2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（標(biāo)的：某高檔住宅小區(qū)銷售代理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（標(biāo)的：某高檔住宅小區(qū)銷售代理）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3標(biāo)的物定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條銷售代理范圍3.1代理銷售的具體物業(yè)3.2代理銷售的價(jià)格區(qū)間3.3代理銷售的其他事項(xiàng)第四條銷售代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理銷售費(fèi)用的支付方式4.3代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間第五條銷售代理團(tuán)隊(duì)5.1代理銷售團(tuán)隊(duì)的組成5.2代理銷售團(tuán)隊(duì)的工作職責(zé)5.3代理銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)及管理第六條銷售策略及推廣6.1銷售策略的制定6.2推廣活動(dòng)的組織及實(shí)施6.3銷售業(yè)績(jī)的考核及獎(jiǎng)勵(lì)第七條信息共享及保密7.1雙方信息的共享及保密內(nèi)容7.2信息共享及保密的期限7.3信息共享及保密的違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更及解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院第十二條其他條款12.1合同的簽訂地12.2合同的副本12.3合同的生效條件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：某某房地產(chǎn)銷售代理有限公司乙方住所：市區(qū)路號(hào)1.3標(biāo)的物定義：本合同所指的標(biāo)的物為甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的高檔住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等。第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期：本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算，除非雙方另有約定或按照本合同規(guī)定的條件提前終止。第三條銷售代理范圍3.1代理銷售的具體物業(yè)：乙方代理銷售甲方所開(kāi)發(fā)的高檔住宅小區(qū)內(nèi)的所有住宅單元及商業(yè)單元。3.2代理銷售的價(jià)格區(qū)間：乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的銷售指導(dǎo)價(jià)格，自行制定銷售價(jià)格，但需事先征得甲方的書(shū)面同意。3.3代理銷售的其他事項(xiàng)：乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的展示、推廣、客戶接待、洽談、簽約等全部銷售活動(dòng)，并確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第四條銷售代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方代理銷售成功的物業(yè)，甲方應(yīng)支付給乙方總銷售金額的3%作為代理銷售費(fèi)用。4.2代理銷售費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)在物業(yè)銷售成交后30日內(nèi)，向乙方支付代理銷售費(fèi)用。4.3代理銷售費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月20日前，向乙方支付當(dāng)月的代理銷售費(fèi)用。第五條銷售代理團(tuán)隊(duì)5.1代理銷售團(tuán)隊(duì)的組成：乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)物業(yè)的銷售工作。5.2代理銷售團(tuán)隊(duì)的工作職責(zé)：乙方銷售團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)客戶接待、咨詢、講解、簽約等工作，確保銷售工作的順利進(jìn)行。5.3代理銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)及管理：乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期的專業(yè)培訓(xùn)和管理，提高銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。第六條銷售策略及推廣6.1銷售策略的制定：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的相關(guān)信息，制定合理的銷售策略。6.2推廣活動(dòng)的組織及實(shí)施：乙方應(yīng)組織并實(shí)施各種推廣活動(dòng)，包括廣告、展覽、講座等，以提高物業(yè)的知名度和銷售業(yè)績(jī)。6.3銷售業(yè)績(jī)的考核及獎(jiǎng)勵(lì)：乙方應(yīng)對(duì)銷售團(tuán)隊(duì)的業(yè)績(jī)進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第七條信息共享及保密7.1雙方信息的共享及保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2信息共享及保密的期限：雙方對(duì)共享信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。7.3信息共享及保密的違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件及程序：本合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，一方欲解除合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。8.3合同變更及解除的法律后果：合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同總代理銷售費(fèi)用的20%。如違約方違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方對(duì)爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起三年內(nèi)提出。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等爭(zhēng)議解決費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的法院：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地：本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。12.2合同的副本：雙方均保留本合同的正本和副本，正本和副本具有同等法律效力。12.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的簽訂日期本合同于2024年某月某日簽訂。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方、買方等與甲乙方履行合同過(guò)程相關(guān)的各方。第十六條第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1第三方介入的程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)事先進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方選擇的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)共同選定合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利履行。16.3第三方介入的協(xié)調(diào)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方和乙方實(shí)際損失的金額。17.2第三方責(zé)任的界定：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，由甲方和乙方共同協(xié)商確定。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求確定第三方的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額，應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)超過(guò)甲乙方的授權(quán)范圍。18.3第三方與甲乙方的違約責(zé)任：第三方如違反本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方如違反本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同條款修改：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，修改本合同相關(guān)條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的合同附件：如第三方介入本合同，甲方和乙方可簽訂書(shū)面附件，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件為本合同不可分割的一部分。19.3第三方介入的合同生效：第三方介入的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議或附件，自雙方簽字蓋章之日起生效。生效后，第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議或附件的約定履行合同義務(wù)。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同或書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方的連帶責(zé)任：如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的違約責(zé)任主張，相互之間享有連帶權(quán)利。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決途徑：第三方介入本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方爭(zhēng)議解決時(shí)效：甲乙方對(duì)第三方爭(zhēng)議解決的請(qǐng)求，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起三年內(nèi)提出。21.3第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。第二十二條第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方資料提供：甲方和乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息，但涉及商業(yè)秘密的除外。22.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。22.3第三方退出機(jī)制：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方退出合同履行過(guò)程。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條合同的簽署與生效本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的簽署，應(yīng)由甲方和乙方授權(quán)代表第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等。附件二：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件三：第三方授權(quán)委托書(shū)本附件為第三方授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)委托書(shū)，明確了授權(quán)代表的權(quán)限和義務(wù)。附件四：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件明確了第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)過(guò)第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件五：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件詳細(xì)列出了第三方可能發(fā)生的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：第三方介入的合同條款修改記錄本附件記錄了第三方介入后，對(duì)原合同條款的修改情況，包括修改的內(nèi)容和日期。附件七：第三方介入的合同附件本附件為第三方介入合同的書(shū)面附件，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。3.第三方違反保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，向第三方披露甲方和乙方提供的資料和信息。4.第三方未能按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同履行受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同總代理銷售費(fèi)用的20%。2.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，應(yīng)向甲方和乙方賠償因此遭受的實(shí)際損失。3.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此遭受的實(shí)際損失。4.第三方未能按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同總代理銷售費(fèi)用的10%。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同（標(biāo)的：某高檔住宅小區(qū)銷售代理）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3標(biāo)的（某高檔住宅小區(qū)）第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度。第三條銷售代理責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。3.2乙方需按照甲方提供的銷售策略和價(jià)格策略進(jìn)行銷售。3.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)，包括客戶接待、看房安排等。第四條銷售代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方一定的傭金。4.2傭金的具體比例在合同附件中另行約定。第五條銷售業(yè)績(jī)考核5.1乙方的銷售業(yè)績(jī)將按照實(shí)際銷售額進(jìn)行考核。5.2甲方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績(jī)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)資料給乙方。6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中的問(wèn)題。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。7.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止或解除的條件和方式在合同附件中另行約定。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，具體保密期限在合同附件中另行約定。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）是指依法成立并具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______，地址為_(kāi)_______。1.2乙方（銷售代理公司）是指依法成立并具有房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_______，法定代表人為_(kāi)_______，地址為_(kāi)_______。1.3標(biāo)的（某高檔住宅小區(qū)）是指位于________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱________，總占地面積________平方米，總建筑面積________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。第三條銷售代理責(zé)任3.1乙方作為銷售代理公司，負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售，包括但不限于制定銷售策略、組織銷售活動(dòng)、接待客戶、提供咨詢服務(wù)等。3.2乙方必須按照甲方提供的銷售策略和價(jià)格策略進(jìn)行銷售，并嚴(yán)格遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方負(fù)責(zé)組織銷售活動(dòng)，包括客戶接待、看房安排等，并確保銷售活動(dòng)的順利進(jìn)行。第四條銷售代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方一定的傭金。傭金的具體比例為銷售總額的________%。4.2傭金的支付方式為每月支付一次，每次支付上一月的銷售傭金。第五條銷售業(yè)績(jī)考核5.1乙方的銷售業(yè)績(jī)將按照實(shí)際銷售額進(jìn)行考核。5.2甲方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績(jī)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰，具體獎(jiǎng)勵(lì)或處罰標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中另行約定。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)資料給乙方，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決銷售過(guò)程中的問(wèn)題，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)信息、協(xié)助辦理客戶貸款手續(xù)等。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)。乙方未按約定完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照合同附件的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，如發(fā)生違規(guī)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3乙方應(yīng)保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得泄露任何與甲方或標(biāo)的房地產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方。8.2合同的變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)違約方在合同履行期限內(nèi)應(yīng)支付的總額的________%。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止或解除的條件和方式在合同附件中另行約定。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，具體保密期限在合同附件中另行約定。12.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、客戶等。1.2第三方介入本合同履行的，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，如發(fā)生違規(guī)行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或信息的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方造成的損失賠償責(zé)任，以其在合同中的收費(fèi)為限。4.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除或終止合同。6.2第三方如未能按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2第三方如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入合同的終止和解除9.1第三方介入合同的終止和解除，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2第三方介入合同終止和解除的條件和方式，在合同附件中另行約定。第十條法律法規(guī)變化10.1如果本合同履行期間，國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均免責(zé)。第十二條合同的完整性和效力12.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)資料1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證1.2建筑工程施工許可證1.3預(yù)售許可證1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.5項(xiàng)目宣傳資料附件