2024年度房屋租賃合同標(biāo)的物為商業(yè)大廈

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標(biāo)的物為商業(yè)大廈本合同目錄一覽第一條租賃物描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時(shí)間4.3押金退還條件和時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更和轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3通知條款11.4合同的完整性和獨(dú)立性第十二條附件12.1租賃物清單12.2租賃物照片12.3其他重要文件第十三條簽署日期13.1出租人簽署日期13.2承租人簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)14.1出租人簽署地點(diǎn)14.2承租人簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道的商業(yè)大廈，具體地址為。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布如下：辦公區(qū)域：平方米營(yíng)業(yè)區(qū)域：平方米其他區(qū)域：平方米1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為一棟層高的商業(yè)大廈，其中包括地面層和地下一層。大廈內(nèi)設(shè)有電梯、樓梯、衛(wèi)生間、會(huì)議室等基礎(chǔ)設(shè)施。1.4租賃物的使用性質(zhì)租賃物主要用于商業(yè)辦公和營(yíng)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于辦公室、商場(chǎng)、餐廳等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，則另行簽訂續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限內(nèi)的續(xù)租條款如承租人希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金金額和其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月X元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的10日前。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)于每月的10日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，或者交付至出租人指定的地點(diǎn)。3.4租金支付方式承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金X元。4.2押金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。4.3押金退還條件和時(shí)間租賃期限屆滿后，如承租人按照約定返還租賃物且無損壞，出租人在扣除出租人應(yīng)得的費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。第八條維修責(zé)任8.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。如租賃物發(fā)生損壞或故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)進(jìn)行維修。8.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的裝修和設(shè)備設(shè)施的正常使用。如承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理并維持保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對(duì)租賃物造成損害的保險(xiǎn)。9.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)辦理并維持保險(xiǎn)，以保障租賃物在租賃期間的安全，并確保承租人的利益不受損失。第十條變更和轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件任何一方如欲變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3通知條款雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、終止或其他重要事項(xiàng)。11.4合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十二條附件12.1租賃物清單具體列明租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備、家具、電器等物品。12.2租賃物照片提供租賃物的外觀和內(nèi)部照片，以明確租賃物的實(shí)際情況。12.3其他重要文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、消防安全檢查報(bào)告等。第十三條簽署日期13.1出租人簽署日期出租人簽署日期為2024年1月1日。13.2承租人簽署日期承租人簽署日期為2024年1月1日。第十四條簽署地點(diǎn)14.1出租人簽署地點(diǎn)出租人簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道商業(yè)大廈室。14.2承租人簽署地點(diǎn)承租人簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道商業(yè)大廈室。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、安全檢查等。15.3第三方選擇和指定甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入的事務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙雙方提出費(fèi)用支付、服務(wù)變更等要求。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入的事務(wù)，其權(quán)利義務(wù)劃分由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入的額外條款18.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方就第三方介入的事務(wù)簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2額外條款的生效條件額外條款自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。18.3額外條款的變更和解除額外條款的變更和解除，按照甲乙雙方與第三方的協(xié)商一致進(jìn)行。第十九條第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用的確定第三方介入的事務(wù)，其費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。19.2費(fèi)用的支付甲乙雙方按照與第三方約定的方式和時(shí)間支付費(fèi)用。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約處理如甲乙雙方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為市，爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。第二十二條附件22.1第三方介入事項(xiàng)清單具體列明第三方介入的事項(xiàng)，包括中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、安全檢查等。22.2第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第二十三條簽署日期23.1出租人簽署日期出租人簽署日期為2024年1月1日。23.2承租人簽署日期承租人簽署日期為2024年1月1日。第二十四條簽署地點(diǎn)24.1出租人簽署地點(diǎn)出租人簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道商業(yè)大廈室。24.2承租人簽署地點(diǎn)承租人簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道商業(yè)大廈室。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的辦公設(shè)備、家具、電器等物品，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件2：租賃物照片提供租賃物的外觀和內(nèi)部照片，以明確租賃物的實(shí)際情況，包括建筑外觀、房間布局、設(shè)施設(shè)備等。附件3：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件4：消防安全檢查報(bào)告提供租賃物的消防安全檢查報(bào)告，以確保租賃物的消防安全符合相關(guān)規(guī)定。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資格。附件6：第三方介入事項(xiàng)清單具體列明第三方介入的事項(xiàng)，包括中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、安全檢查等，以及相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件7：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以確認(rèn)租金支付的履行情況。附件8：押金支付和退還記錄記錄押金支付和退還的時(shí)間、金額和方式，以確認(rèn)押金支付和退還的履行情況。附件9：維修和維護(hù)記錄記錄租賃期間維修和維護(hù)的情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和有效性。附件11：合同變更和續(xù)約協(xié)議如有合同變更或續(xù)約，提供相應(yīng)的協(xié)議文件，以確認(rèn)合同內(nèi)容的變更和續(xù)約的履行情況。附件12：爭(zhēng)議解決裁決書或判決書如有爭(zhēng)議解決，提供相應(yīng)的裁決書或判決書，以確認(rèn)爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租人未按約定時(shí)間、金額和方式支付租金。示例：承租人未能在每月10日前支付當(dāng)月租金，視為違約行為。2.押金支付違約：承租人未按約定時(shí)間、金額支付押金。示例：承租人未能在簽訂合同時(shí)一次性支付押金，視為違約行為。3.維修責(zé)任違約：承租人未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。示例：承租人使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約行為。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約：承租人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無效。示例：承租人未購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單據(jù)無效，視為違約行為。5.合同變更和續(xù)約違約：承租人未按約定程序進(jìn)行合同變更或續(xù)約。示例：承租人未提前一個(gè)月通知出租人進(jìn)行合同續(xù)約，視為違約行為。6.違反合同其他條款：承租人未履行合同約定的其他義務(wù)。示例：承租人未按照約定使用租賃物，從事違法活動(dòng)，視為違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人損失租金收入，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。2.違約行