2024年度呂梁市實驗室場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度呂梁市實驗室場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的交付和驗收4.1租賃物交付時間4.2租賃物驗收標準第五條租賃物的使用和維護5.1使用要求5.2維護責任第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的附件10.2合同的修改和補充第十一條合同的簽訂和生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間第十二條雙方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條保險13.1保險購買13.2保險理賠第十四條保密條款14.1保密內容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：呂梁市某具體地址1.2場地面積：明確具體的平方米數1.3場地使用范圍：包括但不限于實驗室建設、科研活動、實驗教學等第二條租賃期限2.1租賃開始日期：具體年月日2.2租賃結束日期：具體年月日第三條租金及支付方式3.1租金金額：明確具體的金額，大寫和小寫3.2租金支付周期：按月、季、年支付3.3租金支付方式：銀行轉賬、支票、現金等第四條租賃物的交付和驗收4.1租賃物交付時間：具體年月日4.2租賃物驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準第五條租賃物的使用和維護5.1使用要求：按照出租方的規(guī)定和要求使用租賃物5.2維護責任：承租方負責日常維護，出租方負責大型維修和保養(yǎng)第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議6.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同第七條違約責任7.1出租方違約責任：未能按照約定提供租賃物或者違反合同其他約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2承租方違約責任：未能按照約定支付租金或者違反合同其他約定的，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等第八條爭議解決8.1爭議解決方式：友好協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點：合同簽訂地第九條法律適用9.1合同適用的法律：中華人民共和國法律第十條其他條款10.1合同的附件：包括但不限于租賃場地平面圖、租賃物清單等10.2合同的修改和補充：合同經雙方協商一致，可以進行修改和補充，修改和補充的內容構成本合同的一部分第十一條合同的簽訂和生效11.1合同簽訂時間：具體年月日11.2合同生效時間：合同簽訂之日起生效第十二條雙方信息12.1出租方信息：名稱：科技有限公司地址：呂梁市某具體地址聯系人：X聯系電話：X12.2承租方信息：名稱：大學實驗室地址：某具體地址聯系人：X聯系電話：X第十三條保險13.1保險購買：承租方應購買相應的保險，保障租賃期間的人身安全和財產安全13.2保險理賠：承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司進行理賠第十四條保密條款14.1保密內容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等14.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、技術支持方、維修服務方等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方介入本合同項下的事務，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，以及合同中的約定。第三方應對其提供的服務或產品負責，并承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額：若第三方因提供服務或產品導致甲乙方遭受損失，甲乙方應向第三方提出索賠。第三方對甲乙方的責任限額應根據合同具體條款和第三方提供的服務或產品性質予以明確。第三條第三方權益3.1第三方權益保障：甲乙方應尊重第三方的合法權益，包括但不限于知識產權、商業(yè)秘密等。3.2第三方權益變更：若第三方要求變更其在本合同中的權益，應與甲乙方協商一致，并簽訂書面變更協議。第四條第三方選擇和解除4.1第三方選擇：甲乙方有權根據合同履行需要選擇合適的第三方提供服務或產品。4.2第三方解除：甲乙方有權在合同約定條件下解除與第三方的合作關系，并向第三方支付相應的違約金或賠償損失。第五條第三方與甲乙方的溝通5.1第三方與甲乙方的溝通渠道：第三方應通過甲乙方指定的聯系方式與甲乙方進行溝通。5.2第三方通知：第三方在合同履行過程中發(fā)生重要事項時，應立即通知甲乙方。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未能履行合同義務或違反合同條款的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任：第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應根據合同約定承擔相應的賠償責任。第七條第三方稅務和合規(guī)7.1第三方稅務：第三方應依法納稅，并承擔因稅務問題引起的一切法律責任。7.2第三方合規(guī)：第三方應遵守國家行業(yè)規(guī)定，確保其提供的服務或產品符合相關法律法規(guī)要求。第八條第三方保險8.1第三方保險：第三方應對其提供的服務或產品可能造成的甲乙方損失購買相應的保險。8.2第三方保險理賠：第三方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲乙方，并協助甲乙方進行理賠。第九條第三方資料提供9.1第三方資料：第三方應向甲乙方提供其有效營業(yè)執(zhí)照、資質證明等相關資料。9.2第三方資料更新：若第三方相關信息發(fā)生變更，應及時通知甲乙方。第十條第三方退出10.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應繼續(xù)承擔因其前期履行合同導致的法律責任。第十一條第三方與合同其他方的關系11.1第三方與甲乙方的關系：第三方應明確其與甲乙方的合同關系，并獨立承擔合同責任。11.2第三方與合同其他方的關系：第三方與其他合同方的關系不影響甲乙雙方的權利義務。第十二條第三方介入的書面確認12.1第三方介入確認：第三方介入合同事宜，應由甲乙方書面確認。12.2第三方介入文件：第三方介入的書面確認應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十三條第三方責任免除13.1免除條件：第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，甲乙方應免除其相應責任。13.2免除證明：第三方因不可抗力無法履行合同的，應提供相關證明文件。第十四條第三方與合同的變更和解除14.1第三方變更解除條件：第三方與甲乙方協商一致，可以變更或解除合同。14.2第三方變更解除程序：第三方變更解除合同，應簽訂書面協議，并經甲乙方簽字蓋章確認。本部分條款作為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。如有沖突，以本部分條款為準。第三方介入后的修正內容，由甲乙方共同協商確定，并以書面形式簽訂修正案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的具體布局、設施分布等信息，用于指導承租方合理規(guī)劃實驗室空間。附件2：租賃物清單列出租賃場地內所有租賃物的詳細信息，包括名稱、數量、狀態(tài)等，以便雙方確認租賃物的交付和維護責任。附件3：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息，確保雙方對租金支付有清晰的了解。附件4：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的正確使用方法、維護保養(yǎng)流程等，以指導承租方正確使用和維護租賃物。附件5：保險購買指南為指導承租方購買符合要求的保險，提供保險類型、保額、理賠流程等信息。附件6：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決的途徑和方法，包括法院管轄、仲裁機構等。附件7：第三方服務協議模板說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未能按照約定時間交付租賃物違約責任：承租方有權要求出租方支付違約金或賠償損失，具體金額根據合同約定和實際情況確定。示例說明：出租方因延遲交付租賃物，導致承租方無法按時開展實驗室工作，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因延遲導致的間接損失。違約行為2：未能按照約定支付租金違約責任：承租方有權要求出租方支付違約金或解除合同，具體金額根據合同約定和實際情況確定。示例說明：承租方延遲支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，或解除合同并要求承租方立即搬離租賃場地。違約行為3：違反租賃物的使用和維護規(guī)定違約責任：承租方需承擔違約責任，包括但不限于