2024年商場租賃合同范本

2024年商場租賃合同范本

2024年商場租賃合同范本(精選34篇)

2024年商場租賃合同范本篇1

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

第一條位置

(1)甲方同意乙方在商場位置設(shè)置賣場，場地面積

平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種。

(2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后，乙方可獲得裝修期，在

此期間不計租金。

⑶場地陳設(shè)商品的設(shè)施由方供應(yīng)，。

⑷場地裝修、裝潢方案由方供應(yīng)，甲方審定認可后，施工由方負責(zé)。

其次條經(jīng)營期限

(1)本合同有效期限自年月日起至年月日止。

(2)如開業(yè)日期年月日不能準(zhǔn)時開業(yè)，影響乙方經(jīng)營，甲方將按實際

延誤天數(shù)賠償租金。

(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營

及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積平方米，戶，合姓名，經(jīng)

營品類其余自主經(jīng)營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節(jié)予以懲

罰(合同簽定之后如不報請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營，每尸或每一單品罰金萬元，超過

戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。

(4)合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前個月由乙方先行提出書面

申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應(yīng)于日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方

可撤柜(架)。

(5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)章，除另有規(guī)定外，乙方

不得于營業(yè)時間內(nèi)停止，否則以違約論處。

(6)甲方有權(quán)依據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)，但每自然年度不超過

FI，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有

特別大事、政府行為、社會重大活動等事項發(fā)生，導(dǎo)致無法營業(yè)，可不限日)。

第三條營業(yè)項目與方針

(1)乙方經(jīng)營項目以為限，乙方所售商品及定價應(yīng)送交甲方審核后方可陳設(shè)出售,

其業(yè)種不得隨便變更超越。新增營業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳設(shè)出售，

否則以違約論處。

(2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品

質(zhì)不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實，乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨

或退還貨款，同時甲方有權(quán)對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調(diào)整價格直至終止合

同。

(3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)展或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達到甲方要求，或乙方因陳設(shè)

銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應(yīng)負完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任，并且甲

方可隨時取消其賣場經(jīng)營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應(yīng)斷檔，

造成柜臺、貨架閑置，甲方有權(quán)終止合同，并追窕乙方的賠償責(zé)任。

(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳設(shè)的相同商品也應(yīng)自動

降價，否則以本條款第⑵款方法懲罰。

(5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券，甲方提成%的手續(xù)費用。

(6)乙方在甲方賣場陳設(shè)銷售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的

情形，其責(zé)任概由乙方自行負責(zé)，甲方如因此而患病損失，可追究乙方賠償。

(7)顧客要求退還貨時，乙方應(yīng)按甲方對消費者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。

第四條租金及支付時間

(1)相金標(biāo)準(zhǔn)：元/月.平方米

(2)租金：_______________

年租金總計：元，(大寫：萬仟佰拾元整)。

⑶繳付方式：

A.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金元，(大寫：萬仟

佰拾元整)，次年月日前繳納租金元，(大寫：

萬仟佰拾元整)。

B.甲方通過綜合考核同意乙方連續(xù)經(jīng)營，其次年租金在第一年租金末月前一個月交付,

第三年以此類推。

C.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙

方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實際損失(租金實際天數(shù))。

第五條物業(yè)管理服務(wù)

(1)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責(zé)，甲方不再收取物業(yè)管理費用，

如須甲方幫助，費用另行商定。

(2)水、電費按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月日至日結(jié)清。

(3)甲方免除乙方全年空調(diào)費用。

(4)甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的修理、養(yǎng)護及

其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的成本費用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費用計收。

(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費額的滯

納金。

(6)費用支付方式準(zhǔn)時間：

A.水費、電費：乙方按實際發(fā)生的金額據(jù)實結(jié)算，于次月日至日結(jié)清。

B.如以后的空蜩費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關(guān)部門浮動的單

價作相應(yīng)的調(diào)整。

第六條保證金

(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商

業(yè)步行街公正交易，杜絕欺詐，保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時

向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、平安保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民

幣元，(大寫：萬仟佰拾元整)。

(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后，雙方辦理完畢賣場交

接手續(xù)天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠

繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

(3)對乙方有違反本合同，以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為，甲方有權(quán)從保證

金中直接扣除相應(yīng)違約和損失，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補足保證金不足部分，否則乙方

應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第七條考核標(biāo)準(zhǔn)

(1)乙方應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個人身份證復(fù)印件各一份。

⑵甲乙雙方議定每期個月，營業(yè)目標(biāo)如下：第一期(第年月

日起至年月日止)營業(yè)總額為元整;其次期(自年月日

起至年月日止)營業(yè)總額為元整。

(3)乙方的營業(yè)狀況每個月應(yīng)接受甲方評鑒一次，業(yè)績未達甲方規(guī)定者，甲方可

調(diào)整其經(jīng)營面積或單方面終止合同。

第八條促銷

(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應(yīng)盡量協(xié)作，并分擔(dān)費用以求共同進展，

不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。

(2)乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔(dān)，乙方自行促銷的

海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。

(3)乙方不得有不正值競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業(yè)的可能,

可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

第九條商品管理

(1)乙方陳設(shè)于承租賣場的商品由乙方自行負責(zé)管理。

(2)乙方銷售或陳設(shè)的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為，

并不得陳設(shè)銷售政府規(guī)定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自負民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有

上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任，乙方負責(zé)賠償臼方損失，并可視情節(jié)輕重予以罰款

或終止合同。

(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益，對

顧客身體造成損害或因而使甲方信譽受損時，乙方應(yīng)負一切法律及賠償責(zé)任。

第十條人員管理

(1)乙方所聘人員必需具備與本商品有關(guān)的學(xué)問和技能的營業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方

能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便更換營業(yè)人員。

(2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

(3)乙方對賣場內(nèi)的珍貴物品應(yīng)自行妥當(dāng)保管，同時不得儲存危急物品。

(4)乙方對賣場內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備，如需變更、整修維護、增設(shè)或移動時，應(yīng)事

先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由

乙方擔(dān)當(dāng)。正式施工期間：乙方應(yīng)派人員監(jiān)工，以維護商場平安，并由甲方隨時檢查，完工

時由甲方檢查認可后方得營業(yè)，日后無論何種緣由終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得

拆除或提出任何補償懇求，其全部權(quán)屬甲方全部。

(5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時，應(yīng)馬上通知甲方處理，并酌收工本費，

乙方不得擅自增加設(shè)備，因此造成損害時，由乙方負責(zé)賠償。

(6)如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其

他商戶的設(shè)備蒙受損失者，乙方應(yīng)負完全的賠償費任。

(7)除依據(jù)本商場的統(tǒng)一支配或另有商定外，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開業(yè)時間準(zhǔn)時開業(yè)

且開業(yè)后應(yīng)保證每日正常營業(yè)，租賃期內(nèi)的每H營業(yè)時間應(yīng)嚴格遵守本商場的統(tǒng)?規(guī)定。

(8)在租賃期內(nèi)，乙方連續(xù)五日或在一個月內(nèi)累計七日不營業(yè)的，甲方有權(quán)單方解除

合同，乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將

其經(jīng)營的商品在它處保管，同時甲方有權(quán)將乙方承租賣場另行支配。因此造成的損失全部由

乙方擔(dān)當(dāng)。

(9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。

如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。

(10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設(shè)

標(biāo)牌及廣告。

第十一條廣告

商業(yè)步行街及商場內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方全部。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張

貼廣告或宣揚畫、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進行廣告宣揚。如確屬需要，經(jīng)甲方審核

并收取肯定費用后可辦理,

第十二條乙方如有下列事情發(fā)生，應(yīng)馬上以書面告知甲方

(1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更

(2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化

(3)公司的地址、電話變更

(4)派駐專柜(架)的代表人或負責(zé)人變更，須經(jīng)甲方同意。

第十三條免責(zé)條款

乙方因下列狀況患病損害，不得要求甲方賠償：

(1)因不行歸于甲方的緣由發(fā)生的災(zāi)難

(2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害

(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害

(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員有意或過失造成的非甲方責(zé)任大事，致使商場

或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營，屬乙方經(jīng)營中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費用

及要求賠償其他損失。

第十四條違約處理

(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并擔(dān)當(dāng)年租金10%

的違約金。

(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)年租金10%

的違約金。

(3)如乙方違反本合同十一⑻條之規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)年租金10%的違約金。

(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)延付部分日萬分之二的違約金，逾期支

付租金超過十五日甲方有權(quán)解除合同。

(5)如發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)年租金5%的違約

金。甲方打算解除合同的有權(quán)按十一⑻條的商定處理。

A.乙方違反本合同三⑴條的商定超范圍經(jīng)營

B.乙方違反本合同六⑶條的商定未按時補交保證金的

C.乙方違反本合同十⑺條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營時間的

D.乙方違反本合同三⑶條規(guī)定，因倘售商品或供應(yīng)服務(wù)被顧客投訴，在一周內(nèi)累計達

3次以上

E.乙方違反本合同商定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規(guī)、本

商場及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同商定的行為。

F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政

府部門或社會組織批判或懲罰等

G.如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方賜予3次以上書面警告

H.如乙方因違反本合同第十二條的商定

I.如乙方毆打、漫罵、污辱顧客，或在商場及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他

損害商業(yè)步行街聲譽的和形象的行為

J.如乙方違反本合同十(2)條商定的

K.如乙方在經(jīng)營過程中，由于個人緣由造成他人財產(chǎn)損失的，由乙方自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的

責(zé)任與賠償

(6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經(jīng)營權(quán)

利，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方一切損失

(7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合

同通知后3天內(nèi)負責(zé)將商品撤離現(xiàn)場，如有意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜(架)的

貨物，任由甲方處理

(8)乙方于合同終止日應(yīng)馬上清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權(quán)，并依

法追訴。

第十五條續(xù)約

本合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，乙方如欲續(xù)約，應(yīng)于期滿前3個月，以書面形式提出

申請，經(jīng)甲方同意后另訂合同。

第十六條合同終止

(1)本合同履行期滿

(2)因任何一方違約，根據(jù)本合同商定可終止

(3)租賃期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商，提前終止合同履行

(4)其他合同終止情形

第十七條租賃賣場的交還

(1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時，乙方應(yīng)于本合同終止日后三

日內(nèi)將承租賣場及甲方供應(yīng)的設(shè)施、設(shè)備等以良好、干凈、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方

(2)租賃賣場交還前，乙方應(yīng)將物品自行負擔(dān)費用搬出承租鋪位。否則，乙方應(yīng)根據(jù)

商定交付租金及有關(guān)費用

(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不行拆除的設(shè)施歸甲方全部，但甲方要求乙方恢復(fù)

承租鋪位原狀的，乙方應(yīng)于恢復(fù)，否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金

第十八條其他事項

(1)聯(lián)絡(luò)與通知：

A.本合同有效期內(nèi)，雙方(在本合同中)供應(yīng)的通訐,聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過程中

的通訊聯(lián)絡(luò)方式，如有一方變更，應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書面通知對方，否則由變更方擔(dān)當(dāng)責(zé)

任

B.雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨?，均以書面形式進行方為有效。但對于

全體承租人均有約束力的內(nèi)容，甲方有權(quán)以公告、布告等形式進行通知

(2)爭議解決：

A.因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一

方有權(quán)提起公訴

B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院

C.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協(xié)商處理，必要時簽定補充協(xié)議，與本

合同效力等同

D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方

緣由致本合同無效，甲方不予退還保證金

E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

甲方：乙方：

代表人：負責(zé)人：

日期：日期：

2024年商場租賃合同范本篇2

出租方(以下稱甲方)：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

電話：

甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立

本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址,面積m2

其次條租期年，自一年_月_日至一年_月_日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1。每月租金為人民幣900元，乙方每個月30號繳納一次租金。（如當(dāng)月沒有30號

的，按當(dāng)月最終一天繳納）。乙方以現(xiàn)金形式支付租金。

2。本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、

電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退

還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除修理和

賠償費用。

第四條工商管理費、稅金和修理費的繳費方法：

1。工商管理費及稅金：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2o修理費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，修理費由乙

方負責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，修理費由乙方負責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

10租賃期間，甲方如將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，

不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前1個月通知乙方，房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成

為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原甲方的義務(wù)。

2。租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第二方使用，必需事先征得甲方的書面同

意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)：

1。乙方必需依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權(quán)收回房

屋，并不

退還乙方押金。

2。甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

3。乙方在租賃期間，必需以合理防范措施，愛護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自

然折舊除外），乙方不得擅自轉(zhuǎn)變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同

意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負貢恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不

負責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

4。乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同

意，并由甲方幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)

而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。

5。租賃期滿或合同解除，乙方必需按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在相

宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋

中將乙方的物品搬出，不擔(dān)當(dāng)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)

訴之法律。

8。乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相

關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責(zé)賠償。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本合同商定期內(nèi)設(shè)施進行修理保養(yǎng)，包括：

（3）負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性修理。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需連續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下,

乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）。

第八條租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上

通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自

然終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，甲方須將全部押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認為注。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

第十一條如在租賃期間發(fā)生任何事故，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，責(zé)任全部由乙方擔(dān)當(dāng)。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦?/p>

理部門或人民法院裁決。

木合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。木合同正木一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租方：承租方：

年月日

甲方為乙方供應(yīng)家具和電器如下：

雙方簽字確認：

甲方法定代表：

年月日乙方法定代表：

2024年商場租賃合同范本篇3

出租方：xx縣百貨公司

承租方：百貨商場全體職工

領(lǐng)租人：

為探究新的經(jīng)營方式，進一步增加國營中型零售企業(yè)的經(jīng)營活力，提高經(jīng)濟效益和社

會效益，明確出租方與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同避

守。

一、租賃范圍。出租方將所屬于百貨商場的全部房屋、設(shè)備、家具用具、悵外零星財

產(chǎn)出租給承租方有償使用3合同期滿后由承租方如數(shù)歸還出租方。

二、承租方對上述財產(chǎn)和企業(yè)原有職工實行社會保險，其保險費由承租方負擔(dān)。

三、承租方要保證每年向出租方交納稅前租賃費14.4萬元（其中包括流淌資金占用

費4.8萬元，固定資產(chǎn)占用費5.36萬元和服務(wù)費4.24萬元），井按利潤總領(lǐng)14%作為級差

地租上繳公司（其中印萬上交縣財政），依據(jù)實際狀況將以上租金按月份分攤，于下月15

日前上交。

承租方的社會退休統(tǒng)籌基金，工會經(jīng)費，均按國家規(guī)定的比例提取和上繳。

四、租賃期限。自一九xx年一月一日起出租方將上述財產(chǎn)交付承租方使用，至一九

xx年十二月三十一日收回，租賃期二年。延長租賃期須重新履行租賃手續(xù)。

五、租賃期間商場原有隸屬關(guān)系臨時不變，全部制性質(zhì)不變，職工身分不變，工齡連

續(xù)計算，遇有國家規(guī)定調(diào)級時，按政策規(guī)定給符合條件的職工調(diào)空級，終止租賃合同后，享

受其應(yīng)有的工資待遇。

六、集體租賃期間.實行自主經(jīng)營，獨立核算、自負盈虧，照章納稅，參照執(zhí)行集體

企業(yè)有關(guān)政策，承租方按規(guī)定交納各種稅金，稅前租賃費和級差地租后的留利，由承租方自

行支配。

承租方用稅后利潤新增的財產(chǎn)歸承租方集體全部，承程方可在職工中籌集資金，按有

關(guān)規(guī)定付息分紅。

七、租賃期問，承租方必需仔細貫徹執(zhí)行國家有關(guān)方針、政策和規(guī)定。履行合同的各

項條款，展擔(dān)租賃后的債漢，債務(wù)等經(jīng)濟責(zé)任飛接受政府等有關(guān)部門及_L級主管單位的監(jiān)

督指導(dǎo)，維護消費者利益，在保證主管業(yè)務(wù)的前提下，經(jīng)工商行玫管理部門核準(zhǔn)，樂觀擴大

經(jīng)營范圍，便利群眾均買，但不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)業(yè)，更不能擅自停業(yè)。

八、租賃期間承租方對企業(yè)的一切財產(chǎn)有權(quán)使用和保管，并負責(zé)修理，企業(yè)需新增或

更新固定資產(chǎn)及有關(guān)大修理項目的費用由承租方負擔(dān)。房屋經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認有倒塌危急

需要翻建，經(jīng)公司審核批準(zhǔn)，其費用由出租方負擔(dān)。

九、租賃期間承租方在堅持按勞安排的原則下有權(quán)確定適合商場特點的獎金和勞保福

利待遇。并按規(guī)定提取上述資金。

十、承租方的代表人要敬重職工的民主權(quán)利，每年要向職工報告工作，并常常聽取職

工的看法和建議，維護職工的勞動權(quán)利，對嚴峻違章違紀、屢教不改的職工有權(quán)辭退，但要

報公司勞資科備案審核。

十一、租賃期間承省方有權(quán)招收臨時工，招收人員工資、福利待遇由承租方臼定和支

付，租賃合同終止時，由承租方負責(zé)辭退。

十二、出租方違約責(zé)任。

1.出租方違反合同規(guī)定，嚴峻干撓承租方經(jīng)營自主權(quán)，使其無法自主經(jīng)營，承租方有

權(quán)提出中止或解除合同。

2。出租方如未按合同規(guī)定翻建房屋，應(yīng)負責(zé)賠償由此給承租方造成的損失。

十三、承租方違約費任。

L承租方在承租期間，由于使用保管或修理保養(yǎng)不當(dāng)，造成原企業(yè)資產(chǎn)損失、丟失的，

應(yīng)負責(zé)賠償。

2。承租方如不按合同規(guī)定的時問、數(shù)額支付租金，除應(yīng)向出租方按銀行拖延付款的

規(guī)定付違約金外，連續(xù)三個月不交租金，出租方除依法追回相金及違約金外，有權(quán)收回出租

財產(chǎn)，終止合同。

十四、租賃期間由于國家政策、法規(guī)和客觀環(huán)境發(fā)生預(yù)料不到的重大變化，須經(jīng)租賃

雙方協(xié)商解決。

十五、本合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充條款。補充條款與合同

具有同等效力。

十六、本合同一式十份，經(jīng)公證機關(guān)公證后生效。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）

出租方代表（簽字）承租方代表（簽字）

2024年商場租賃合同范本篇4

出租方：集團有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：食品有限公司（以下簡稱乙方）

丙方：

T方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、

公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合

同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是大度，坐落在市路號，該商場的建筑面積為，

附該商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和力量

簽署本合同，享受和擔(dān)當(dāng)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲

方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸

屬問題。

（四）其他甲乙雙方?認為應(yīng)另行商定的有關(guān)事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范

圍進行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商

場出租給與乙方經(jīng)營范圍i指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同商定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年

月日至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同連續(xù)延長年，即

自年月日起至年月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次連續(xù)延長

年，既自年月日起至年月日止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金實行分期付款方式：

4-2甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的%,余款在甲

方交付租賃物后個月內(nèi)支付。

4-3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之口。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六、商場的裝修及修理

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)

計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出打算。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須

經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面修理通知三日內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)時對租賃物及本合同

5-2條款所列設(shè)施進行修理。甲方未準(zhǔn)時修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)（因乙方

使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方全部，修理貢任

也由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，

致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。乙方不修理的，甲方可以代為修理.，費用由

乙方擔(dān)當(dāng)。

七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本合同的商定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費，由甲方擔(dān)當(dāng)。

7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用杈的，甲方必需退還相應(yīng)的租金及擔(dān)

當(dāng)乙方的利息損失。

7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必需售與乙方，同時另行簽訂買賣

合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應(yīng)幫助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、

設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，幫助乙方供應(yīng)報批所

需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類幫助不另行攻費。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的商定支付租金。

8-2乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

8-3租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費

用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算.

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

8-5乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

8-6乙方負責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的平安。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何

事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損

失，由乙方擔(dān)當(dāng)，但因租賃物自身緣由導(dǎo)致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-8租賃期間，乙方應(yīng)聽從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并擔(dān)當(dāng)

物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域供應(yīng)水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的

費用）。

九、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一

的，除違約方擔(dān)當(dāng)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面

通知書之日起即行解除：

（一）甲方交付的商場不符合本合同商定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)平安的。甲方除返還乙方

已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及擔(dān)當(dāng)利息外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)

生的各項費用。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不擔(dān)

當(dāng)責(zé)任；

（一）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

（二）商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）非甲方緣由造成該商場毀損、滅失的.

十、違約責(zé)任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出打算或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一年年租金的違約金。如甲

方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任外，乙方還有權(quán)

解除合同。

10-2租賃期內(nèi)，用方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責(zé)任，

致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，但因乙方不

合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的幫助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的全部損失。

10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的狀況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交

納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙

方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)

未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方患病的一切直接和間接損

失，包括但不限于乙方的全部裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律

師費和訴訟費。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同商定的違

約金的權(quán)利。

~1■*一、其他

11-1甲方必需保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及擔(dān)當(dāng)相應(yīng)利息外，

還需擔(dān)當(dāng)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方情愿為本合同項下甲方的義務(wù)供應(yīng)擔(dān)保。

11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4若木合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款，補充條款和本合

同規(guī)定不全都的，以補充條款為準(zhǔn)。

11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產(chǎn)權(quán)屬證

明及政府有關(guān)部門對丙方的文書。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方全都

同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效

力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

2024年商場租賃合同范本篇5

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

丙方：

T方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、

公正和誠懇信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合

同。

一、租賃物的狀況

1-1甲方出租給乙方的商場是X大廈，坐落在市路號，該商場的建筑面積為，附該

商場的平面圖。

1-2甲方為該商場的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和力量

簽署本合同，享受和擔(dān)當(dāng)本租賃合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲

方向乙方交付該商場的驗收依據(jù)：

（一）有關(guān)該商場公川或合用部位的使用范圍、條件和要求。

（二）現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。

（三）甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸

屬問題。

（四）其他甲乙雙方認為應(yīng)另行商定的有關(guān)事宜。

二、租賃物的用途

2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范

圍進行調(diào)整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應(yīng)調(diào)整，但甲方承諾不得將商

場出租給與乙方經(jīng)營范圍i指西餐咖啡）相同的承租方。

三、租賃期限

3-1除非甲乙雙方按本合同商定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自年月日

至年月日止，期限為年;上述期限屆滿后，本合同連續(xù)延長年，即自年月日起至年

月日止;上述延長期限屆滿后，則本合同再次連續(xù)延長年，既自年月日起至年月日

止。

四、租金支付

4-1該場商場的租金實行分期付款方式：

4-2甲乙雙方在木合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的％,余款在甲方

交付租賃物后個月內(nèi)支付。

4-3進場時間為經(jīng)甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發(fā)出進場裝修通知書之日。

五、租賃物的交付

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方己向乙方交付了租賃物。

5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定。

六、商場的裝修及修理

6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，自行設(shè)計并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)

計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出打算。乙方的裝修如涉及商場主體結(jié)構(gòu)的，須

經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面修理通知三日內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)時對租賃物及本合同

5-2條款所列設(shè)施進行修理。甲方未準(zhǔn)時修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)（因乙方

使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方全部，修理責(zé)任

也由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用商場及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，

致使商場及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。乙方不修理的，甲方可以代為修理，費用由

乙方擔(dān)當(dāng)。

七、甲、丙方的權(quán)利、義務(wù)

7-1甲方有權(quán)按本合同的商定向乙方收取租金。

7-2因出租商場產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商場有關(guān)的稅、費，由甲方擔(dān)當(dāng)。

7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。

7-4租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物及土地使用權(quán)不得有任何出售、抵押之情形。

7-5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必需退還相應(yīng)的租金及擔(dān)

當(dāng)乙方的利息損失。

7-6租賃期內(nèi)，如租賃標(biāo)的物具備出售條件的，則必需售與乙方，同時另行簽訂買賣

合同，乙方己交納的租金卻為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

7-7甲方應(yīng)幫助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、

設(shè)計、施工、增容（如有需要）及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，幫助乙方供應(yīng)報批所

需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類幫助不另行攻費。

八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

8-1乙方應(yīng)按本合同的商定支付租金。

8-2乙方負責(zé)申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。

8-3租賃期內(nèi)，乙方擔(dān)當(dāng)使用該商場所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費

用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。

8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。

8-5乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。

8-6乙方負責(zé)租賃期間商場內(nèi)的人身、財產(chǎn)的平安。對于因在租賃商場內(nèi)發(fā)生的任何

事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損

失，由乙方擔(dān)當(dāng)，但因租賃物自身緣由導(dǎo)致的除外。

8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

8-8租賃期間，乙方應(yīng)聽從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并擔(dān)當(dāng)

物業(yè)管理費（包括：公共區(qū)域供應(yīng)水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的

費用）。

九、合同的變更與解除

9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都并簽訂書面協(xié)議的，可以變更木合同。

9-2非經(jīng)雙方協(xié)商全都，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一

的，除違約方擔(dān)當(dāng)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面

通知書之日起即行解除：

（一）甲方交付的商場不符合本合同商定，致使不能實現(xiàn)租賃

目的的;或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)平安的。甲方除返還乙方

已支付的租金（按實際天數(shù)計算）及擔(dān)當(dāng)利息外，還應(yīng)擔(dān)當(dāng)裝修費用等乙方為履行本合同所發(fā)

生的各項費用。

（二）乙方利用商場從事非法活動的。

違反本條款規(guī)定的，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)仃。

9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不擔(dān)

當(dāng)責(zé)任；

（一）商場占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

（二）商場因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

（三）非甲方緣由造成該商場毀損、滅失的。

十、違約責(zé)任

10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內(nèi)作出打算或以不

合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于?年年租金的違約金。如甲

方的該等行為導(dǎo)致乙方不能實現(xiàn)本合同目的的，則除甲方擔(dān)當(dāng)上述違約貢任外，乙方還有權(quán)

解除合同。

10-2租賃期內(nèi)，年方不準(zhǔn)時履行本合同商定的修理、養(yǎng)護責(zé)任，

致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，但因乙方不

合理使用商場導(dǎo)致的損害除外。

10-3甲方違反7-7規(guī)定的幫助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的全部損失。

10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的狀況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，己交

納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)未到期租金的2倍的違約金。

10-5租賃期內(nèi)，甲丙方未經(jīng)乙方同意擅自收回商場的，或?qū)⒎康禺a(chǎn)出售抵押的，乙

方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應(yīng)予退還，且應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整個合同期限內(nèi)

未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方患病的一切直接和間接損

失，包括但不限于乙方的全部裝修費、替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的經(jīng)營損失、律

師費和訴訟費。

10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同商定的違

約金的權(quán)利。

十一、其他

11-1甲方必需保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及擔(dān)當(dāng)相應(yīng)利息外，

還需擔(dān)當(dāng)乙方為履行合同實際發(fā)生的費用，且支付給乙方萬元的違約金。

11-2丁方情愿為本合同項下甲方的義務(wù)供應(yīng)擔(dān)保。

11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

11-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補充條款，補充條款和本合

同規(guī)定不全都的，以補充條款為準(zhǔn)。

11-6甲、丙方應(yīng)提交與本次交易有關(guān)的甲、丙方之間的合同、內(nèi)方的房地產(chǎn)權(quán)屬證

明及政府有關(guān)部門對丙方的文書。

11-7本合同各方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，各方全都

同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執(zhí)一份，四份協(xié)議均具有同等法律效

力。本合同經(jīng)合同各方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：

丙方：丁方：

簽字：簽字：

2024年商場租賃合同范本篇6

出租方（下稱“甲方+

身份證號：

承租方（下稱"乙方％

身份證號：

鑒于：

1、甲方是位于東莞市東城區(qū)東縱路208號萬達廣場（下稱"萬達廣場）室外步行街號

鋪（下稱“該商鋪'）的合法產(chǎn)權(quán)人。

2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。

鑒于前述情形，甲、乙雙方本著公平自愿、誠懇信用等原則，經(jīng)協(xié)商全都，就該商鋪

租賃及相關(guān)物業(yè)管理等事宜達成如下條款。

一、該商鋪的位置、面積和用途

1、該商鋪的位置：萬達廣場室外步行街號（附圖）。

2、該商鋪的建筑面積：平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金、物業(yè)服務(wù)費等

款項、費用計取基數(shù)。

3、該商鋪的租賃用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營（商品類別）或其他經(jīng)營用途。

二、租期和開業(yè)

1、本合同租期為：自年月日起至年月日止。

2、甲方同意在年月日前（下稱”進場裝修FT）將該商鋪按現(xiàn)狀（即毛坯房的方式）移交

給乙方，屆時雙方應(yīng)簽署交接確認書。自年月日至年月日，為乙方的裝修期。裝修期

內(nèi)，乙方無需支付租金（即俗稱免租裝修期）。

3、乙方應(yīng)在免租裝修期內(nèi)完成裝修。乙方在免租裝修期內(nèi)需交納物業(yè)服務(wù)費，需擔(dān)

當(dāng)免租裝修期內(nèi)該商鋪發(fā)生的能源費等相關(guān)費用，并應(yīng)在進場裝修前向該商鋪所在商場的物

業(yè)服務(wù)公司（大連萬達物業(yè)管理有限公司東莞分公司，下稱“管理公司'）預(yù)付。

三、租金

1、雙方商定該商鋪租金為：

⑴年月日至年月日，每月租金為元人民幣（大寫：整）。

（2）年月日至年月日，每月租金為元人民幣（大寫：整）。

⑶年月日至年月日，每月租金為元人民幣（大寫：整）。

（4）年月日至年月日，每月租金為元人民幣（大寫：整）。以上租金均不含物

業(yè)管理費、采暖費、能源費、租賃稅及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的費用。

2、租金支付期限：

（1）雙方商定，每壹個月為一個計租期;乙方應(yīng)在每月10日前向甲方支付當(dāng)個計租期的

租金。

（2）其中第一個計租期（年月日至年月日）租金，乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時向甲方支

付。

3、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租

金交到甲方書面指定的賬戶之口為乙方的實際付款口。

4、本條商定的乙方付款方式、實際付款日的確定，適用于乙方就本合同項下全部應(yīng)

付款項或費用，其中應(yīng)向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。

5、甲方收款帳戶為：開戶行：；戶名：；帳號：。

四、物業(yè)管理及物業(yè)服務(wù)費、冬季采暖費和能源費

1、乙方保證遵守管理公司對萬達廣場及該商鋪的《經(jīng)營管理公約》，遵守《經(jīng)營承諾

書》、《消防平安責(zé)任書》，及與管理公司達成的"租戶手冊中的物業(yè)管理內(nèi)容。

2、從合同生效之口起，乙方應(yīng)當(dāng)向管理公司交納該商鋪的物業(yè)服務(wù)費。該商鋪的物

業(yè)服務(wù)費為每月每平方米i建筑面積每平米8元人民幣，即每月物業(yè)服務(wù)費為元人民幣（大

寫人民幣）。如日后物業(yè)管理費遞增或削減，由乙方自理。物業(yè)服務(wù)費每3個月為一個計費

期。乙方應(yīng)在每個計費期結(jié)束15日前向管理公司交納下一個計費期的物業(yè)服務(wù)費。

3、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用（實行分戶計量），水、電

費實行電卡充值。

五、保證金

1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金、

物業(yè)服務(wù)費保證金、經(jīng)營質(zhì)量保證金。

2、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時向甲方一次性交納兩個月的租金保證金元人民幣。（大

寫：整）如乙方未能如約交納租金的，甲方有權(quán)從租金保證金中直接廣以扣抵或扣罰，不足

部分仍有權(quán)向乙方追索。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方書面通知后的7日內(nèi)補足租金保證金;逾期未

予補足的，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同并收回該商鋪，商鋪交還按本合同第八條執(zhí)

行。乙方應(yīng)按本合同第六條商定向甲方支付拖延履行違約金。乙方在經(jīng)營期間因商品質(zhì)量問

題而引起顧客投訴的，全部由乙方負責(zé)處理，造成甲方損失的，由乙方賠償給甲方。

3、合同終止時，雙方辦理完撤離手續(xù)后的10日內(nèi)，由甲方及物管公司將租金、物業(yè)

服務(wù)費保證金余額無息返還;在乙方辦理完撤離手續(xù)30日后，管理公司將經(jīng)營質(zhì)量保證金余

額無息返還。

六、拖延履行違約金

乙方延期向甲方或管理公司交納其應(yīng)付款項或費用，則甲方或管理公司有權(quán)向乙方收

取拖延履行違約金，該違約金以拖延應(yīng)付款項或費用金額每日3計算，從應(yīng)付之日至實際全

額付清之日。

七、該商鋪的使用

1、該商鋪的裝修：乙方就該商鋪的裝修方案應(yīng)事先交甲方和管理公司書面審查同意

后實施。甲方和管理公司應(yīng)當(dāng)在收到裝修方案后的5個二作H內(nèi)作出書面看法，否則視為同

足*O

乙方裝修時應(yīng)當(dāng)遵守萬達廣場有關(guān)裝修管理制度和相關(guān)法律法規(guī)。管理公司有權(quán)對乙

方不合理的裝修行為予以指正或制止。

前述甲方和管理公司的審查同意行為或者管理公司的指正或制止行為，不免除乙方應(yīng)

擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，并不導(dǎo)致甲方或管理公司因此對乙方裝修擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

2、乙方應(yīng)當(dāng)嚴格遵守管理公司的各項管理制度、防火、防盜、用電等規(guī)定和相關(guān)法

律法規(guī)等規(guī)定，否則責(zé)任自負，造成他方損害的應(yīng)予賠償。

3、乙方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛惜該商鋪及萬達廣場的各項設(shè)施、設(shè)備，保

持其良好使用狀態(tài)。因乙方緣由造成損壞或故障，乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時自行修復(fù)或賜予賠償。

4、在租賃期內(nèi)，乙方保證按期足額向甲方付清租金的狀況下，在甲方的書面同意下，

乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或分租。屆時，租金由甲方與丙方協(xié)商，用關(guān)轉(zhuǎn)讓費由乙方與丙方協(xié)商。

5、乙方承諾：假如乙方的行為給甲方或管理公司造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)無條件賜予賠

償。

八、該商鋪的交還

1、本合同終止后的7日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)在愛護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的

前提下（正常使用準(zhǔn)時間因素損耗除外）交還甲方，乙方應(yīng)在撤離該商鋪時將商鋪內(nèi)自屬物品

清理完畢，逾期作為放棄物品，甲方有權(quán)任意處理。

2、乙方在撤離該商鋪前應(yīng)當(dāng)結(jié)清全部對甲方或管理公司的應(yīng)付款項或費用。

3、因乙方緣由導(dǎo)致其未能在本合同解除或終止后的7日內(nèi)完成撤離，并將符合商定

條件的該商鋪交還甲方的，由此造成甲方與第三方的一切損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng);每延期一

天，乙方還向甲方支付合同解除或終止時H租金水平雙倍的占用費。

九、優(yōu)先購買權(quán)、承租權(quán)

1、在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)賣該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)

在接到甲方有關(guān)該商鋪轉(zhuǎn)賣條件通知后15個工作H內(nèi)做出答復(fù)，并在30日內(nèi)與甲方達成相

關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)賣給第三人，

則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并連續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、租賃期滿，乙方在同等條件下的享有優(yōu)先承租權(quán)。

十、稅費

乙方根據(jù)法律法規(guī)和相關(guān)部門規(guī)定擔(dān)當(dāng)并繳納相應(yīng)稅費，租金不含任何稅費。

十一、合同終止與解除

1、如甲乙任意一方單方面提出解除合同或違約，雙方自行協(xié)商以書面形式擬定賠償

條款。

2、如乙方違法經(jīng)營或危害社會秩序，甲方有權(quán)無條件解除合同，無需支付補償。

3、本合同生效后，任何一方無法定或商定理由不得單方解除合同。

4、本合同項下租期屆滿，木合同自動終止。假如乙方情愿續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿00H

前與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。

5、甲方出售房屋，須提前登個月書面通知乙方。

6、經(jīng)協(xié)商全都，雙方可以解除合同，且互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

十二、特殊商定

1、為了萬達廣場商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲方授權(quán)管理公司對需要合并經(jīng)營

的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此支配。

2、商鋪使用人應(yīng)自行取得在該商鋪進行經(jīng)營所需的全部證照，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用，如

需甲方供應(yīng)幫助的（如供應(yīng)房產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明的），甲方無條件予以幫助，否則造成乙方損

失的，由甲方賠償。

3、如乙方同時承租該商鋪相鄰商鋪，乙方應(yīng)另行與該相鄰商鋪全部人簽訂租賃合同。

甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻。

4、乙方應(yīng)知悉并遵守《經(jīng)營管理規(guī)約》，守法經(jīng)營，與鄰友好，遵守管理公司的各項

合理規(guī)定。如因乙方不遵守上述商定產(chǎn)生的糾紛，一概與甲方無關(guān)。

5、乙方在結(jié)業(yè)前須將營業(yè)執(zhí)照等與該商鋪相關(guān)證件全部撤銷處理，若未處理引起的

法律責(zé)任由乙方全部擔(dān)當(dāng)°

6、木合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

十三、不行抗力

因不行抗力因素導(dǎo)致該商鋪不能正常使用或不能連續(xù)使用時，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)對

方責(zé)任或損失。

十四、爭議解決

甲、乙雙方的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法院提

起訴訟。

十五、管理公司地位和身份

管理公司作為該商鋪所在商場物業(yè)服務(wù)的供應(yīng)方，不影響本合同中甲、乙雙方的主體

地位和相關(guān)權(quán)利義務(wù)，不因此為甲方或乙方擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。甲、乙雙方同意管理公司有權(quán)援

引本合同的有關(guān)條款，與乙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

十六、通知

1、甲、乙雙方根據(jù)下列內(nèi)容送達通知或文件，可視為送達：

（1）甲方住址：

郵編：

（2）乙方住址：

郵編：

任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時書面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)對

其不利的法律后果。

十七、合同生效

本合同一式二份，自甲、乙雙方簽署后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

2024年商場租賃合同范本篇7

出租方：（以下簡稱”甲方'）電話：

聯(lián)系人：

通訊地址：

承租方:（以下簡稱“乙方）電話（必填）：

身份證號（必填）：

通訊地址（必填）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，甲乙雙

方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城'內(nèi)餐飲鋪位（以

下簡稱“租賃物業(yè)'）之相關(guān)事宜，簽訂本合同。

第一條

飲鋪位。

該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為平方米。

其次條租賃用途

2.1乙方認可并同意根據(jù)甲方商城的統(tǒng)?規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限

于經(jīng)營。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變上述商定的經(jīng)營范圍，否則視為

違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。

第三條租賃期

3.1租賃期為年，自年月日起至年月日止。

3.2若因甲方緣由而造成租期起始時間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為年。

33租賃期滿，甲方有權(quán)收I可全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則

必需在租賃期滿叁個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前60

日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條商定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，

則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并支配準(zhǔn)租戶進入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期

滿后起租的新租賃合同。

第四條租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號餐

4.1在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為20xx年10月1日起至20xx年9月

30bl止，租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/年，其次年、第三年租金依據(jù)市場行情收取。甲方實際收取租

金不含稅價。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納，次年及第三年租

金應(yīng)在當(dāng)年租期期滿30日前交納;否則

甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。

第五條經(jīng)營保證金

5.1乙方須于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方

商城管理制度的經(jīng)營保證金。

5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反《食品衛(wèi)生法》等法規(guī)被執(zhí)法機關(guān)查處等問題，

責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng);若乙方經(jīng)營期間違反本合同商定及甲方制訂的《商城經(jīng)營管理公約》,

須向甲方支付違約金或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保

證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)將經(jīng)營保證金補足。經(jīng)營保證金不足以擔(dān)當(dāng)

違約金及賠償金時，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)削減，若乙方不準(zhǔn)時補足租

金，則租賃期相應(yīng)削減。

53合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以