二零二四年度餐飲行業(yè)租房合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度餐飲行業(yè)租房合同示例本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋禁止行為第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同附件第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××餐飲管理有限公司1.1.2法定代表人：×××1.1.3聯(lián)系電話：××××××××××1.1.4地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2承租方信息1.2.1名稱：×××餐飲店1.2.2法定代表人：×××1.2.3聯(lián)系電話：××××××××××1.2.4地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.1.1房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號。2.1.2房屋地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，人流量大。2.2房屋面積2.2.1房屋總面積為××平方米，其中包括店面××平方米，后廚××平方米，儲藏室××平方米。2.3房屋結構2.3.1房屋為三層建筑，每層面積××平方米。2.3.2房屋內設有廚房設備、冷藏設備、餐廳桌椅、洗手間等設施。2.4房屋設施2.4.1房屋內設施完好，包括水電、燃氣、網(wǎng)絡、電話等。2.4.2出租方負責維修房屋及設施，確保房屋及設施正常使用。第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日3.2租房結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣××元整。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：×××餐飲管理有限公司賬號：×××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行第五條押金5.1押金金額：人民幣××元整。5.2押金退還條件：合同到期后，承租方按照合同約定退還房屋及設施完好無損，出租方應在合同到期后七個工作日內退還承租方押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還押金。第六條維修責任6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責維修房屋及設施，確保房屋及設施正常使用。6.1.2房屋及設施的正常維護、保養(yǎng)、更換等費用由出租方承擔。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設施有損壞或故障時，應及時通知出租方，并按照出租方的要求進行維修。第七條房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.1.1承租方只能將房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變房屋用途。7.1.2承租方不得在房屋內進行違法活動，不得損害房屋及設施。7.2房屋禁止行為7.2.1承租方不得在房屋內進行賭博、吸毒、販毒等違法活動。7.2.2承租方不得在房屋內擅自安裝、拆卸、改裝水電設施。7.2.3承租方不得在房屋內擅自張貼廣告、懸掛標語。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內容應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。8.2合同變更程序8.2.1雙方同意變更合同內容后，應簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認。8.2.2書面變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同解除應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.1.2合同解除原因包括但不限于：(1)出租方收回房屋；(2)承租方嚴重違反合同約定；(3)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除方應向另一方提出書面解除通知，說明解除原因。9.2.2雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括退還押金、結算租金等。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供房屋及設施，導致承租方不能正常經(jīng)營的，應承擔違約責任。10.1.2出租方未按約定維修房屋及設施，導致承租方損失的，應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任。10.2.2承租方未按約定使用房屋及設施，導致出租方損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意選擇×××仲裁委員會進行仲裁。11.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1合同簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號。13.2合同簽訂日期：2024年1月1日。13.3合同附件：房屋現(xiàn)狀照片、設施清單等。第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務。14.2合同生效時間14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.2.2合同有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利益關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，參與甲乙雙方的權利與義務履行，包括但不限于中介服務、監(jiān)管、審計等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入內容、方式、期限等。2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應向甲乙方披露其與合同相關的利益關聯(lián)。3.2第三方應按照約定履行其職責，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。3.3第三方對甲乙方提供的信息、資料等應予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給他人。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與甲乙雙方的權利與義務履行。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若合同中有第三方介入，甲乙方應在合同中明確第三方的權益和義務。5.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，應根據(jù)合同約定及法律法規(guī)、政策規(guī)定確定。6.2甲乙方與第三方在合同中可以約定第三方承擔的責任限額，但不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。6.3第三方在承擔責任時，有權依法主張抗辯，包括但不限于合同約定、法律規(guī)定等。第七條第三方退出7.1第三方退出需提前通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。7.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的權利與義務。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利與義務，甲乙方應按照合同約定履行各自的責任。8.2第三方與甲乙方、丙方等各方之間的關系，應遵循合同約定及法律法規(guī)、政策規(guī)定。第九條第三方介入的約定9.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的范圍、內容、方式等。9.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應經(jīng)另一方同意并備案。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內容。10.2第三方介入的變更應符合法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得違背甲乙雙方的合法權益。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件應符合合同約定及法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)履行合同約定的權利與義務。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反合同約定，應承擔違約責任。12.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的有效期14.1第三方介入的有效期應根據(jù)合同約定確定。14.2第三方介入的有效期屆滿后，甲乙方與第三方之間的權利與義務自行終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：設施清單附件三：租金支付明細表附件四：押金支付及退還協(xié)議附件五：房屋維修記錄附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝房屋內外部照片，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等，以反映房屋當前的實際情況。附件二：設施清單詳細要求：列出房屋內所有的設施和設備，包括廚房設備、冷藏設備、餐廳桌椅、洗手間等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細表詳細要求：詳細記錄每期的租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細要求：明確押金的金額、支付日期、退還條件及退還方式等。附件五：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋的維修情況，包括維修項目、維修日期、維修費用等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的名稱、介入內容、介入方式、期限等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內容、日期、雙方的責任和義務等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、雙方的責任和義務等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及設施。2.出租方未按約定維修房屋及設施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋及設施。5.第三方未按約定履行其職責。責任認定標準：1.出租方違約責任：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)、政策規(guī)定，承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約責任：根據(jù)合同約定及法