2024年度番禺廠房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺廠房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買及費(fèi)用6.2保險受益人第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的程序第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片13.2租賃物平面圖第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于廣州市番禺區(qū)路號，具體地址為棟單元號。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為廠房，現(xiàn)狀為空地，具備一般工業(yè)生產(chǎn)條件。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施按現(xiàn)狀交付，承租人應(yīng)自行檢查并確認(rèn)租賃物符合其生產(chǎn)需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶銀行：中國銀行分行賬號：戶名：第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的目的，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、翻新或更換主要設(shè)施設(shè)備，確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，包括水電設(shè)施、消防設(shè)施等。第六條保險6.1保險的購買及費(fèi)用承租人應(yīng)自行購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險受益人保險受益人為出租人和承租人。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前六個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的程序提前終止租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商確定租賃物的返還、清理、賠償?shù)仁马?，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約行為承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并征得對方的同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件13.1租賃物現(xiàn)狀圖片附件中應(yīng)包含租賃物現(xiàn)狀的圖片，以證實租賃物的實際狀況。13.2租賃物平面圖附件中應(yīng)包含租賃物的平面圖，以明確租賃物的具體布局。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以書面約定其他與本合同相關(guān)的條款。14.2雙方未約定的其他事項對于雙方未約定的其他事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士、團(tuán)體或企業(yè)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同事項，應(yīng)事先書面通知對方，并說明第三方的性質(zhì)、介入的事項和目的。2.2甲乙方在引入第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，且第三方介入的事項符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將該協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的書面協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方如因主觀原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因客觀原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并根據(jù)具體情況確定責(zé)任方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，均應(yīng)由雙方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方如未按照書面協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方如因履行書面協(xié)議而導(dǎo)致的損失，甲乙方無權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。6.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)將終止協(xié)議副本送交對方留存。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方介入的事項或范圍，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2甲乙方應(yīng)將變更協(xié)議副本送交對方留存。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在引入第三方介入前，將第三方的相關(guān)信息告知對方。8.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，及時向?qū)Ψ酵▓笙嚓P(guān)信息。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款。9.2第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。第十條第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方如違反法律法規(guī)或本合同的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲乙方如因第三方介入而遭受損失，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條第三方介入的附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議，增加其他關(guān)于第三方介入的附加條款。第十三條第三方介入的說明本合同所涉及的第三方介入事項，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況予以說明，確保對方充分了解第三方介入的相關(guān)情況。第十四條第三方介入的其他規(guī)定本合同未涉及的其他第三方介入事項，甲乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的協(xié)商一致，予以補(bǔ)充和完善。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：包含租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的高清圖片，共計張。附件二：租賃物平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃物的布局、尺寸、功能區(qū)劃分等信息的平面圖。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物自交付以來的所有維修、保養(yǎng)情況，包括維修日期、項目、費(fèi)用等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險單據(jù)復(fù)印件，顯示保險受益人為甲乙方。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、期限、責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)內(nèi)容的書面協(xié)議。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等有效證明文件。附件八：租賃物使用范圍和限制詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍、禁止事項、禁止轉(zhuǎn)租等條款。附件九：租賃物返還條件及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出租賃物返還時的條件及標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、損壞賠償?shù)?。附件十：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，如法院、仲裁委員會等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限