簽門面合同范本

簽門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家依法成立并合法擁有一定門面資源的公司/個(gè)人，愿意將該門面出租給乙方使用。乙方是一家尋求合適門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的公司/個(gè)人，經(jīng)充分了解并認(rèn)可甲方的門面資源后，有意承租甲方的門面。

基于雙方的合作背景和前提條件，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方門面基本情況

1.門面位置：______

2.門面面積：______

3.門面用途：______

二、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

三、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租的門面擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方保證在承租期間，按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求，合法合規(guī)開展商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲乙雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

（注：以下內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況填寫，本章節(jié)僅提供框架）。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

五、價(jià)格與支付條件

六、履行期限

七、違約責(zé)任

八、不可抗力

九、爭(zhēng)議解決

十、其他條款

十一、附則

十二、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______

簽訂日期：______

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門面出租給乙方，乙方用于開展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供門面及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用；

2.乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，按照約定用途合法經(jīng)營(yíng)；

3.雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同履行期間的合法權(quán)益。

第二條定義

1.門面：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的、位于本合同指定位置的建筑物，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃門面的費(fèi)用。

3.商業(yè)活動(dòng)：指甲方同意乙方在門面內(nèi)從事的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)，確保門面及附屬設(shè)施完好；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，收回門面。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的門面，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；

（2）保證門面及附屬設(shè)施的安全、正常使用，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；

（4）在合同有效期內(nèi)，不得將門面出租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用門面，進(jìn)行合法商業(yè)活動(dòng)；

（2）要求甲方提供安全、正常的門面及附屬設(shè)施；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，有權(quán)要求甲方返還保證金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；

（3）妥善保管門面及附屬設(shè)施，如有損壞，需承擔(dān)維修責(zé)任；

（4）合同到期或解除合同時(shí)，按照甲方要求將門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；

（5）遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)甲方聲譽(yù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，支付門面租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

（2）合同到期：本合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約；

（3）合同解除：如發(fā)生合同解除情況，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的門面，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金及保證金，并支付違約金。

2.甲方違反合同約定，將門面出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

3.甲方未按約定提供門面維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方損失。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，未按照甲方要求將門面恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約金的具體金額，由雙方在合同中約定。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失超過違約金的，還應(yīng)承擔(dān)超過部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)因不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為，以免擴(kuò)大損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，互不追究。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于