二零二四年度二手房買賣合同的網(wǎng)簽注意事項2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同的網(wǎng)簽注意事項本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)證號1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋規(guī)劃用途1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)1.6房屋面積1.7房屋建成年代1.8房屋所有權(quán)人第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條合同簽訂及網(wǎng)簽時間3.1合同簽訂時間3.2網(wǎng)簽時間第四條房屋交易價格4.1成交總價4.2定金金額4.3首付款金額4.4貸款金額4.5尾款金額第五條付款方式及時間5.1定金支付時間及方式5.2首付款支付時間及方式5.3貸款辦理時間及銀行5.4尾款支付時間及方式第六條房屋交付及過戶時間6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間第七條房屋及附屬設(shè)施7.1房屋附屬設(shè)施清單7.2家具家電清單第八條房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵說明第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方其他約定事項第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件13.5其他重要文件復(fù)印件第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件14.2雙方簽字蓋章14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.2房屋所有權(quán)證號：京X證字（201X）X號1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：國有土地上的房屋所有權(quán)1.4房屋規(guī)劃用途：住宅1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)1.6房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米1.7房屋建成年代：年1.8房屋所有權(quán)人：出賣人姓名第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2出賣人身份證號：X2.1.3出賣人聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人身份證號：X2.2.3買受人聯(lián)系方式：X第三條合同簽訂及網(wǎng)簽時間3.1合同簽訂時間：年月日3.2網(wǎng)簽時間：年月日第四條房屋交易價格4.1成交總價：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.994.2定金金額：人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999999.994.3首付款金額：人民幣（大寫）：肆佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥4999999.994.4貸款金額：人民幣（大寫）：伍佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥5999999.994.5尾款金額：人民幣（大寫）：壹佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥1999999.99第五條付款方式及時間5.1定金支付時間及方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人，支付方式為轉(zhuǎn)賬。5.2首付款支付時間及方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，支付方式為轉(zhuǎn)賬。5.3貸款辦理時間及銀行：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向貸款銀行辦理貸款手續(xù)。5.4尾款支付時間及方式：買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將尾款支付給出賣人，支付方式為轉(zhuǎn)賬。第六條房屋交付及過戶時間6.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。6.2房屋過戶時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第八條房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。8.2房屋瑕疵說明：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于裂縫、滲漏、脫落等情況。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方其他約定事項：（1）房屋交付時，出賣人應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（2）房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（4）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；13.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件；13.5其他重要文件復(fù)印件。第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方簽字蓋章：（1）出賣人簽字（或蓋章）：（2）買受人簽字（或蓋章）：14.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)并參與其中的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照市場行情及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，共同承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，其行為不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與中介方、貸款銀行等的關(guān)系：第三方與中介方、貸款銀行等為合作關(guān)系，第三方應(yīng)遵守相關(guān)合作協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方違反本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，如因此造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。7.2第三方介入對合同效力的影響：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2第三方信息披露的時間和方式：第三方應(yīng)在介入本合同之前，向甲乙雙方披露相關(guān)信息，并書面確認(rèn)。第九條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的爭議解決方式解決。10.2第三方服務(wù)協(xié)議引起的爭議：如第三方服務(wù)協(xié)議引起爭議，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決爭議。第十一條合同的變更和解除11.1第三方介入引起的合同變更：如第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2第三方服務(wù)協(xié)議引起的合同解除：如第三方服務(wù)協(xié)議需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條雙方約定的其他事項12.1甲乙雙方約定的其他事項：甲乙雙方可在本合同中約定與第三方服務(wù)相關(guān)的其他事項，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十三條合同附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；13.2第三方許可證復(fù)印件；13.3其他重要文件復(fù)印件。第十四條合同生效及簽字蓋章14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2雙方簽字蓋章：（1）甲方簽字（或蓋章）：（2）乙方簽字（或蓋章）：14.3合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2買賣雙方身份證復(fù)印件附件3房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件附件4貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件5房屋評估報告復(fù)印件附件6房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件7房屋過戶相關(guān)文件復(fù)印件附件8第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件9第三方許可證復(fù)印件附件10其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號、照片等信息。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋規(guī)劃用途、房屋建筑面積等信息。附件4：貸款相關(guān)文件復(fù)印件，應(yīng)包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水證明等。附件5：房屋評估報告復(fù)印件，應(yīng)包括房屋評估價值、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中所需支付的各項稅費(fèi)。附件7：房屋過戶相關(guān)文件復(fù)印件，應(yīng)包括過戶申請表、過戶證明等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。附件9：第三方許可證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示第三方的經(jīng)營許可證號、經(jīng)營范圍等信息。附件10：其他重要文件復(fù)印件，應(yīng)包括與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。2.買受人未按照約定時間支付購房款項，或支付的款項與本合同約定的不符。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)與本合同約定的不符。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：出賣人應(yīng)按照本合同的約定履行交付房屋的義務(wù)，如未按約定交付房屋或交付的房屋不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的違約金計算公式執(zhí)行。2.買受人違約責(zé)任：買受人應(yīng)按照本合同的約定履行支付購房款項的義務(wù)，如未按約定支付款項或支付的款項不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買受人未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的違約金計算公式執(zhí)行。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算方式按照本合同約定的違約金計算公式執(zhí)行。全文完。二零二四年度二手房買賣合同的網(wǎng)簽注意事項2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶流程及時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾9.2買受人聲明及承諾第十條房屋交付前的維護(hù)責(zé)任10.1出賣人責(zé)任10.2買受人責(zé)任第十一條房屋交付后的維修責(zé)任11.1出賣人責(zé)任11.2買受人責(zé)任第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算13.4雙方約定的其他事項第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章14.4見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：號1.5房屋土地使用權(quán)證號：號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號碼：X2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號碼：X2.2.4聯(lián)系方式：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元（大寫：人民幣陸拾萬元整）3.2定金金額及支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣元（大寫：人民幣壹拾萬元整），作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.3首付款金額及支付時間：買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付首付款人民幣元（大寫：人民幣貳拾萬元整）。3.4貸款金額及支付時間：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額不得少于首付款金額。貸款辦理成功后，買受人應(yīng)將貸款資金直接支付給出賣人。3.5尾款金額及支付時間：買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付尾款人民幣元（大寫：人民幣拾萬元整）。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定于年月日為房屋交付日期。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛；房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，向房產(chǎn)交易所提供齊全、真實(shí)的過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2過戶流程及時間：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶流程包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等。6.2買受人違約責(zé)任：買受人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：延遲支付購房款、放棄購房權(quán)利等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條雙方聲明及承諾9.1出賣人聲明及承諾：出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞、誤導(dǎo)行為。出賣人承諾在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定條件的房屋。9.2買受人聲明及承諾：買受人確認(rèn)已充分了解房屋的實(shí)際情況，自愿購買該房屋。買受人承諾按照合同約定支付購房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十條房屋交付前的維護(hù)責(zé)任10.1出賣人責(zé)任：出賣人應(yīng)保證房屋在交付前的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。10.2買受人責(zé)任：買受人應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第十一條房屋交付后的維修責(zé)任11.1出賣人責(zé)任：房屋交付后，出賣人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。11.2買受人責(zé)任：房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)保修期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時終止。12.3合同解除條件：如雙方協(xié)商一致解除合同，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同解除。第十三條其他約定13.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。13.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理的轉(zhuǎn)移時間及費(fèi)用結(jié)算方式詳見附件《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算說明》。13.4雙方約定的其他事項：詳見附件《其他約定事項》。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：出賣人（簽字）：身份證號碼：日期：14.2買受人簽字蓋章：買受人（簽字）：身份證號碼：日期：14.3經(jīng)紀(jì)人簽字蓋章：經(jīng)紀(jì)人（簽字）：單位名稱：日期：14.4見證人簽字蓋章：見證人（簽字）：單位名稱：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的資料，以便其履行職責(zé)。2.3第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任，但對于非因其行為導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入后的合同解除5.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同。5.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。6.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)。7.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的時間調(diào)整8.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行時間發(fā)生調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行時間。8.2甲乙方應(yīng)按照調(diào)整后的履行時間，履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分9.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十條附件10.1本合同附件，包括但不限于：《家具家電清單》、《物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算說明》、《其他約定事項》等。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同修改11.1本合同如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可沖突，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條第三方介入后的法律適用12.1本合同及第三方介入后的修正，適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2本合同及第三方介入后的修正，如有違反法律法規(guī)規(guī)定，視為無效。第十三條第三方介入后的合同效力13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同及第三方介入后的修正，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入后的合同解除14.1如本合同及第三方介入后的修正的任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。14.2