2024年度寧波住宅項(xiàng)目購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寧波住宅項(xiàng)目購買合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購房者信息1.2開發(fā)商信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置及配套設(shè)施第三條購買方式及金額3.1購買方式3.2購房金額及支付方式第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2售后服務(wù)第六條產(chǎn)權(quán)及辦理6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)辦理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.2開發(fā)商違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.2保護(hù)措施第十二條宣傳資料12.1宣傳資料的真實(shí)性12.2宣傳資料的修改和更新第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購房者信息1.1.1購房者姓名：×××1.1.2購房者身份證號碼：××××××××××××××××1.1.3購房者的聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.4購房者聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2開發(fā)商注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3開發(fā)商法定代表人：×××1.2.4開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：××××××××××××××××2.1.3房屋面積：××××平方米2.1.4房屋戶型：××××××××××××××××2.1.5房屋樓層：××層2.1.6房屋朝向：××××××××××××××××2.2房屋位置及配套設(shè)施2.2.1房屋位置：××××××××××××××××2.2.2配套設(shè)施：××××××××××××××××第三條購買方式及金額3.1購買方式3.1.1購房者選擇購買方式：全款購買/按揭購買3.1.2首付款比例：××%3.1.3剩余款項(xiàng)及支付方式：××××××××××××××××3.2購房金額及支付方式3.2.1房屋總金額：×××××元3.2.2首付款金額：×××××元3.2.3按揭貸款金額：×××××元3.2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：××××年××月××日4.1.2交付條件：××××××××××××××××4.2交付條件4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋符合交付條件，不存在質(zhì)量問題4.2.3購房者已支付全部房款及related費(fèi)用第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.1.1開發(fā)商對所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任5.1.2房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起××年5.1.3質(zhì)量保證范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施5.2售后服務(wù)5.2.1開發(fā)商提供售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等5.2.2售后服務(wù)電話：××××××××××，郵箱：×××××××××××第六條產(chǎn)權(quán)及辦理6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋所有權(quán)歸購房者所有6.1.2房屋其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)：××××××××××××××××6.2產(chǎn)權(quán)辦理6.2.1購房者應(yīng)按照開發(fā)商提供的相關(guān)資料和指引辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)6.2.2開發(fā)商應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料6.2.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)：××××××××××××××××第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.1.1在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容7.1.2變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)7.2解除條件7.2.1合同解除的條件：××××××××××××××××7.2.2解除合同的程序：××××××××××××××××7.2.3解除合同后的處理：××××××××××××××××第八條違約責(zé)任8.1購房者違約8.1.1購房者未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率8.1.2購房者未按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約8.2.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：購房款總額×逾期天數(shù)×日利率8.2.2開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任8.2.3開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以尋求第三方調(diào)解或仲裁9.2法律途徑9.2.1如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外第十條合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定10.2修改條件10.2.1合同的修改應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.2.2合同的修改不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、集體利益和他人合法權(quán)益10.3終止條件10.3.1合同終止的條件：××××××××××××××××10.3.2合同終止后的處理：××××××××××××××××第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)范圍11.1.1開發(fā)商和購房者應(yīng)當(dāng)保護(hù)對方的隱私信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等11.1.2開發(fā)商和購房者不得將對方的隱私信息泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定11.2保護(hù)措施11.2.1開發(fā)商和購房者應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)對方的隱私信息，防止信息泄露、損毀或者丟失11.2.2開發(fā)商和購房者應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方的隱私權(quán)利第十二條宣傳資料12.1宣傳資料的真實(shí)性12.1.1開發(fā)商提供的宣傳資料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有虛假信息或者誤導(dǎo)性信息12.1.2購房者有權(quán)要求開發(fā)商提供宣傳資料的真實(shí)性證明或者相關(guān)解釋12.2宣傳資料的修改和更新12.2.1開發(fā)商應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新宣傳資料，確保宣傳資料與實(shí)際情況相符12.2.2開發(fā)商修改或者更新宣傳資料時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知購房者，并采取適當(dāng)措施消除購房者因此產(chǎn)生的損失第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：××××××××××××××××第十四條附件14.1附件列表：14.1.1附件一：房屋買賣合同14.1.2附件二：房屋交付確認(rèn)書14.1.3附件三：房屋質(zhì)量保證書14.1.4附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書14.1.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人以外的個(gè)人或者組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：在甲方和乙方履行合同過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行。2.2第三方介入的情形包括但不限于：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)；第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)；第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)當(dāng)對其介入行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方未按約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。4.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)當(dāng)考慮合同的性質(zhì)、交易規(guī)模、第三方介入的原因等因素。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，按照合同的約定執(zhí)行。5.2若合同中未明確第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，第三方視為獨(dú)立合同當(dāng)事人，與甲方、乙方之間的關(guān)系由甲方、乙方自行解決。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。6.2第三方介入后，甲方和乙方繼續(xù)履行合同，但有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲方和乙方可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。7.3如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同修改和終止8.1第三方介入后，合同的修改和終止按照雙方在合同中的約定執(zhí)行。8.2若合同中未明確第三方介入后的合同修改和終止條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第九條第三方介入后的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入后，甲方和乙方的合法權(quán)益受法律保護(hù)。9.2第三方不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的額外條款和說明10.1第三方介入后，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，增加額外的條款和說明。10.2增加的額外條款和說明，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書11.3附件三：第三方與甲方、乙方關(guān)系確認(rèn)書第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋交付確認(rèn)書附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件七：第三方與甲方、乙方關(guān)系確認(rèn)書附件一：房屋買賣合同附件一為本合同的核心文件，詳細(xì)約定了甲方購買乙方房屋的具體條款，包括房屋基本信息、購買方式、購房金額及支付方式、交付時(shí)間及條件、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)及辦理、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同的生效、修改和終止、隱私保護(hù)、宣傳資料、其他約定等。附件二：房屋交付確認(rèn)書附件二用于確認(rèn)甲方收到乙方交付的房屋，并明確交付的時(shí)間和條件。附件三：房屋質(zhì)量保證書附件三由乙方提供，保證所售房屋的質(zhì)量符合合同約定，并承諾在一定期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修或更換。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件四用于申請將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，包括產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和證明材料。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件五明確了第三方介入的條件、第三方與甲方、乙方的關(guān)系、第三方責(zé)任限額、第三方介入后的合同履行、爭議解決、合同修改和終止、權(quán)益保護(hù)以及額外條款和說明等內(nèi)容。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件六明確了第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。附件七：第三方與甲方、乙方關(guān)系確認(rèn)書附件七明確了第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付房款，構(gòu)成違約。2.乙方未按合同約定交