二零二四年城市地下管廊建設(shè)項(xiàng)目拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年城市地下管廊建設(shè)項(xiàng)目拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與對(duì)象1.1拆遷范圍1.2拆遷對(duì)象第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換第四條拆遷期限與進(jìn)度4.1拆遷期限4.2拆遷進(jìn)度第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)5.2安置房屋的交付與質(zhì)量保證第六條拆遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)6.1補(bǔ)助費(fèi)用6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約8.2被拆遷方違約第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1拆遷方的義務(wù)與責(zé)任13.2被拆遷方的義務(wù)與責(zé)任第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與對(duì)象1.1拆遷范圍1.2拆遷對(duì)象拆遷對(duì)象為本合同所述拆遷范圍內(nèi)的所有房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人、使用權(quán)人或者其他權(quán)利人。第二條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府部門公布的拆遷補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物的評(píng)估價(jià)值、重置成本、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助等。2.2非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)非房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括構(gòu)筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值、重置成本、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府部門公布的拆遷補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行。2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照政府部門公布的拆遷補(bǔ)償安置辦法執(zhí)行。搬遷補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、重置成本、搬遷補(bǔ)助和臨時(shí)安置補(bǔ)助等計(jì)算得出。貨幣補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)符合政府部門公布的拆遷補(bǔ)償安置辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積、位置、質(zhì)量等由雙方協(xié)商確定。第四條拆遷期限與進(jìn)度4.1拆遷期限拆遷期限為政府部門公布的拆遷期限。拆遷方應(yīng)按照拆遷期限的要求完成拆遷工作。4.2拆遷進(jìn)度拆遷方應(yīng)按照拆遷安置補(bǔ)償方案確定的拆遷進(jìn)度進(jìn)行拆遷。拆遷進(jìn)度包括拆遷房屋的數(shù)量、拆遷面積、拆遷進(jìn)度等。第五條拆遷安置5.1安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)位于政府部門確定的拆遷安置區(qū)域內(nèi)。安置房屋的具體位置、面積等由雙方協(xié)商確定。5.2安置房屋的交付與質(zhì)量保證安置房屋應(yīng)在拆遷方完成拆遷后按照約定的時(shí)間交付給被拆遷方。安置房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第六條拆遷補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)6.1補(bǔ)助費(fèi)用補(bǔ)助費(fèi)用包括但不限于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。補(bǔ)助費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策為鼓勵(lì)被拆遷方積極配合拆遷工作，拆遷方可以提供一定的獎(jiǎng)勵(lì)政策。獎(jiǎng)勵(lì)政策的具體內(nèi)容、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)方式由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求政府部門或者第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約拆遷方未按照合同約定履行拆遷義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲拆遷、降低拆遷質(zhì)量、不按照約定提供安置房屋等。8.2被拆遷方違約被拆遷方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：延遲搬遷、損壞拆遷房屋、不按照約定接受安置等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的情形包括但不限于：合同當(dāng)事人無民事行為能力或者限制民事行為能力、合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、合同以欺詐、脅迫手段訂立等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起五年。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1拆遷方的義務(wù)與責(zé)任拆遷方應(yīng)按照合同約定履行拆遷義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。13.2被拆遷方的義務(wù)與責(zé)任被拆遷方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括按時(shí)搬遷、配合拆遷等。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解組織等，雙方同意就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充約定：第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：(1)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，無法通過友好協(xié)商解決；(2)雙方同意由第三方進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或監(jiān)督等；(3)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：(1)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方履行合同；(2)第三方作為評(píng)估方，對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置房屋等進(jìn)行評(píng)估；(3)第三方作為調(diào)解組織，協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議。第二條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)2.1第三方的主要權(quán)利(1)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；(2)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；(3)提出解決爭(zhēng)議的建議和方案。2.2第三方的主要義務(wù)(1)保持中立，公正地協(xié)助甲乙雙方履行合同；(2)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供專業(yè)意見和建議；(3)保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第三條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分3.1第三方在介入過程中的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保介入行為的合法性、合規(guī)性和合理性。第三方因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的介入工作。甲乙雙方因未履行合同義務(wù)或者提供虛假信息導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方可以在合同中約定由一方承擔(dān)、雙方分擔(dān)或者按照一定比例分擔(dān)第三方介入費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以一次性支付，也可以按照第三方介入的工作進(jìn)度分階段支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、介入工作的性質(zhì)和復(fù)雜程度等因素協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，按照雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方?jīng)]有約定或者約定不明確的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：(1)甲乙雙方的爭(zhēng)議得到解決，無需第三方繼續(xù)介入；(2)甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，同意終止第三方介入；(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序如下：(1)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；(2)第三方在接到甲乙雙方的終止通知后，立即停止介入工作；(3)甲乙雙方按照約定處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充約定，與原合同具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性、合規(guī)性和合理性。任何一方違反本部分約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，按照本部分約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷范圍圖詳細(xì)描述拆遷范圍的地理位置、邊界、涉及的建筑物等信息。附件2：拆遷補(bǔ)償安置辦法詳細(xì)規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、補(bǔ)償方式等。附件3：拆遷房屋評(píng)估報(bào)告包括被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。附件4：安置房屋建設(shè)合同詳細(xì)描述安置房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度、交付日期等。附件5：搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算方式、支付標(biāo)準(zhǔn)等。附件6：獎(jiǎng)勵(lì)政策實(shí)施細(xì)則詳細(xì)描述獎(jiǎng)勵(lì)政策的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付方式等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、方式、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。附件8：爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律法規(guī)提供法律法規(guī)的名稱、條款號(hào)、內(nèi)容等，作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。附件9：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、履行報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方未按照約定的拆遷期限完成拆遷工作。示例說明：如果拆遷方未能在約定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.被拆遷方未按照約定的期限搬遷。示例說明：如果被拆遷方未能在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.拆遷方提供的安置房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果拆遷方提供的安置房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.被拆遷方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方損失。示例說明：如果被拆遷方提供虛假信息，導(dǎo)致第三方在介入過程中遭受損失，被拆遷方