加層合同范本

加層合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______建筑科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的已建成的建筑物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原建筑”），并擬在原建筑的基礎(chǔ)上增加一層（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“加層工程”）；乙方具備加層工程所需的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、技術(shù)實(shí)力和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行加層工程的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)原建筑進(jìn)行加層工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。

二、甲方承諾按照本合同約定向乙方支付加層工程的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用。

三、乙方承諾按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成加層工程，確保工程達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評(píng)估了各自的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在原建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行加層工程，以擴(kuò)大甲方建筑的使用面積，提高建筑物的使用價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)加層工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、方案制定和施工；

2.乙方負(fù)責(zé)加層工程所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸和施工過(guò)程中的質(zhì)量控制；

3.乙方負(fù)責(zé)加層工程的安全管理、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)和環(huán)保措施；

4.雙方共同參與加層工程的驗(yàn)收工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.加層工程：指甲方委托乙方在原建筑基礎(chǔ)上增加一層建筑物的工程。

2.原建筑：指甲方擁有的，位于本合同所指定地址的已建成的建筑物。

3.設(shè)計(jì)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的加層工程設(shè)計(jì)費(fèi)用。

4.施工費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的加層工程施工費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成加層工程；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供加層工程的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料；

（4）加層工程驗(yàn)收合格后，甲方享有加層部分的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供原建筑的圖紙、資料及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，確保乙方能順利完成設(shè)計(jì)、施工等工作；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保等；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與加層工程相關(guān)的其他外部關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主選擇施工方法和材料；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電等；

（4）加層工程驗(yàn)收合格后，乙方享有要求甲方支付工程款項(xiàng)的權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成加層工程；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加層工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保；

（4）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程技術(shù)資料、施工圖紙等檔案材料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定加層工程的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）加層工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）加層工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在上述各階段完成后7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽訂本合同之日起至加層工程驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿(mǎn)且甲方支付完畢所有款項(xiàng)之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）加層工程設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)；

（2）加層工程施工完成時(shí)間：設(shè)計(jì)完成后90日內(nèi)；

（3）加層工程驗(yàn)收時(shí)間：施工完成后15日內(nèi)；

（4）質(zhì)保期限：加層工程驗(yàn)收合格后12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款及質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方損失；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成加層工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金；

（2）乙方未按約定提供工程技術(shù)資料、施工圖紙等檔案材料，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)；

（3）加層工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

（4）乙方違反國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，除應(yīng)支付違約金外，還需承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因違約導(dǎo)致的第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）合同是否繼續(xù)履行；

（2）履行合同的期限是否順延；

（3）受影響一方是否應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）其他必要的合同變更或解除事宜。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后，按照約定繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供與爭(zhēng)議有關(guān)的事實(shí)、證據(jù)和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑V訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知發(fā)出后，以另一方收到之日為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，且在收到書(shū)面改正通知后30日內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無(wú)實(shí)際意義。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.