開發(fā)商更換門窗合同范本

開發(fā)商更換門窗合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.合同簡介：

背景：甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，目前正負(fù)責(zé)XX項目的開發(fā)與建設(shè)。為了提高項目品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對項目中的所有住宅單元的門窗進(jìn)行更換，以提升住宅的節(jié)能性能和居住舒適度。為此，甲方經(jīng)過嚴(yán)格的篩選和評估，決定委托乙方作為專業(yè)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)本項目門窗的更換工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX門窗安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行XX項目門窗更換事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“門窗更換”，是指乙方按照甲方要求，對XX項目內(nèi)的所有住宅單元的門窗進(jìn)行拆除、安裝新門窗并負(fù)責(zé)相關(guān)售后服務(wù)。

1.2本合同所指“項目”，是指位于XX省XX市XX區(qū)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅簡要概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供更換門窗所需的住宅單元信息、圖紙等資料；按照合同約定支付乙方款項；對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的信息和圖紙進(jìn)行門窗更換；確保更換后的門窗質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；按照合同約定完成施工任務(wù)并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。

三、價格與支付條件

（具體價格和支付條件將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（違約責(zé)任條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（爭議解決條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

雙方在閱讀并充分理解本合同各項條款后，于合同簽訂日期在合同正文下方簽字（或蓋章），以示同意。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX門窗安裝工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其所屬XX項目的所有住宅單元進(jìn)行門窗更換，以提高住宅的節(jié)能性能和居住舒適度。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)門窗的選材、制作、安裝、調(diào)試以及售后服務(wù)；甲方負(fù)責(zé)提供必要的資料、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，并按照約定支付合同款項。

第二條定義

2.1門窗更換：指甲方委托乙方對XX項目內(nèi)所有住宅單元的門窗進(jìn)行拆除、安裝新門窗并提供相關(guān)售后服務(wù)。

2.2項目：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.3質(zhì)量驗(yàn)收：指甲方根據(jù)相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)對乙方完成的門窗更換工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，保證門窗更換工程的質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)的住宅單元信息、圖紙等資料，并確保資料的真實(shí)、完整、有效。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對不符合要求的部分要求乙方進(jìn)行整改。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件和時間，向乙方支付合同款項。

5.甲方在門窗更換工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求乙方提供一定期限的售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方支付的合同款項。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和圖紙，按時完成門窗更換工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的門窗材料，并承擔(dān)材料的質(zhì)量責(zé)任。

4.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收工作，對甲方提出的整改要求及時進(jìn)行整改。

5.乙方在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)解決因門窗質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和更換事宜。

6.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。

（以上內(nèi)容僅供參考，具體權(quán)利與義務(wù)需雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。）

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定以下價格與支付條件：

1.門窗更換工程的總價為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），具體價格根據(jù)實(shí)際工程量可進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方采用分期支付方式，支付進(jìn)度如下：

-簽訂合同后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；

-門窗更換工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的40%；

-門窗更換工程驗(yàn)收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的25%；

-剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，以便甲方進(jìn)行款項支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.門窗更換工程應(yīng)自合同生效之日起開始施工，乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成全部工程。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

-預(yù)付款支付后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)開始施工；

-門窗更換工程進(jìn)度達(dá)到50%時，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中期驗(yàn)收；

-工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)完成質(zhì)保金的支付。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求甲方支付全部合同款項。

2.若乙方未按約定時間完成門窗更換工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款0.1%的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.若乙方施工質(zhì)量不符合約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償修復(fù)或更換，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款5%的違約金。

4.若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已完成的工程量按合同約定價格支付，并支付乙方實(shí)際損失。

5.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。

（以上內(nèi)容僅供參考，具體違約責(zé)任需雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

-暫停合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

-修改合同條款，以減輕不可抗力事件對雙方的影響；

-解除合同，互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以上內(nèi)容僅供參考，具體爭議解決方式需雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方可生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

-附件1：門窗更換工程詳細(xì)清單

-附件2：門窗更換工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

-附件3：售后服務(wù)承諾

3.本