2024年度孵化器與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)場(chǎng)地租賃合同3篇_第1頁(yè)
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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度孵化器與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.雙方義務(wù)5.1孵化器義務(wù)5.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限7.維修與維護(hù)7.1孵化器維修責(zé)任7.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)維修責(zé)任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1孵化器違約責(zé)任9.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃合同副本14.簽署頁(yè)14.1孵化器代表簽字14.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)代表簽字第一部分:合同如下:1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述:孵化器提供位于【具體地址】的辦公場(chǎng)地,場(chǎng)地總面積為【具體面積】平方米,包含【具體房間數(shù)量】間辦公室及公共區(qū)域。1.2場(chǎng)地面積:孵化器提供的場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米,其中包括【具體房間數(shù)量】間辦公室及公共區(qū)域。1.3場(chǎng)地用途:創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)同意將場(chǎng)地用于【具體用途】,包括但不限于辦公、會(huì)議、培訓(xùn)等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期:本合同自雙方簽署之日起生效,租賃期限自【具體日期】開(kāi)始至【具體日期】結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為【具體年數(shù)】年,自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款:在租賃期限屆滿前【具體天數(shù)】天,雙方可協(xié)商續(xù)約,續(xù)約期限為【具體年數(shù)】年。3.租金及支付方式3.1租金金額:創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)支付的租金為每月【具體金額】元,按月支付。3.2租金支付周期:租金每【具體周期】支付一次,每次支付【具體金額】元。3.3租金支付日期:創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式:租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至孵化器指定的賬戶。4.押金4.1押金金額:創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)向孵化器支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件:租賃期滿或合同解除后,孵化器在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞、無(wú)欠款的情況下,【具體時(shí)間內(nèi)】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還方式:押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)。5.雙方義務(wù)5.1孵化器義務(wù):提供符合約定的場(chǎng)地,保證場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行,并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)義務(wù):按照合同約定使用場(chǎng)地,遵守孵化器的規(guī)章制度,按時(shí)支付租金和押金,并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任:創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)購(gòu)買(mǎi)【具體險(xiǎn)種】保險(xiǎn),保障孵化器和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限:創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),保險(xiǎn)有效期至租賃結(jié)束日期。8.變更與解除合同8.1合同變更條件:合同的變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件:在租賃期限內(nèi),任何一方未能履行合同義務(wù),對(duì)方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1孵化器違約責(zé)任:孵化器未能履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)違約責(zé)任:創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)未能履行合同義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.法律適用11.1合同適用的法律:本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的保密條款:雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1場(chǎng)地平面圖:為本合同附件,詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局和面積分配。13.2租賃合同副本:為本合同附件,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。14.簽署頁(yè)14.1孵化器代表簽字:14.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)代表簽字:第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義:本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)提供商等,即為非合同當(dāng)事人,但為履行合同提供必要服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2介入條件:當(dāng)合同執(zhí)行過(guò)程中,需要第三方提供服務(wù)或介入處理時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和條件。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定:第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額,第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或介入處理的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù),并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。3.第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān):第三方提供的服務(wù)或介入處理的事項(xiàng)所產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式:甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方達(dá)成的協(xié)議,支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系:第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理,按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系:第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方違約處理5.1第三方違約:第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議或介入處理事項(xiàng)的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān):第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.第三方變更6.1第三方變更程序:當(dāng)?shù)谌叫枰兏?wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。6.2變更通知:第三方變更后,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.第三方退出7.1第三方退出條件:第三方在合同履行過(guò)程中,因故需退出時(shí),應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知甲乙雙方。7.2退出后的責(zé)任:第三方退出后,應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙方的劃分:第三方僅對(duì)介入的服務(wù)或處理事項(xiàng)負(fù)責(zé),不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分:第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益,歸甲乙雙方共有或按照合同約定劃分。9.第三方介入的額外條款及說(shuō)明9.1額外條款:甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2說(shuō)明:額外條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。10.第三方責(zé)任限額10.1限額設(shè)定:甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額,以確保甲乙雙方的權(quán)益。10.2限額說(shuō)明:責(zé)任限額應(yīng)在額外條款中明確,第三方對(duì)其服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方承擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.第三方介入的法律適用12.1法律適用:第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。13.附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議:為本合同附件,詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)。14.簽署頁(yè)14.1孵化器代表簽字:14.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)代表簽字:第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.場(chǎng)地平面圖:詳細(xì)描述場(chǎng)地的布局和面積分配,包括辦公室、公共區(qū)域、設(shè)施位置等。2.租賃合同副本:一式兩份,雙方各執(zhí)一份,包含合同的全部條款和條件。3.第三方服務(wù)協(xié)議:詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng),包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。4.保險(xiǎn)單據(jù):證明創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),保障孵化器和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人身安全。5.押金收據(jù):證明孵化器已收到創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的押金。6.租金支付記錄:記錄創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)支付租金的詳細(xì)信息,包括支付日期、金額、方式等。7.維修記錄:記錄孵化器和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維修和維護(hù)的詳細(xì)信息,包括維修日期、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.孵化器違約行為:未能提供符合約定的場(chǎng)地和服務(wù)。未能按時(shí)交付場(chǎng)地或設(shè)施。違反合同約定,干涉創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的正常使用。責(zé)任認(rèn)定:孵化器應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)違約行為:未能按時(shí)支付租金和押金。未能按照合同約定使用場(chǎng)地和設(shè)施。違反合同約定,干涉孵化器的正常管理。責(zé)任認(rèn)定:創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為:未能按照第三方服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。未能保證服務(wù)質(zhì)量和安全性。未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)項(xiàng)目。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明:如果孵化器未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付場(chǎng)地,導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用場(chǎng)地,構(gòu)成孵化器違約。孵化器應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金,以及賠償創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)因未能及時(shí)使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的損失。如果創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)未能按時(shí)支付租金,構(gòu)成創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)違約。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金,以及賠償孵化器因未能按時(shí)收到租金而產(chǎn)生的損失。如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù),導(dǎo)致孵化器或創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的財(cái)產(chǎn)受損,構(gòu)成第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金,以及賠償因未能提供維修服務(wù)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度孵化器與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3法律適用10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3保密條款11.附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同編號(hào)13.1合同編號(hào)填寫(xiě)14.日期14.1合同簽訂日期第一部分:合同如下:1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述:甲方將其位于市區(qū)街道的孵化器場(chǎng)地提供給乙方使用。場(chǎng)地具體地址為:市區(qū)街道號(hào)。1.2場(chǎng)地面積:甲方同意將面積為平方米的場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.3場(chǎng)地使用范圍:乙方只能在其租賃的場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行正常的辦公、研發(fā)、試驗(yàn)等活動(dòng),不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期:本合同租賃期限為年,自租賃開(kāi)始日期起算,租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款:如乙方需在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃場(chǎng)地,應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額:甲方同意向乙方收取每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期:乙方應(yīng)按月支付租金,每月的租金支付日期為租賃開(kāi)始日期后的第一個(gè)工作日。3.3租金支付日期:乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)將租金支付給甲方。3.4租金支付方式:乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。4.押金4.1押金金額:乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整,作為租賃場(chǎng)地期間的保證金。4.2押金退還條件:租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式:甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將剩余押金退還給乙方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),保證場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任:乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自身設(shè)備、家具等物品進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

甲方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用,由甲方承擔(dān);

乙方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費(fèi)用,由乙方承擔(dān);

因不可抗力導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費(fèi)用,按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任:乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)理賠范圍:保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于因火災(zāi)、盜竊、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。7.變更與解除合同7.1合同變更條件:如乙方需變更租賃場(chǎng)地或租賃面積,應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。7.2合同解除條件:在租賃期限內(nèi),任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同,應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知甲方,并按照合同約定支付違約金。7.3合同變更或解除的程序:合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任:如甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.2承租方違約責(zé)任:如乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用范圍,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=租金×違約天數(shù)×100%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn):本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件:租賃期滿或合同提前解除后,本合同即終止。10.3保密條款:雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息,應(yīng)予以嚴(yán)格保密,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得向任何第三方泄露。11.附件11.1場(chǎng)地平面圖:詳見(jiàn)附件一,該平面圖標(biāo)明了租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議:詳見(jiàn)附件二,該補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同中未涉及的事宜進(jìn)行了補(bǔ)充約定。12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租方簽字蓋章:甲方(簽字):____________甲方(蓋章):____________12.2承租方簽字蓋章:乙方(簽字):____________乙方(蓋章):____________13.合同編號(hào)13.1合同編號(hào)填寫(xiě):H202400114.日期14.1合同簽訂日期:年月日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義:本合同所稱(chēng)第三方,是指除甲乙雙方外,與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織,包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件:如本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方的介入,包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、維修等,甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方,并簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額,由甲乙雙方根據(jù)具體情況在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。16.2第三方權(quán)利:第三方按照甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同享有其權(quán)利,包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維修保養(yǎng)等。16.3第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同履行其義務(wù),包括但不限于提供服務(wù)、保障場(chǎng)地安全等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系:第三方與甲方之間的關(guān)系,由甲方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。17.2第三方與乙方關(guān)系:第三方與乙方之間的關(guān)系,由乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分:第三方介入后,甲乙雙方的權(quán)益劃分,由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的程序:第三方介入的程序,由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。18.2第三方介入的費(fèi)用:第三方介入的費(fèi)用,由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。18.3第三方介入的影響:第三方介入對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生何種影響,由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。19.第三方違約處理19.1第三方違約:如第三方未按照相關(guān)協(xié)議或合同履行其義務(wù),甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序:第三方違約的處理程序,由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。20.第三方侵權(quán)處理20.1第三方侵權(quán):如第三方侵害了甲乙雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)處理程序:第三方侵權(quán)的處理程序,由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。21.第三方退出21.1第三方退出條件:如第三方需退出本合同,應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序:第三方退出的程序,由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。22.附件22.1第三方協(xié)議或合同:詳見(jiàn)附件三,該協(xié)議或合同明確了第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。23.簽字蓋章頁(yè)23.1出租方簽字蓋章:甲方(簽字):____________甲方(蓋章):____________23.2承租方簽字蓋章:乙方(簽字):____________乙方(蓋章):____________24.日期24.1合同簽訂日期:年月日第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖,標(biāo)明場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)繪圖人員制作,并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件應(yīng)包含對(duì)主合同中未涉及的事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的內(nèi)容,包括但不限于第三方介入的條件、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三:第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說(shuō)明:本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的協(xié)議或合同,明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。第三方協(xié)議或合同應(yīng)由甲乙雙方參與簽訂,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地。3.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。4.甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按相關(guān)協(xié)議或合同履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:1.違約金計(jì)算:違約金=租金×違約天數(shù)×100%。2.損失賠償計(jì)算:損失賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失確定。3.第三方責(zé)任限額:第三方對(duì)甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額,由甲乙雙方根據(jù)具體情況在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。示例說(shuō)明:如乙方未按合同約定支付租金,甲方可以要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。具體違約金的計(jì)算方式為:違約金=租金×違約天數(shù)×100%。如第三方未按相關(guān)協(xié)議或合同履行其義務(wù),甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度孵化器與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地租賃期限1.4場(chǎng)地租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整條件2.3租金調(diào)整時(shí)間2.4租金調(diào)整方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1孵化器權(quán)利與義務(wù)3.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同終止條件4.4合同終止程序5.違約責(zé)任5.1孵化器違約責(zé)任5.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同修改程序7.4合同解除條件8.附加條款8.1特殊規(guī)定8.2額外條款9.合同的簽署與備案9.1合同簽署程序9.2合同備案程序10.孵化器與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)與溝通10.1協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制10.2協(xié)調(diào)與溝通渠道11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3合同轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效條件第一部分:合同如下:第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同所述租賃場(chǎng)地位于____________,場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米。場(chǎng)地包括(列出具體房間或區(qū)域,例如:辦公室、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室、公共區(qū)域等)。1.2場(chǎng)地使用范圍創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)同意按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地,不得擅自改變場(chǎng)地用途。未經(jīng)孵化器書(shū)面同意,創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.3場(chǎng)地租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4場(chǎng)地租金及支付方式場(chǎng)地租金為每平方米每月____元,總面積共計(jì)人民幣_(tái)___元。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在每月__日前向孵化器支付當(dāng)月租金。支付方式為(銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等)。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款如遇市場(chǎng)行情變化,孵化器有權(quán)在租賃期滿前提前__個(gè)月書(shū)面通知?jiǎng)?chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為市場(chǎng)租金指數(shù)變化超過(guò)____百分比。2.3租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為本合同租賃期滿前__個(gè)月。2.4租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場(chǎng)租金指數(shù)變化比例進(jìn)行調(diào)整。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1孵化器權(quán)利與義務(wù)孵化器有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行日常管理和維護(hù),確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。孵化器應(yīng)提供場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的正常使用,確保水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)權(quán)利與義務(wù)創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地,進(jìn)行正常的辦公和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)遵守場(chǎng)地的管理規(guī)定,維護(hù)場(chǎng)地秩序,不得損害場(chǎng)地及設(shè)施。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿、雙方協(xié)商一致、創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)違約等。4.4合同終止程序合同終止前,創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地交還給孵化器。雙方應(yīng)共同進(jìn)行場(chǎng)地驗(yàn)收,確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題后,孵化器應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)剩余租金。第五條違約責(zé)任5.1孵化器違約責(zé)任孵化器如未按本合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施,導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),孵化器應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。5.2創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)違約責(zé)任創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)如未按本合同約定支付租金或違反場(chǎng)地管理規(guī)定,孵化器有權(quán)要求創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)支付違約金,違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條附加條款8.1特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況,雙方可協(xié)商一致,對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后,與本合同具有同等法律效力。8.2額外條款本合同未涉及的事宜,如需雙方約定,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同相互補(bǔ)充,構(gòu)成完整的合同關(guān)系。第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,將合同文本送達(dá)相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行備案。9.2合同備案程序合同備案程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)完成備案工作。第十條孵化器與創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的協(xié)調(diào)與溝通10.1協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制為保證合同的履行,雙方設(shè)立協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制,定期就租賃事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。10.2協(xié)調(diào)與溝通渠道雙方可通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。必要時(shí),可召開(kāi)面對(duì)面會(huì)議,解決問(wèn)題。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方遭受損失,違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為損失金額的__倍。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件本合同如發(fā)生繼承,繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同,本合同對(duì)繼承人具有約束力。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓后,新的合同主體取代原合同主體,繼續(xù)履行本合同。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方對(duì)合同的解釋均應(yīng)尊重另一方的合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同外的其他事項(xiàng),雙方另有約定的,從其約定。14.2其他約定生效條件其他約定需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn),并與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方,是指除甲乙雙方外,與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)本合同介入時(shí),僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入,應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、介入事項(xiàng)及理由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并在本合同中明確介入事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方介入事項(xiàng)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失超過(guò)該限額的,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)為保障甲乙雙方的權(quán)益,第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)額度不得低于本合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同介入時(shí),僅履行合同約定的義務(wù),不承擔(dān)甲乙雙方

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