2024年度農(nóng)田土地流轉(zhuǎn)租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)田土地流轉(zhuǎn)租賃本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的具體位置1.2租賃土地的面積1.3土地使用權(quán)的界限第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租賃土地的使用目的4.1承租人的使用目的4.2禁止使用的活動(dòng)第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的有效期限第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)7.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2終止后的土地歸還第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條其他條款13.1土地租賃的特殊規(guī)定13.2雙方的其他協(xié)議第十四條附件14.1土地使用權(quán)證明文件14.2租賃合同的副本第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與面積1.1租賃土地的具體位置本合同租賃的土地位于中華人民共和國(guó)省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村，具體地塊以附件地圖所示為準(zhǔn)。1.2租賃土地的面積本合同租賃的土地面積為畝，具體面積以附件土地面積清單為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)的界限土地使用權(quán)的界限以附件地圖所示為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每畝每年人民幣元，總計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件。3.3租金支付日期和時(shí)間承租人應(yīng)于每年1月10日前支付當(dāng)年的租金。第四條租賃土地的使用目的4.1承租人的使用目的承租人應(yīng)按照合同約定合法、合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。4.2禁止使用的活動(dòng)（一）非法排污、污染土地；（二）非法開(kāi)采地下資源；（三）非法建設(shè)違章建筑；（四）其他違反法律法規(guī)及合同約定的活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證租賃土地的基本設(shè)施完好，如道路、水利等。5.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買土地租賃保險(xiǎn)，確保土地及農(nóng)作物在保險(xiǎn)期內(nèi)得到保障。6.2保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限與本合同租賃期限相同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如未按合同約定提供土地或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人如未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.2終止后的土地歸還合同終止后，承租人應(yīng)將租賃土地及其附屬設(shè)施歸還給出租人，并保證土地處于可租賃狀態(tài)。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三條其他條款13.1土地租賃的特殊規(guī)定如遇國(guó)家法律、法規(guī)政策變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.2雙方的其他協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證明文件附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證明文件的復(fù)印件。14.2租賃合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。15.2第三方介入的方式第三方介入可通過(guò)雙方協(xié)商選擇，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.1第三方機(jī)構(gòu)的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。16.2第三方機(jī)構(gòu)的更換如雙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換，直至雙方均滿意。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)17.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案。17.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式支付介入費(fèi)用。第十九條第三方責(zé)任的限額19.1第三方責(zé)任的限額第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額如下：（一）第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的爭(zhēng)議處理；（二）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除（一）無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情況導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生；（二）第三方機(jī)構(gòu)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立的關(guān)系，不受其他各方的影響。20.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方機(jī)構(gòu)在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)明確劃分各方的權(quán)利義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益得到保障。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在爭(zhēng)議得到解決后終止。21.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的處理意見(jiàn)或解決方案繼續(xù)履行合同。第二十二條第三方介入的效力22.1第三方介入的效力第三方機(jī)構(gòu)的介入意見(jiàn)或解決方案對(duì)甲乙雙方具有約束力。22.2第三方介入的效力確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)承認(rèn)第三方機(jī)構(gòu)的介入意見(jiàn)或解決方案，并按照其執(zhí)行。本部分條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證明的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方租賃土地的法律權(quán)屬。附件二：租賃土地面積清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃土地的面積，包括各塊土地的編號(hào)、面積等信息。附件三：租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同的完整副本，供雙方查閱和留存。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含選定第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具有處理爭(zhēng)議的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。附件五：第三方介入費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件六：第三方介入意見(jiàn)或解決方案說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供土地或違反合同其他約定。2.承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他約定。3.第三方機(jī)構(gòu)未按合同約定處理爭(zhēng)議或違反合同其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。2.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金比例進(jìn)行計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。3.違約行為的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠