南京市2024年度精裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度精裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（監(jiān)理方）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程裝修風(fēng)格2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1土建工程3.2水電工程3.3木作工程3.4油漆工程3.5瓷磚工程3.6門窗工程3.7軟裝工程3.8工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條施工時(shí)間4.1開工日期4.2竣工日期第五條付款方式與進(jìn)度5.1預(yù)付款5.2進(jìn)度付款5.3尾款第六條材料供應(yīng)6.1材料品牌及質(zhì)量要求6.2材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量第七條工程變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的解除和終止14.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.5法律適用及爭議解決14.6合同的簽字蓋章14.7合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：南京市某置業(yè)有限公司1.2乙方（施工方）名稱：南京某裝飾工程有限公司1.3丙方（監(jiān)理方）名稱：南京某建設(shè)監(jiān)理有限公司第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：南京市某區(qū)某街道某號(hào)2.2工程面積：平方米2.3工程裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.4工程預(yù)算：人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）第三條施工內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1土建工程3.1.1結(jié)構(gòu)改造3.1.2基礎(chǔ)施工3.2水電工程3.2.1給排水系統(tǒng)3.2.2供電系統(tǒng)3.2.3弱點(diǎn)系統(tǒng)3.3木作工程3.3.1木門制作與安裝3.3.2木窗制作與安裝3.3.3木制家具制作與安裝3.4油漆工程3.4.1墻面油漆3.4.2木器油漆3.5瓷磚工程3.5.1瓷磚鋪貼3.5.2瓷磚美縫3.6門窗工程3.6.1門窗采購與安裝3.6.2門窗玻璃安裝3.7軟裝工程3.7.1家具采購與布置3.7.2窗簾采購與安裝3.7.3裝飾品采購與布置3.8工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.8.1土建工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行3.8.2水電工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032015執(zhí)行3.8.3木作工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502062018執(zhí)行3.8.4油漆工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102018執(zhí)行3.8.5瓷磚工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《陶瓷磚工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503272017執(zhí)行3.8.6門窗工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑門窗工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102018執(zhí)行3.8.7軟裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《室內(nèi)裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102018執(zhí)行第四條施工時(shí)間4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日第五條付款方式與進(jìn)度5.1預(yù)付款5.1.1甲方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款5.2進(jìn)度付款5.2.1乙方按照工程進(jìn)度每月向甲方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方當(dāng)月工程進(jìn)度款的70%5.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方施工進(jìn)度不符合合同約定的，甲方有權(quán)按照實(shí)際情況調(diào)整進(jìn)度付款比例5.3尾款5.3.1工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為尾款5.3.2甲方在支付尾款前，有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照實(shí)際情況扣除相應(yīng)的尾款第六條材料供應(yīng)6.1材料品牌及質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的材料品牌及質(zhì)量要求進(jìn)行采購6.1.2乙方應(yīng)提供材料質(zhì)量證明文件，以便甲方進(jìn)行審核6.2材料供應(yīng)時(shí)間及數(shù)量6.2.1乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃提前向甲方提交材料供應(yīng)計(jì)劃，甲方在第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，應(yīng)按照遲延支付金額的日利率支付違約金。8.1.2甲方未按約定時(shí)間提供場地、圖紙、資料等導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式雙方另行約定。8.2.2乙方使用非指定材料或以次充好，甲方有權(quán)要求乙方更換或拆除，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2丙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告工程質(zhì)量、安全問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更、解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同的終止不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任和其他條款的執(zhí)行。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1雙方同意，合同標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)計(jì)、技術(shù)等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2乙方應(yīng)確保其提供的設(shè)計(jì)、技術(shù)等不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3雙方在合同履行過程中共同創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方協(xié)商確定權(quán)利歸屬。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。13.3遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1本合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方書面簽訂后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除或終止不影響雙方在合同中約定的違約責(zé)任和其他條款的執(zhí)行。14.4雙方同意，本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.5本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中的爭議適用合同簽訂地人民法院管轄。14.6本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等，均是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助合同履行過程的各方。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其相應(yīng)的職責(zé)。1.2.2第三方如因主觀原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.3第三方如因客觀原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。第二條第三方介入程序2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利等進(jìn)行書面約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行必要的審查，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。3.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的費(fèi)用進(jìn)行合理控制，確保合同總成本不因此明顯增加。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過甲方、乙方之間的合同約定。4.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍和責(zé)任額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等因素。5.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的責(zé)任限額與第三方進(jìn)行協(xié)商，并在合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的違約處理方式、違約金等在合同中予以明確。6.3甲方和乙方應(yīng)合理行使違約處理權(quán)，確保合同的順利履行。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方依據(jù)合同約定享有的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。7.2甲方和乙方不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。7.3甲方和乙方應(yīng)履行合同約定，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。8.2第三方披露信息的方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中予以明確。第九條第三方變更9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定變更方式。9.2甲方和乙方應(yīng)在第三方變更后，及時(shí)書面通知對(duì)方。第十條第三方退出10.1第三方如提前退出合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的責(zé)任承擔(dān)方式。10.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，及時(shí)書面通知對(duì)方，并商討合同繼續(xù)履行的事宜。第十一條第三方與甲方、乙方的溝通11.1第三方應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。11.2甲方和乙方應(yīng)就與第三方的溝通方式、溝通頻率等在合同中予以明確。第十二條第三方違約的法律后果12.1第三方如違約，甲方和乙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的法律責(zé)任。12.2甲方和乙方應(yīng)合理行使法律權(quán)利，確保合同的履行和自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款的規(guī)定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)方案附件三：工程預(yù)算明細(xì)表附件四：材料供應(yīng)清單附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件七：安全防護(hù)措施附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：付款憑證附件十：變更協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：第三方資質(zhì)證明附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：保險(xiǎn)證明附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、開戶許可證等資質(zhì)證明文件。附件二：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程平面圖、立面圖、剖面圖等，并注明設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料要求等。附件三：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程總量、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、管理費(fèi)用等，并注明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)。附件四：材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等，并注明材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工階段、施工內(nèi)容、施工時(shí)間等，并注明關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件六：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括材料驗(yàn)收、施工過程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，并注明驗(yàn)收依據(jù)和流程。附件七：安全防護(hù)措施詳細(xì)要求：措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場安全管理、施工人員安全培訓(xùn)、安全事故處理等。附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全等，并注明驗(yàn)收程序和合格標(biāo)準(zhǔn)。附件九：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等，并注明付款用途。附件十：變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費(fèi)用等，并注明變更生效條件。附件十一：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)包括違約金計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算方式等。附件十二：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并注明第三方專業(yè)領(lǐng)域。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十四：保險(xiǎn)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供場地、圖紙、資料等導(dǎo)致工程延期。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成工程。4.乙方使用非指定材料或以次充好。5.丙方未按約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作。6.雙