租房拆墻合同范本

租房拆墻合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝修工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，并擬對該房產進行拆墻改造以適應市場需求；鑒于乙方具備專業(yè)的裝修工程資質和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行拆墻改造工程一事，達成如下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方作為房產所有者，有權對自有房產進行拆墻改造，并依法承擔相應責任。

2.乙方作為專業(yè)的裝修工程公司，具備拆墻改造工程所需的技術和經驗。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行拆墻改造工程的實施和驗收。

二、合作內容

1.甲方負責提供拆墻改造工程所需的房產及相關手續(xù)，確保拆墻改造工程的合法性。

2.乙方負責制定拆墻改造工程的施工方案，并按照甲方的要求進行施工。

3.雙方應密切配合，確保拆墻改造工程順利進行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應在合同生效后【】個工作日內完成拆墻改造工程，并交付甲方驗收。

四、雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權對乙方的拆墻改造工程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應按約定支付拆墻改造工程款項。

3.甲方應確保拆墻改造工程的合法性，承擔因拆墻改造工程產生的法律責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照甲方的要求進行拆墻改造工程，并按時收取工程款項。

2.乙方應保證拆墻改造工程的質量，確保工程安全。

3.乙方應按照約定完成拆墻改造工程，并承擔因自身原因導致的工程延期責任。

五、價格與支付條件

1.雙方同意，拆墻改造工程的總價為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.甲方應在合同簽訂后【】個工作日內，向乙方支付拆墻改造工程總價的【】%作為預付款。

3.拆墻改造工程驗收合格后，甲方應在【】個工作日內支付剩余工程款項。

六、履行期限

乙方應在合同生效后【】個工作日內完成拆墻改造工程，并交付甲方驗收。

七、違約責任

1.如甲方未按約定支付工程款項，應向乙方支付遲延支付期間同期銀行貸款利率的違約金。

2.如乙方未按約定完成拆墻改造工程，應向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至拆墻改造工程驗收合格之日止。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房產管理有限公司

乙方（蓋章）：XX裝修工程有限公司

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產進行拆墻改造，以便更好地滿足市場需求和房產使用功能。具體內容包括但不限于以下方面：1.乙方根據甲方提供的房產信息和要求，制定拆墻改造工程的施工方案；2.乙方按照約定的施工方案進行拆墻改造施工；3.雙方共同確保拆墻改造工程的質量、安全和合法性。

第二條定義

1.拆墻改造工程：指甲方委托乙方進行的對房產內部部分墻體進行拆除、新建或加固的工程。

2.工程款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的拆墻改造工程費用。

3.驗收：指甲方對乙方完成的拆墻改造工程進行檢查、確認，以確認工程是否符合約定質量標準。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權對乙方的拆墻改造工程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應按約定支付拆墻改造工程款項，不得無故拖延。

3.甲方應確保拆墻改造工程的合法性，提供必要的房產手續(xù)，并承擔因拆墻改造工程產生的法律責任。

4.甲方應在合同約定的時間內，配合乙方完成拆墻改造工程的驗收工作。

5.甲方應保護乙方在施工過程中的合法權益，不得無故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照甲方的要求進行拆墻改造工程，并按時收取工程款項。

2.乙方應保證拆墻改造工程的質量，確保工程安全，遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。

3.乙方應在約定工期內完成拆墻改造工程，如因自身原因導致工程延期，應承擔相應責任。

4.乙方應負責施工過程中的現場管理和安全生產，確保施工人員的人身安全和財產安全。

5.乙方在施工過程中應采取有效措施，減少對周邊環(huán)境和居民的影響。

6.乙方應在驗收合格后，按照約定向甲方提供拆墻改造工程的相關資料和質保承諾。

7.乙方在合同履行過程中，如遇到特殊情況需調整施工方案，應提前與甲方協(xié)商解決。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權力和義務，確保拆墻改造工程的順利進行。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，拆墻改造工程的總價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

a.合同簽訂后【】個工作日內，甲方應向乙方支付工程總價的【】%作為預付款。

b.拆墻改造工程進度達到【】%時，甲方應支付工程總價的【】%。

c.拆墻改造工程驗收合格后【】個工作日內，甲方支付剩余工程款項。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應在合同生效后【】個工作日內開始施工，并在【】個月內完成拆墻改造工程。

3.若乙方提前完成拆墻改造工程，甲方應在驗收合格后【】個工作日內支付剩余工程款項。

4.關鍵時間節(jié)點如下：

a.合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

b.預付款支付日期：【年】年【月】月【日】日

c.工程進度達到【】%日期：【年】年【月】月【日】日

d.驗收合格日期：預計【年】年【月】月【日】日

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應向乙方支付遲延支付期間同期銀行貸款利率的違約金。

2.甲方無故拖延、干涉乙方正常施工，導致工程延期，應向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

3.甲方違反合同約定，導致拆墻改造工程無法進行，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成拆墻改造工程，應向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

2.乙方未按照約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方返工直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔。

3.乙方在施工過程中造成甲方或第三方財產損失、人身傷害的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方未按約定向甲方提供拆墻改造工程相關資料和質保承諾的，應向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極協(xié)商解決問題，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應在合理時間內向對方提供有關不可抗力的證明，并根據以下規(guī)定處理：

a.遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取適當措施減輕損失。

b.遭受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復履行合同義務。

c.不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責任、解除等各個方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方同意的方式發(fā)送，發(fā)送日視為送達日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同到期或雙方履行完畢各自的權利義務；

b.雙方經協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，按照第七條規(guī)定處理；

d.一方嚴重違約，經另一方書面通知后【】日內仍未糾正違約行為的。

4.合同的解除：雙方在合同履行過程中，如發(fā)生法定解除事由或雙方約定解除條件的，有權解除本合同。

5.合同的解除或終止不影響雙方在本合同項下的其他權利和責任。

第十條附則