2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條房地產(chǎn)過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)主體6.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間第七條房地產(chǎn)買賣合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂方式第十三條通知13.1通知方式13.2通知時(shí)間第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號碼：×××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號碼：×××××××××××住址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××××1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積××平方米，建筑總面積××平方米。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)建筑總面積為××平方米，其中：住宅面積××平方米，商業(yè)面積××平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前為在建狀態(tài)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為××年××月××日。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完畢、設(shè)施設(shè)備配套齊全的條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），其中包括房價(jià)款、裝修款、家具家電款等。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段支付交易價(jià)格。具體支付時(shí)間及金額，詳見附件一《付款計(jì)劃》。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件（1）結(jié)構(gòu)封頂，內(nèi)外裝修完畢；（2）設(shè)施設(shè)備配套齊全，功能正常；（3）規(guī)劃、消防、環(huán)保等手續(xù)齊全。4.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：（1）結(jié)構(gòu)封頂：××年××月××日；（2）內(nèi)外裝修完畢：××年××月××日；（3）房屋交付：××年××月××日。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。買受人應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；（2）出賣人向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）買受人按照約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證書。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。具體時(shí)間如下：（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記辦理完畢：××年××月××日；（2）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書：××年××月××日。第六條房地產(chǎn)過戶費(fèi)用6.1過戶費(fèi)用承擔(dān)主體過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式，詳見附件二《過戶費(fèi)用明細(xì)》。6.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間買受人應(yīng)按照附件二《過戶費(fèi)用明細(xì)》的約定，按時(shí)支付過戶費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額，詳見附件二《過戶費(fèi)用支付計(jì)劃》。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×逾期交付天數(shù)×日利率；（2）未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人可要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×逾期轉(zhuǎn)移天數(shù)×日利率；（3）房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。8.2買受人違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，買受人應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期支付金額×逾期支付天數(shù)×日利率；（2）未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×逾期轉(zhuǎn)移天數(shù)×日利率；（3）買受人提供的證件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為××省××市××區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭議解決地點(diǎn)。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）雙方完成所有合同約定的義務(wù)，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。10.3合同解除條件下列情況下，買受人享有合同解除權(quán)：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人通知出賣人后，逾期交付天數(shù)達(dá)到合同約定解除條件的；（2）出賣人未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人通知出賣人后，逾期轉(zhuǎn)移天數(shù)達(dá)到合同約定解除條件的；（3）房屋質(zhì)量不符合約定，買受人通知出賣人后，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或未按照約定支付違約金的。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可在本合同附件中約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同簽訂后，如因?qū)嶋H情況變化或法律法規(guī)調(diào)整，雙方可協(xié)商修訂本合同。12.2修訂方式修訂后的合同文本，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與原合同一并生效。第十三條通知13.1通知方式雙方互相通知的方式包括但不限于電話、短信、電子郵件、書面等形式。13.2通知時(shí)間雙方應(yīng)確保通知及時(shí)、準(zhǔn)確、完整，對于涉及合同履行的重要事項(xiàng)，應(yīng)立即通知對方。第十四條完整協(xié)議14.1合同完整性本合同及附件一至附件二構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代任何之前的書面或口頭協(xié)議。14.2取代前協(xié)議本合同簽訂后，雙方同意放棄之前就本合同標(biāo)的所作出的任何承諾、保證或其他約定，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成本合同約定的義務(wù)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方的委托，協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性及真實(shí)性。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及甲乙方的委托，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利，具體報(bào)酬金額及支付方式，詳見附件三《第三方報(bào)酬協(xié)議》。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》?！兜谌椒?wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任、報(bào)酬等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行，確保合同的順利實(shí)施。2.3第三方退出第三方完成委托事項(xiàng)后，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定退出本合同的履行。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得要求超過約定責(zé)任限額的賠償。3.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的合同履行不能、延遲履行或不完全履行等責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方的代理人，不代表甲乙方履行合同義務(wù)。第三方對甲乙方的任何承諾、保證或其他約定，均視為甲乙方的授權(quán)行為。4.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方根據(jù)本合同及甲乙方的委托，享有獲取報(bào)酬的權(quán)利，但不享有合同權(quán)益的分配權(quán)。合同權(quán)益的分配，按照甲乙方的約定執(zhí)行。第五條甲乙方對第三方的授權(quán)5.1甲乙方授權(quán)范圍甲乙方授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。5.2甲乙方授權(quán)限制甲乙方對第三方的授權(quán)，不得違反本合同的約定。甲乙方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違反《第三方服務(wù)協(xié)議》或本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金第三方違約的，應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=合同報(bào)酬×違約天數(shù)×日利率。第七條第三方與合同履行7.1第三方履行合同義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及甲乙方的委托，認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。7.2第三方履行合同的變更第三方如需變更合同履行事項(xiàng)，應(yīng)事先征得甲乙方的書面同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更合同履行事項(xiàng)。第八條第三方與合同爭議8.1第三方與合同爭議解決第三方與甲乙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為××省××市××區(qū)，雙方同意以該地點(diǎn)為爭議解決地點(diǎn)。第九條第三方與合同的生效、終止和解除9.1第三方與合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方與合同終止條件本合同的終止條件，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。9.3第三方與合同解除條件本合同的解除條件，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十條第三方與附加條款10.1第三方與附加條款內(nèi)容雙方可在本合同附件中約定其他補(bǔ)充事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方與合同的修訂11.1第三方與修訂條件本合同簽訂后，如因?qū)嶋H情況變化或法律法規(guī)調(diào)整，甲乙方可協(xié)商修訂本合同。11.2第三方與修訂方式修訂后的合同文本，應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與原合同一并生效。第十二條第三方與通知12.1第三方與通知方式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《付款計(jì)劃》詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)款、裝修款、家具家電款等。附件二：《過戶費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的承擔(dān)主體。附件三：《第三方報(bào)酬協(xié)議》詳細(xì)列出第三方根據(jù)合同約定所提供的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬金額及支付方式。附件四：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)符合的條件，包括結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完畢、設(shè)施設(shè)備配套齊全等。附件五：《質(zhì)量保證書》詳細(xì)列出房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及出賣人提供的質(zhì)量保證。附件六：《權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記指南》詳細(xì)列出權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需提交的證件和資料、辦理流程、時(shí)間等。附件七：《爭議解決方式說明》詳細(xì)列出爭議解決方式及爭議解決地點(diǎn)。附件八：《附加條款》詳細(xì)列出雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金。示例：出賣人延遲交付房屋超過合同約定的期限，買受人要求出賣人支付違約金。2.出賣人未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人可要求出賣人支付違約金。示例：出賣人未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，買受人要求出賣人支付違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人要求出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或支付違約金。4.買受人未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，買受人應(yīng)支付滯納金。示例：買受人延遲支付房價(jià)款超過合同約定的期限，買受人應(yīng)支付滯納金。5.買受人未按約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人應(yīng)支付違約金。示例：買受人未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的證件和資料，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)支付違約金。6.買受人提供的證件和資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買受人提供的身份證件復(fù)印件不清晰，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無法辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)描述1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1賣方保證5.2賣方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條附加條款10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3戶口遷移第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3賣方法定代表人：×××1.1.4賣方聯(lián)系方式：×××××××××1.2買方信息1.2.1買方名稱：×××1.2.2買方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買方聯(lián)系方式：×××××××××第二條標(biāo)的房產(chǎn)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)名稱：×××花園××棟××單元××號2.1.2房產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號2.1.3房產(chǎn)面積：建筑面積為××平方米，實(shí)用面積為××平方米2.1.4房產(chǎn)類型：住宅2.1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××××××××2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件2.2.2附屬設(shè)施：包括家具、家電、裝修等2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明2.3.2使用權(quán)：買方自合同簽訂之日起享有該房產(chǎn)的使用權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1成交價(jià)格：房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.2.1一次性付款：買方在簽訂合同之日起×日內(nèi)支付全部房款3.2.2分期付款：買方在簽訂合同之日起×日內(nèi)支付首付款，剩余房款按×年（×個月）分期支付，每期支付金額為××萬元整3.2.3按揭付款：買方通過銀行辦理按揭貸款，貸款金額不超過××萬元整3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付房價(jià)第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為簽訂合同之日起×日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛4.2.2賣方應(yīng)完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.2.3買方支付完畢房款4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)第五條房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保5.1賣方保證：5.1.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛5.1.2賣方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致，無重大瑕疵5.2賣方義務(wù)：5.2.1賣方應(yīng)按照本合同約定履行交付及過戶義務(wù)5.2.2賣方應(yīng)對房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%6.1.2賣方未按照本合同約定履行過戶義務(wù)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%6.2買方違約：6.2.1買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%6.2.2買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%第八條合同的變更和解除8.1變更條件：8.1.1在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件8.1.3變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2解除條件：8.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同8.2.2解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括退還已支付的房款、賠償違約金等第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)印花稅和交易手續(xù)費(fèi)第十條附加條款10.1裝修及家具家電：10.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀包含裝修及家具家電，具體清單見附件10.1.2裝修及家具家電的折舊、損壞或丟失，由買方負(fù)責(zé)10.1.3賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，將裝修及家具家電的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方10.2物業(yè)管理費(fèi)：10.2.1物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付10.2.2買方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，以免影響房產(chǎn)的正常使用10.3戶口遷移：10.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出10.3.2若賣方未按約定遷出戶口，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%第十一條合同的生效11.1合同生效條件：11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起×日內(nèi)生效第十二條合同的終止12.1合同終止條件：12.1.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議12.2合同終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為合同履行完畢或雙方協(xié)商解除合同之日第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等13.2保密期限：自本合同簽字蓋章之日起至合同終止之日止第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.1.1合同之外的附加條款，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件14.1.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益14.1.3雙方應(yīng)互相配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和物業(yè)管理秩序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供交易保障，包括但不限于資金監(jiān)管、擔(dān)保服務(wù)等。2.4貸款銀行介入：貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.5物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理及維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方對對方的承諾和保證。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用：第三方履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的合理要求，支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方變更8.1變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。8.2變更程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。第九條第三方退出9.1退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，且甲乙方無法協(xié)商變更的，第三方可以退出。9.2退出程序：第三方應(yīng)提前×天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同的生效、變更和解除，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理。11.2合同生效后，甲乙方和第三方均應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自本合同簽字蓋章之日起至合同終止之日止。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.2甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第十四條合同的履行