法院拍賣房子委托合同范本

法院拍賣房子委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

背景與前提條件：

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限公司，在市場(chǎng)拓展過程中，對(duì)法院拍賣的房子產(chǎn)生了濃厚的興趣。此類房產(chǎn)往往具有較高的投資價(jià)值和市場(chǎng)潛力。為了更好地參與法院拍賣，獲取優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，甲方?jīng)Q定委托具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的乙方進(jìn)行相關(guān)拍賣事宜的代理。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY拍賣有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲乙雙方在房地產(chǎn)拍賣領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，甲方?jīng)Q定委托乙方代理參與法院拍賣房子的相關(guān)事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議：

1.甲方委托乙方代理參與法院拍賣房子的競(jìng)拍事宜，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供拍賣咨詢、競(jìng)拍策略、手續(xù)辦理等相關(guān)服務(wù)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定為甲方提供專業(yè)的拍賣服務(wù)。

3.雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保拍賣過程的公開、公平、公正。

4.本合同項(xiàng)下的委托關(guān)系自雙方簽署之日起成立，至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理參與法院拍賣房子的相關(guān)事宜，確保甲方能夠順利、高效地獲得心儀的房產(chǎn)資源。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供拍賣咨詢、競(jìng)拍策略、手續(xù)辦理等服務(wù)；

2.甲方委托乙方參與競(jìng)拍，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保拍賣過程的公開、公平、公正。

第二條定義

1.“法院拍賣房子”：指因司法判決、裁定或其他法律原因，由法院依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公開拍賣的過程。

2.“委托服務(wù)”：指甲方委托乙方代理參與法院拍賣房子的相關(guān)事宜，包括但不限于咨詢、競(jìng)拍、手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.“服務(wù)費(fèi)用”：指甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于購買乙方提供的委托服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的拍賣服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督；

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方能夠正常開展委托服務(wù)；

3.甲方應(yīng)向乙方提供參與競(jìng)拍所需的全部資料和信息，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；

4.甲方有權(quán)在競(jìng)拍過程中提出修改競(jìng)拍策略的要求，乙方應(yīng)在不違反法律法規(guī)的前提下盡量滿足甲方需求；

5.甲方在成功競(jìng)得房產(chǎn)后，有權(quán)按照約定要求乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；

6.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用乙方提供的委托服務(wù)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保委托服務(wù)的順利進(jìn)行；

2.乙方應(yīng)在接受甲方委托后，積極為甲方提供專業(yè)的拍賣服務(wù)，包括但不限于咨詢、競(jìng)拍策略、手續(xù)辦理等；

3.乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，確保甲方在競(jìng)拍過程中獲得公開、公平、公正的待遇；

4.乙方應(yīng)在競(jìng)拍過程中及時(shí)向甲方匯報(bào)競(jìng)拍進(jìn)展，并根據(jù)甲方需求調(diào)整競(jìng)拍策略；

5.乙方在成功競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定為甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性；

6.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方的隱私信息，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），作為乙方提供委托服務(wù)的報(bào)酬。

2.甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

-開戶名稱：YY拍賣有限公司

-開戶銀行：XX銀行XX分行

-銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用全額支付給乙方。若甲方未按約定時(shí)間支付，乙方有權(quán)拒絕提供委托服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若甲方成功競(jìng)得房產(chǎn)，乙方辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用（如過戶費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方委托的拍賣事宜，包括但不限于咨詢、競(jìng)拍、手續(xù)辦理等。

3.若在合同有效期內(nèi)，甲方成功競(jìng)得房產(chǎn)，乙方應(yīng)在競(jìng)得后一個(gè)月內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金，直至服務(wù)費(fèi)用全額支付為止。

2.甲方在競(jìng)拍過程中提供虛假信息，導(dǎo)致競(jìng)拍失敗的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的百分之十作為違約金。

3.甲方未按約定承擔(dān)辦理手續(xù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供后續(xù)服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定提供委托服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方未能成功競(jìng)得房產(chǎn)的，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付合同總金額的百分之十作為違約金。

2.乙方在提供委托服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付合同總金額的百分之五作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或無法履行的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式不得隨意變更。如一方違反本條款規(guī)定，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決程序啟動(dòng)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對(duì)方聲譽(yù)或造成對(duì)方損失的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

-雙方就本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。

-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定其他送達(dá)方式和期限。

2.合同變更與終止

-本合同的變更、補(bǔ)充或終止，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

-在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.法律適用與爭(zhēng)議解決

-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

-雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條約定解決。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.