2024年度二手房屋定金支付合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋定金支付合同模板本合同目錄一覽1.二手房屋定金支付合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房屋1.1.2定金1.1.3合同雙方1.1.4交易日1.1.5履約期限1.2房屋買賣基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋現(xiàn)況1.2.3房屋交易價(jià)格1.2.4定金金額1.2.5支付方式1.3定金支付及退還條款1.3.1定金支付時(shí)間及金額1.3.2定金支付對(duì)象1.3.3定金退還條件及時(shí)間1.3.4定金退還方式1.4合同的生效、變更與終止1.4.1合同生效條件1.4.2合同變更條件1.4.3合同終止條件1.4.4合同解除后的權(quán)益處理1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任1.5.2買方違約責(zé)任1.5.3違約賠償方式及金額1.6爭(zhēng)議解決方式1.6.1爭(zhēng)議解決途徑1.6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制1.6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)1.7附件1.7.1房屋所有權(quán)證1.7.2房屋共有權(quán)人同意出售證明1.7.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明1.7.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.二手房屋定金支付合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且非新建住宅。1.1.2定金：指買方為表明購買誠意，按約定向賣方支付的一定金額的錢。1.1.3合同雙方：指房屋買賣雙方，即買方和賣方。1.1.4交易日：指雙方約定的房屋交易日期。1.1.5履約期限：指雙方約定的履行合同義務(wù)的期限。1.2房屋買賣基本信息1.2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）區(qū)（縣、旗、自治縣、自治旗、市轄區(qū)、林區(qū)、特區(qū)）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、蘇木）路名（街名）號(hào)。（2）房屋結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)類型，如普通住宅、公寓、別墅等。（3）房屋面積：房屋建筑總面積，以平方米為單位。1.2.2房屋現(xiàn)況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：。（2）房屋共有權(quán)人：如有共有權(quán)人，需列出共有權(quán)人姓名。（3）房屋使用情況：住宅用途、租賃情況等。1.2.3房屋交易價(jià)格（1）房屋交易總金額：人民幣（大寫）元整（小寫）.00元。（2）定金在交易總價(jià)中的比例：%。1.2.4定金金額（1）買方應(yīng)向賣方支付的定金金額：人民幣（大寫）元整（小寫）.00元。（2）定金支付時(shí)間：雙方約定的具體日期。1.2.5支付方式（1）定金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。（2）定金支付賬戶信息：賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行。1.3定金支付及退還條款1.3.1定金支付時(shí)間及金額（1）買方應(yīng)按約定時(shí)間向賣方支付定金：人民幣（大寫）元整（小寫）.00元。（2）定金支付時(shí)間：雙方約定的具體日期。1.3.2定金支付對(duì)象（1）買方應(yīng)將定金支付給賣方。（2）賣方收款后，應(yīng)向買方出具收款收據(jù)。1.3.3定金退還條件及時(shí)間（1）買方在合同約定的交易日期前提出解除合同的，賣方應(yīng)在收到解除合同通知后X日內(nèi)退還定金給買方。（2）賣方在合同約定的交易日期前提出解除合同的，賣方應(yīng)雙倍退還定金給買方。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商退還定金事宜。1.3.4定金退還方式（1）定金退還方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。（2）定金退還賬戶信息：賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行。1.4合同的生效、變更與終止1.4.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章后，合同即刻生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。1.4.2合同變更條件（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。1.4.3合同終止條件（1）合同約定的交易日期屆滿，且房屋交易完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。1.4.4合同解除后的權(quán)益處理（1）合同解除后，賣方應(yīng)退還已收取的定金給買方。（2）合同解除后，雙方不得要求對(duì)方承擔(dān)合同解除后的損害賠償責(zé)任。1.5違約責(zé)任1.5.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間、金額支付定金的，8.賣方未按約定時(shí)間、金額支付定金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為定金金額的%。8.1賣方在合同約定的交易日期前提出解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金，并支付違約金，違約金金額為定金金額的%。8.2賣方未按約定時(shí)間、金額支付定金的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的%。9.買方違約責(zé)任9.1買方在合同約定的交易日期前提出解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為定金金額的%。9.2買方未按約定時(shí)間、金額支付定金的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的%。10.違約賠償方式及金額10.1違約方應(yīng)按約定支付違約金。10.2違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3賠償金額的計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際損失金額和違約金金額的%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在X日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。12.附件12.1房屋所有權(quán)證：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件。12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件：附其他與房屋交易相關(guān)的文件復(fù)印件。13.其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)、集體利益和他人合法權(quán)益。13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同的簽訂日期合同的簽訂日期：年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：指第三方參與甲乙雙方房屋交易過程，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、促成交易、辦理手續(xù)等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方介入的附加條款及說明16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)按照約定提供房源信息，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易。（2）中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況等相關(guān)信息。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、交易過戶等手續(xù)。（4）中介方收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入（1）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于支付定金、提供信用擔(dān)保等。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)保證擔(dān)保服務(wù)的合法性、有效性。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)擔(dān)保行為的后果承擔(dān)責(zé)任。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供貸款服務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方貸款的條件、利率、還款方式等信息。（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款行為的后果承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對(duì)其損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方交易的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方享有權(quán)益，第三方僅收取約定費(fèi)用。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入的爭(zhēng)議包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。19.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在X日內(nèi)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的其他約定20.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式和服務(wù)費(fèi)用。20.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行明確。21.本合同的修改及補(bǔ)充21.1本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。21.2本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。21.3本合同的修改及補(bǔ)充，不得違背公平原則和雙方合法權(quán)益。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需在合同簽訂前提供2.房屋共有權(quán)人同意出售證明：附件名稱：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，含有共有權(quán)人同意出售的明確表述附件說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件詳細(xì)要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛4.其他相關(guān)文件：附件名稱：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)繳費(fèi)證明、房屋維修記錄等詳細(xì)要求：必須為原件的彩色復(fù)印件，與房屋交易相關(guān)附件說明：如房屋租賃合同、物業(yè)繳費(fèi)證明等，用以證明房屋的居住狀況和維護(hù)情況說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付定金責(zé)任認(rèn)定：雙倍返還定金，并支付違約金，違約金金額為定金金額的%示例說明：如賣方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付定金，則需雙倍返還已支付的定金，并額外支付一定金額的違約金2.買