二零二四年度租賃合同范本：商業(yè)房產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同范本：商業(yè)房產(chǎn)租賃與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任承擔(dān)5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第七條轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃目的1.1租賃標(biāo)的：乙方將其名下的位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：X）出租給甲方使用。具體房屋信息詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給乙方，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或不可抗力原因?qū)е碌淖赓U物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2因甲方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1甲方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)，應(yīng)事先征得乙方的同意，并支付給乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)的費(fèi)用7.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。7.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給乙方，賬戶信息詳見附件二。為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1甲方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。9.2合同解除：在租賃期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：甲方未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方未按照約定提供租賃物或履行維修責(zé)任，以及其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿，甲方按照約定退還租賃物。12.3合同解除條件：雙方同意解除合同，或一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃物清單、保險(xiǎn)單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方特訂立本部分，作為對(duì)原合同的補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定第三方承擔(dān)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的約定，否則由此產(chǎn)生的后果由甲乙雙方承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同介入的事務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方權(quán)利的行使，不得違反本合同的約定。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)?，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。6.2甲乙雙方可以約定第三方的責(zé)任限額為固定金額，也可以約定為與租賃物價(jià)值或其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的比例。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，基于本合同的約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于本合同的約定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方權(quán)益的保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。9.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十條第三方介入的變更和解除10.1甲乙雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更或解除第三方介入的事務(wù)。10.2變更或解除第三方介入的事務(wù)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十一條爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本部分的生效12.1本部分自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本部分與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日本部分的補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：租賃物清單附件三：保險(xiǎn)單附件四：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：租賃物維修記錄附件七：租金支付證明附件八：經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)許可證明附件九：租賃物保險(xiǎn)權(quán)益證明附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)位置等信息。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單復(fù)印件，需顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件，需明確轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓條件等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件，需明確第三方介入的事務(wù)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等信息。附件六：租賃物維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃物維修的時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：租金支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)復(fù)印件。附件八：經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)許可證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)許可證書復(fù)印件，需顯示許可經(jīng)營(yíng)范圍、許可期限等信息。附件九：租賃物保險(xiǎn)權(quán)益證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物保險(xiǎn)權(quán)益證明復(fù)印件，需明確保險(xiǎn)權(quán)益的受益人等信息。附件十：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，需明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定維護(hù)租賃物，造成租賃物價(jià)值減少。4.乙方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。6.乙方未按約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)，或轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)權(quán)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。8.第三方未按約定提供保險(xiǎn)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)