小區(qū)車位對外出售合同范本

小區(qū)車位對外出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)物業(yè)辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號公司總部

【合同簡介】

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有該小區(qū)內(nèi)車位的所有權(quán)和管理權(quán)；乙方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備購買小區(qū)車位的能力和需求。為了滿足乙方對車位的需求，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就小區(qū)車位對外出售事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為XX小區(qū)業(yè)主委員會，根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，擁有小區(qū)內(nèi)車位的所有權(quán)和管理權(quán)，具備對外出售車位的權(quán)利。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買甲方所擁有的小區(qū)車位，以便為公司員工提供停車便利。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就小區(qū)車位出售事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

二、合作范圍

1.甲方同意將XX小區(qū)內(nèi)的車位出售給乙方。

2.乙方購買的車位數(shù)量、位置、面積等信息詳見附件。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出售車位的合法性，確保車位不存在任何權(quán)屬爭議。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)確保乙方正常使用所購買的車位。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方所擁有的車位。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付購車位款項(xiàng)。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定。

（4）合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先購買所使用車位的續(xù)約權(quán)。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，車位售價(jià)為人民幣XX元/個(gè)。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將購車位款項(xiàng)支付給甲方。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)，辦理完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方提供的車位信息，及時(shí)辦理停車手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定支付購車位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

4.本合同簽訂日期為：年月日。

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：年月日

（以下為合同附件）

附件：車位信息一覽表

車位編號|車位位置|車位面積（平方米）

--------|---------|----------------

1|地下1層|12

2|地下1層|12

3|地下1層|12

...|...|...

合計(jì)||XX平方米

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售小區(qū)內(nèi)的車位，以滿足乙方停車需求，同時(shí)甲方獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。具體內(nèi)容包括：

1.車位出售：甲方同意將小區(qū)內(nèi)的車位按約定數(shù)量、位置、面積出售給乙方。

2.權(quán)利轉(zhuǎn)移：甲方負(fù)責(zé)辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同有效期內(nèi)享有車位的合法使用權(quán)。

3.車位管理：甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位的正常使用。

第二條定義

1.車位：指本合同附件中列明的，位于XX小區(qū)內(nèi)的停車位。

2.合同有效期內(nèi)：指自合同簽訂之日起至合同期滿之日止的期間。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將車位的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方購車位的款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守停車管理規(guī)定，確保車位正常使用。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證出售車位的合法性，無權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和管理，確保車位正常使用。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)合同期內(nèi)因車位產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，購買甲方所擁有的車位。

（2）乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方保障車位的正常使用。

（3）合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先購買所使用車位的續(xù)約權(quán)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定支付購車位款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，不得隨意更改車位用途。

（3）乙方應(yīng)合理使用車位，不得損壞車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

（4）合同期內(nèi)，乙方不得擅自將車位轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，車位售價(jià)為人民幣XX元/個(gè)，總價(jià)款為XX元。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購車位款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將購車位款項(xiàng)全額支付給甲方。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購車位款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)辦理完成車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）合同期滿前3個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。

（2）如甲方提供虛假車位信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的20%。

（3）如甲方在合同期內(nèi)擅自變更車位用途或收回車位，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定支付購車位款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的10%。

（2）如乙方未遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，導(dǎo)致車位損壞或影響其他業(yè)主權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）如乙方在合同期內(nèi)擅自將車位轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的20%。

（4）如乙方在合同期滿后未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用車位，乙方應(yīng)支付逾期使用費(fèi)，費(fèi)用為每月車位售價(jià)的5%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

直接輸出以下內(nèi)容：

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變化等原因，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，且在接到違約通知后30日內(nèi)仍未糾正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或類似情況的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止前的履行情況，辦理相應(yīng)的結(jié)算手續(xù)，并按約定退還或支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

簽署：

甲方（蓋章）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人