租用山地合同范本

租用山地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國山水旅游開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)山水大道88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記之聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方作為中國山水旅游開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)山地資源，且有意對其進(jìn)行租賃經(jīng)營，以發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)價值；乙方作為專業(yè)從事山地旅游開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的山地開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及管理能力，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租山地，乙方承租山地用于旅游開發(fā)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租山地的合法性，確保出租過程中不存在任何權(quán)屬糾紛、法律風(fēng)險。

2.甲方負(fù)責(zé)提供山地的基本資料，包括但不限于地形地貌、氣候條件、生態(tài)環(huán)境等，以便乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與開發(fā)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方在承租期間的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對山地資源進(jìn)行旅游開發(fā)，并享有開發(fā)成果的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的支付不受任何第三方權(quán)利的影響。

3.乙方負(fù)責(zé)在承租期間對山地資源進(jìn)行合理利用和保護(hù)，確保生態(tài)環(huán)境不受破壞。

4.乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展。

（以下內(nèi)容略）

本合同的訂立，旨在充分發(fā)揮甲方山地資源優(yōu)勢，借助乙方在山地旅游開發(fā)方面的專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，共同發(fā)展。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、互利共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（后續(xù)條款將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的山地資源出租給乙方，乙方利用自身專業(yè)能力進(jìn)行旅游開發(fā)，實(shí)現(xiàn)山地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的提升。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃山地，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的旅游項(xiàng)目規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營和管理，以及租賃期滿后的山地資源及設(shè)施設(shè)備的移交。

第二條定義

1.山地資源：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的山地，包括但不限于山地土地、植被、水源等自然資源。

2.旅游開發(fā)：指乙方對山地資源進(jìn)行的項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營和管理等一系列活動，旨在提供旅游服務(wù)，吸引游客，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)收益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，并按照合同約定對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)保證租賃期間山地資源的穩(wěn)定供應(yīng)，無權(quán)在租賃期內(nèi)單方面收回山地資源。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)，提供必要的支持與配合。

（4）甲方有義務(wù)對乙方在承租期間的山地資源保護(hù)、生態(tài)環(huán)境維護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對山地資源進(jìn)行旅游開發(fā)，并享有開發(fā)成果的合法權(quán)益。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的支付不受任何第三方權(quán)利的影響。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃期間山地資源的規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)營和管理，包括但不限于項(xiàng)目投資、設(shè)施建設(shè)、市場營銷、安全管理等。

（4）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展，并對在承租期間發(fā)生的任何損害甲方利益的行為承擔(dān)責(zé)任。

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將山地資源及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行移交。

（6）乙方在承租期間有權(quán)對山地資源進(jìn)行合理利用，但不得進(jìn)行違法活動，如擅自改變山地用途、破壞生態(tài)環(huán)境等。

（本部分內(nèi)容僅為簡要概述，具體權(quán)利與義務(wù)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按年支付甲方租金，每年租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起【】日內(nèi)支付當(dāng)年租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

3.支付方式：乙方應(yīng)將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，并將支付憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前【】個月簽訂續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃及報(bào)批工作；

（2）乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；

（3）乙方應(yīng)在合同生效后【】個月內(nèi)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目對外營業(yè)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方違反合同約定，提前收回山地資源或無故中斷供應(yīng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的【】%；

（2）如甲方未履行協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金；

（2）如乙方未按照約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的【】%；

（3）如乙方在承租期間發(fā)生違法活動，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

（4）租賃期滿后，如乙方未按照約定將山地資源及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或進(jìn)行移交，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的【】%。

（本部分內(nèi)容僅為簡要概述，具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大疫情、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可暫時免除履行合同的責(zé)任，但需盡快采取措施消除影響，恢復(fù)合同履行。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)＿f送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形的；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃的山地資源及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀或進(jìn)行移交，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）山地資源租賃范圍圖；

（2）山地資源現(xiàn)狀說明；

（3）其他雙方約定的補(bǔ)充材料。

簽署：

甲方（蓋章）：中國山水旅游開發(fā)有限公司

乙方（蓋章