2025年新型智能商鋪?zhàn)赓U合同參考4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用限制8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施維護(hù)8.2商鋪環(huán)境維護(hù)8.3商鋪安全責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：__________2.1.2商鋪所在區(qū)域：__________2.1.3商鋪周邊環(huán)境描述：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：__________平方米2.2.2商鋪實(shí)際使用面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪建筑結(jié)構(gòu)：__________2.3.2商鋪樓層：__________2.3.3商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：__________2.4商鋪設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：__________2.4.2空調(diào)設(shè)施：__________2.4.3照明設(shè)施：__________2.4.4通信設(shè)施：__________2.4.5其他設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1延長(zhǎng)條件：__________3.3.2延長(zhǎng)程序：__________3.3.3延長(zhǎng)通知：__________4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月4.2租金支付方式4.2.1預(yù)付租金：__________元4.2.2每月租金：__________元4.2.3支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間4.3.1預(yù)付租金支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2每月租金支付時(shí)間：____年____月____日5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1調(diào)整原因：__________5.1.2調(diào)整依據(jù)：__________5.2租金調(diào)整方式5.2.1調(diào)整比例：__________5.2.2調(diào)整時(shí)間：__________5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知方式：__________5.3.2通知時(shí)間：__________6.押金及退還6.1押金金額：__________元6.2押金支付方式6.2.1押金支付時(shí)間：____年____月____日6.2.2押金支付方式：__________6.3押金退還條件6.3.1退還條件：__________6.4押金退還方式6.4.1退還時(shí)間：__________6.4.2退還方式：__________7.商鋪使用7.1商鋪用途7.1.1商鋪主要用途：__________7.1.2商鋪輔助用途：__________7.2商鋪裝修7.2.1裝修要求：__________7.2.2裝修費(fèi)用：__________7.2.3裝修期限：__________7.3商鋪使用限制7.3.1使用限制：__________7.3.2違規(guī)使用責(zé)任：__________8.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)8.1商鋪設(shè)施維護(hù)8.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施：__________8.1.2承租方負(fù)責(zé)維護(hù)的設(shè)施：__________8.1.3維護(hù)責(zé)任劃分：__________8.2商鋪環(huán)境維護(hù)8.2.1商鋪內(nèi)外環(huán)境保持：__________8.2.2環(huán)境維護(hù)責(zé)任：__________8.3商鋪安全責(zé)任8.3.1出租方安全責(zé)任：__________8.3.2承租方安全責(zé)任：__________8.3.3安全事故處理：__________9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓條件：__________9.1.2轉(zhuǎn)讓程序：__________9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租條件：__________9.2.2轉(zhuǎn)租程序：__________9.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.3.1通知方式：__________9.3.2通知時(shí)間：__________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1解除條件：__________10.1.2解除程序：__________10.2合同終止條件10.2.1終止條件：__________10.2.2終止程序：__________10.3合同解除及終止程序10.3.1解除通知：__________10.3.2終止通知：__________10.3.3解除或終止后的處理：__________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1違約情形一：__________11.1.2違約情形二：__________11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約責(zé)任一：__________11.2.2違約責(zé)任二：__________11.3違約賠償11.3.1賠償金額：__________11.3.2賠償方式：__________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式一：__________12.1.2爭(zhēng)議解決方式二：__________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)一：__________12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)二：__________12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1解決程序一：__________12.3.2解決程序二：__________13.其他約定13.1合同附件13.1.1附件一：商鋪平面圖13.1.2附件二：商鋪設(shè)施清單13.2合同變更13.2.1變更程序：__________13.2.2變更通知：__________13.3合同生效13.3.1生效條件：__________13.3.2生效日期：____年____月____日14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日14.3合同份數(shù)：__________份14.3.1出租方保留__________份14.3.2承租方保留__________份14.3.3其他__________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方或單方的請(qǐng)求，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a.中介方：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方；b.評(píng)估方：對(duì)商鋪價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估的第三方；c.擔(dān)保方：為承租方提供信用擔(dān)保的第三方；d.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式和服務(wù)內(nèi)容在合同中明確約定。a.中介方：因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；b.評(píng)估方：因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；c.擔(dān)保方：在擔(dān)保期限內(nèi)，因擔(dān)保方原因?qū)е鲁凶夥綗o(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額；d.咨詢方：因提供錯(cuò)誤咨詢意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任范圍，避免因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行過(guò)程中各方權(quán)益得到保障。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件、方式、責(zé)任和權(quán)益。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，避免因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛?6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中予以體現(xiàn)。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。17.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利進(jìn)行。17.3第三方介入后，若出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施分布。2.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括水電設(shè)備、空調(diào)、照明、通信等，并注明每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：設(shè)施清單有助于承租方了解商鋪的設(shè)備情況，確保租賃期間設(shè)施的正常使用。3.商鋪裝修方案要求：如需裝修，提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、預(yù)算等。說(shuō)明：裝修方案是商鋪裝修的依據(jù)，有助于雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。4.租賃合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方簽署的租賃合同副本。說(shuō)明：確認(rèn)書是租賃合同的有效證明，用于日后可能發(fā)生的糾紛處理。5.押金收據(jù)要求：甲乙雙方簽署的押金收據(jù)副本。說(shuō)明：押金收據(jù)是押金支付的憑證，有助于明確押金的退還條件和流程。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：如涉及第三方評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的正式評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是商鋪價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，有助于雙方確定合理的租金水平。7.第三方擔(dān)保合同要求：如涉及第三方擔(dān)保，提供擔(dān)保合同的副本。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，有助于保障租賃雙方的權(quán)益。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議副本。說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的正式文件，用于記錄合同條款的任何變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方每月租金為10000元，逾期3天未支付，則每日應(yīng)支付滯納金1000元。2.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購(gòu)置新設(shè)施的費(fèi)用。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，造成5000元損失，承租方應(yīng)賠償出租方5000元。3.未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約造成的損失。4.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方按照約定進(jìn)行整改，否則可解除合同。示例：承租方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪不符合使用要求，出租方有權(quán)要求承租方整改或解除合同。5.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)退還押金，出租方有權(quán)扣除違約金后退還剩余押金。示例：承租方應(yīng)在租賃期滿后7日內(nèi)退還押金，逾期未退的，出租方可扣除違約金1000元。全文完。合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章租金押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還程序第五章商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.4商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定5.5商鋪環(huán)境保持要求第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4合同終止后的處理第七章商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.4甲方同意轉(zhuǎn)租第八章商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)支付8.4保險(xiǎn)合同變更第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4訴訟管轄第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3其他約定第十一章合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同附件12.1甲方提供資料12.2乙方提供資料12.3合同附件說(shuō)明第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章合同簽訂與簽署14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽署人14.3合同份數(shù)與效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章商鋪概況2.1商鋪位置商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室商鋪所在樓層：____層商鋪面積：____平方米2.2商鋪用途商鋪用途：____（如：餐飲、零售、辦公等）2.3商鋪配套設(shè)施1.水電供應(yīng)2.空調(diào)系統(tǒng)3.網(wǎng)絡(luò)接入4.公共衛(wèi)生間5.其他配套設(shè)施：2.4商鋪配套設(shè)施說(shuō)明（此處詳細(xì)說(shuō)明商鋪配套設(shè)施的具體情況）第三章租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式：____（如：按月、按季度、按年等）3.3租金支付方式租金支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：____（如：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等調(diào)整）第四章租金押金4.1押金金額押金金額：____元4.2押金支付時(shí)間押金支付時(shí)間：____年__月__日4.3押金退還條件1.租賃期滿，商鋪設(shè)施完好無(wú)損2.乙方無(wú)違約行為3.乙方結(jié)清所有費(fèi)用4.4押金退還程序1.乙方在租賃期滿前提出退還押金申請(qǐng)2.甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金第五章商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照約定的商鋪用途使用商鋪2.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)3.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔5.2商鋪維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)2.甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定1.乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施設(shè)備2.乙方不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備5.4商鋪裝修及改動(dòng)規(guī)定1.乙方如需裝修或改動(dòng)商鋪，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)2.乙方裝修或改動(dòng)完成后，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格5.5商鋪環(huán)境保持要求1.乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔2.乙方不得在商鋪內(nèi)外亂扔垃圾第六章合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金2.乙方有嚴(yán)重違約行為3.甲方有正當(dāng)理由解除合同6.2違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金2.乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.3違約金違約金金額：____元6.4合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方2.甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金第七章商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件1.乙方需提前向甲方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租2.甲方有權(quán)同意或拒絕乙方轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租程序1.乙方向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)資料2.甲方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)乙方7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租費(fèi)用：____元7.4甲方同意轉(zhuǎn)租1.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同2.乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案第八章商鋪保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍1.乙方應(yīng)自行投保商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值。2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____元8.3保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)，支付時(shí)間為每年____月____日。8.4保險(xiǎn)合同變更如商鋪用途、結(jié)構(gòu)等發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，辦理保險(xiǎn)合同變更手續(xù)。第九章法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.4訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件10.3其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一章合同變更與解除11.1合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2合同解除程序1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及設(shè)施設(shè)備的移交。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪及設(shè)施設(shè)備的移交。第十四章合同簽訂與簽署14.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。14.2合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1商鋪裝修監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為商鋪所有權(quán)人，對(duì)商鋪的整體形象和經(jīng)營(yíng)環(huán)境有較大影響，因此有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程不損害商鋪的形象和結(jié)構(gòu)安全。1.2商鋪使用限制條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的用途。說(shuō)明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)限制乙方的使用范圍，防止乙方將商鋪用于不適合的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響商鋪的長(zhǎng)期價(jià)值。1.3商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方基于對(duì)商鋪和行業(yè)的了解，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略提供指導(dǎo)，以促進(jìn)乙方更好地經(jīng)營(yíng)商鋪，實(shí)現(xiàn)雙贏。1.4商鋪?zhàn)赓U收益分成條款內(nèi)容：商鋪的租賃收益，甲方與乙方按照一定比例分成。說(shuō)明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)分享商鋪的租賃收益，具體分成比例應(yīng)在合同中明確約定。1.5商鋪轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。說(shuō)明：甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)控制商鋪的使用權(quán)，防止因乙方的不當(dāng)轉(zhuǎn)租行為對(duì)商鋪造成負(fù)面影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1商鋪裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方報(bào)備并取得書面同意。說(shuō)明：乙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)者，為了滿足自身經(jīng)營(yíng)需求，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行，確保裝修質(zhì)量和安全。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式和經(jīng)營(yíng)策略。說(shuō)明：乙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，以便更好地適應(yīng)市場(chǎng)變化和消費(fèi)者需求。2.3商鋪裝修費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)商鋪裝修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。說(shuō)明：乙方作為商鋪的經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)需要而發(fā)生的裝修費(fèi)用，以保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.4商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：乙方在符合合同約定的情況下，有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前向甲方報(bào)備并取得書面同意。說(shuō)明：乙方在特定情況下可能需要轉(zhuǎn)租商鋪，為了保障自身的利益，應(yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)租的權(quán)利和條件。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。說(shuō)明：第三方中介在促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的過(guò)程中發(fā)揮了重要作用，因此其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方支付。3.2中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介作為第三方，應(yīng)當(dāng)遵守職業(yè)道德，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，防止泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.3中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介在促成租賃協(xié)議的過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4中介報(bào)酬支付條款內(nèi)容：中介報(bào)酬在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。說(shuō)明：中介的報(bào)酬應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付，以保證中介的合法權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪設(shè)施清單3.中介合同（如有）4.保險(xiǎn)合同（如有）5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）6.合同雙方的身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：經(jīng)甲方催告后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方未在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意改變商鋪用途。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行商鋪裝修。4.違約行為：乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在公共設(shè)施費(fèi)用到期后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。5.違約行為：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：乙方未履行合同中約定的其他任何義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)，如乙方造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：商鋪裝修爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商或仲裁解決。4.問(wèn)題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，可協(xié)商或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型智能商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪轉(zhuǎn)租。3.商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的各類合同糾紛。4.甲方作為商鋪所有者，乙方作為商鋪經(jīng)營(yíng)者之間的合作關(guān)系。5.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行和解除。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作為出租方，乙方作為承租方，就甲方擁有的新型智能商鋪的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在新型智能商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）新型智能商鋪：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化設(shè)備和系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)智能化管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的商鋪。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方新型智能商鋪的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）新型智能商鋪：具備智能化設(shè)備、系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的商鋪。（2）租賃期限：乙方租賃新型智能商鋪的時(shí)間范圍。（3）租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)新型智能商鋪進(jìn)行合理管理和維護(hù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用新型智能商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用新型智能商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和功能。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的新型智能商鋪位于甲方地址：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，將新型智能商鋪交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將新型智能商鋪交還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（2）押金：乙方需在簽訂本合同后向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時(shí)，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）公共事業(yè)費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)使用新型智能商鋪所產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的____日。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，于次月____日前支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，于次月____日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金、押金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號(hào)和支付費(fèi)用類型，以便甲方核對(duì)。（3）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時(shí)間提供新型智能商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）若乙方擅自改變新型智能商鋪的結(jié)構(gòu)或功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于新型智能商鋪的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致新型智能商鋪無(wú)法正常使用；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊行業(yè)的；（2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)新型智能商鋪的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)新型智能商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置新型智能商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)新型智能商鋪進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。（2）甲方保留在新型智能商鋪使用過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行合理監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)新型智能商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。（2）雙方應(yīng)就新型智能商鋪的經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間關(guān)于新型智能商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利和義務(wù)。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.新型智能商鋪?zhàn)赓U合同文本2.新型智能商鋪的詳細(xì)資料和圖片3.甲方出具的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他相關(guān)資質(zhì)證明5.雙方約定的物業(yè)管理規(guī)定6.甲方指定的銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時(shí)間提供新型智能商鋪。違反保密條款。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用。擅自改變新型智能商鋪的結(jié)構(gòu)或功能。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間提供新型智能商鋪，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方違反保密條款，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明甲方泄露了保密內(nèi)容。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金等費(fèi)用，甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。乙方擅自改變新型智能商鋪的結(jié)構(gòu)或功能，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明乙方進(jìn)行了擅自改變。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.滯納金：指合同一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤慕疱X。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，一個(gè)條款的變更不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方支付，并可要求支付滯納金；如乙方長(zhǎng)期拖欠，甲方可依法采取法律手段追討。2.問(wèn)題：新型智能商鋪發(fā)生故障，影響正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快安排維修，并告知乙方；如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：新型智能商鋪的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)泄露，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；如無(wú)法解決，可依法終止合同或部分條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的新型智能商鋪設(shè)施和設(shè)備負(fù)責(zé)，確保其正常運(yùn)行。第三方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方提供新型智能商鋪的相關(guān)資料和文件。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決新型智能商鋪的運(yùn)營(yíng)問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供新型智能商鋪，并保證其符合合同要求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得單方面解除合同。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證新型智能商鋪的運(yùn)營(yíng)收益不低于約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證新型智能商鋪的設(shè)施和設(shè)備得到及時(shí)維護(hù)和更新。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變新型智能商鋪的結(jié)構(gòu)或功能，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得利用新型智能商鋪從事違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守新型智能商鋪的運(yùn)營(yíng)規(guī)定。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方向其支付的租金和押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保其符合合同要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變新型智能商鋪的結(jié)構(gòu)或功能，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得利用新型智能商鋪從事違法活動(dòng)。全文完。合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在新型智能商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.新型智能商鋪：指集成了現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)化管理的商鋪，具備自助服務(wù)、智能支付、數(shù)據(jù)分析等功能。2.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃商鋪的起止日期。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并與乙方簽訂本合同的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方商鋪，并與甲方簽訂本合同的當(dāng)事人。3.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就新型智能商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的商鋪，確保商鋪設(shè)施齊全、安全。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)使用甲方提供的商鋪，開展新型智能商鋪業(yè)務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.乙方有義務(wù)愛護(hù)商鋪設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式2.乙方應(yīng)按照合同約定開展新型智能商鋪業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。2.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方存在違約行為。2.乙方經(jīng)營(yíng)的新型智能商鋪存在安全隱患。3.其他法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利