2024年度房產買賣合同標的及付款方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產買賣合同標的及付款方式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產描述1.4房產所有權轉移第二條合同標的2.1房產買賣標的2.2房產現(xiàn)狀2.3房產交付時間第三條付款方式3.1付款總額3.2首付款3.3貸款事宜3.4剩余房款的支付3.5付款時間的約定第四條房產過戶4.1辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔4.3過戶時間約定第五條房產交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后房產的維護責任第六條合同的履行與違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任及賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1房產保險9.2共有房產的處理9.3特殊情況處理第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條押金及退還12.1押金金額12.2押金退還條件及時間第十三條合同的書面形式13.1合同的簽訂13.2合同的保管第十四條其他約定14.1房產交易稅費14.2房產交付后的物業(yè)管理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3房產描述1.4房產所有權轉移甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方將標的物所有權轉移給乙方。第二條合同標的2.1房產買賣標的乙方同意購買甲方所擁有的標的物，并支付相應的價款。2.2房產現(xiàn)狀標的物現(xiàn)狀為【房屋結構】、【裝修情況】等，乙方已充分了解并同意該現(xiàn)狀。2.3房產交付時間雙方約定，甲方應在【交付日期】前將標的物交付給乙方。第三條付款方式3.1付款總額標的物成交總價為人民幣（大寫：【總價】元整（小寫：【總價】元）。3.2首付款乙方應在合同簽訂之日起【首付日期】內支付首付款人民幣（大寫：【首付款金額】元整（小寫：【首付款金額】元）。3.3貸款事宜乙方如需貸款購買標的物，應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關費用。3.4剩余房款的支付剩余房款人民幣（大寫：【剩余房款金額】元整（小寫：【剩余房款金額】元），乙方應于【付款日期】前支付給甲方。3.5付款時間的約定甲乙雙方約定，乙方按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。第四條房產過戶4.1辦理過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理標的物的過戶手續(xù)，過戶費用由【承擔方】承擔。4.2過戶費用承擔過戶費用包括：【過戶費用名稱】等，共計人民幣（大寫：【過戶費用總金額】元整（小寫：【過戶費用總金額】元），由【承擔方】承擔。4.3過戶時間約定甲乙雙方約定，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標的物所有權歸乙方所有。第五條房產交付5.1交付條件甲方應在合同約定的交付日期內，將標的物交付給乙方，并保證標的物符合交付時的約定現(xiàn)狀。5.2交付手續(xù)甲乙雙方應共同辦理標的物的交付手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電等費用的結算。5.3交付后房產的維護責任自交付之日起，標的物的維護責任由乙方承擔。第六條合同的履行與違約責任6.1合同履行期限甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行合同義務。6.2違約責任及賠償一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為【省/市/區(qū)】人民法院/仲裁委員會。652578第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件甲乙雙方同意，本合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條附加條款9.1房產保險乙方應在交付日期前辦理房產保險，并將保險單副本交甲方留存。9.2共有房產的處理如標的物為共有財產，甲乙雙方應共同協(xié)商處理共有房產的相關事宜。9.3特殊情況處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行的，甲乙雙方應協(xié)商處理。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證其對標的物享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。11.2買受人陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實有效，且具備購買標的物的能力。第十二條押金及退還12.1押金金額乙方應向甲方支付人民幣（大寫：【押金金額】元整（小寫：【押金金額】元）作為押金。12.2押金退還條件及時間合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在【退還押金時間】內退還乙方押金。第十三條合同的書面形式13.1合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管甲乙雙方應妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失或損毀，應及時通知對方。第十四條其他約定14.1房產交易稅費甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產交易過程中的稅費。14.2房產交付后的物業(yè)管理自交付之日起，標的物的物業(yè)管理由乙方承擔。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產交易咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務承擔相應的責任。如因第三方原因導致合同履行受阻，甲方和乙方應協(xié)商解決。2.2第三方責任限額甲乙雙方同意，第三方就其提供的服務所產生的責任，承擔限額為人民幣（大寫：【責任限額】元整（小寫：【責任限額】元）。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方更換如甲乙雙方認為第三方未能按照約定提供服務，或存在違約行為，雙方可協(xié)商更換第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔甲乙雙方同意，第三方產生的費用由【承擔方】承擔。4.2第三方費用支付甲乙雙方應在第三方提供服務后，按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條第三方服務內容5.1中介服務中介方負責為甲乙雙方提供房產交易咨詢服務，協(xié)助雙方完成房產交易。5.2貸款服務貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務，并協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.3過戶服務過戶機構負責為甲乙雙方提供房產過戶手續(xù)辦理服務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照約定提供服務，或存在違約行為，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。6.2第三方違約責任第三方因其違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。7.2第三方權益保障如第三方權益受到侵害，第三方有權依法維護其權益。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露甲乙雙方應如實向第三方披露與房產交易相關的信息，包括但不限于房產狀況、交易雙方信息等。8.2信息披露義務甲乙雙方應對第三方披露的信息承擔真實性、準確性的責任。第九條第三方協(xié)助履行9.1第三方協(xié)助履行第三方應協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務，確保合同順利履行。9.2第三方協(xié)助義務第三方應對其協(xié)助履行過程中的行為承擔責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更如本合同的變更涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。10.2合同解除如本合同的解除涉及第三方權益，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為【省/市/區(qū)】人民法院/仲裁委員會。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務，且第三方服務結束時終止。第十三條雙方陳述與保證13.1甲方陳述與保證甲方保證其對標的物享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛和債務糾紛。13.2乙方陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實有效，且具備購買標的物的能力。第十四條押金及退還14.1押金金額乙方應向甲方支付人民幣（大寫：【押金金額】元整（小寫：【押金金額】元）作為押金。14.2押金退還條件及時間合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在【退還押金時間】內退還乙方押金。第十五條合同的書面形式15.1合同的簽訂本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣合同詳細要求和說明：本附件為房產買賣合同的主要內容，包括但不限于合同主體、標的物描述、付款方式、過戶手續(xù)等。附件二：房產所有權證明詳細要求和說明：本附件為房產所有權證明的復印件，證明甲方對標的物享有完全的所有權。附件三：房產現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：本附件為標的物現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內部裝修、設施設備等。附件四：付款憑證詳細要求和說明：本附件為乙方支付房款的憑證，包括但不限于轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：貸款批準函詳細要求和說明：本附件為乙方貸款批準的函件，證明乙方具備貸款購買標的物的資格。附件六：過戶手續(xù)辦理證明詳細要求和說明：本附件為房產過戶手續(xù)辦理的證明，證明甲乙雙方已完成過戶手續(xù)。附件七：物業(yè)交割單詳細要求和說明：本附件為物業(yè)交割的單據(jù)，證明甲乙雙方已辦理物業(yè)交割手續(xù)。附件八：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合同變更的協(xié)議，證明甲乙雙方就合同內容進行了變更。附件九：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件為合同解除的協(xié)議，證明甲乙雙方同意解除合同。附件十：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內容、費用、期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按照約定時間交付標的物責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】。示例說明：如果甲方未能在約定時間內交付標的物，甲方應支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。違約行為二：乙方未按照約定時間支付房款責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房款總額的【百分比】。示例說明：如果乙方未能在約定時間內支付房款，乙方應支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。違約行為三：甲方未按照約定提供房產所有權證明責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房產所有權證明金額的【百分比】。示例說明：如果甲方未能提供房產所有權證明，甲方應支付違約金，違約金金額為房產所有權證明金額的1%。違約行為四：乙方未按照約定時間辦理貸款手續(xù)責任認定：乙方應支付違約金，違約金為貸款金額的【百分比】。示例說明：如果乙方未能在約定時間內辦理貸款手續(xù)，乙方應支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。違約行為五：甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)責任認定：甲方應支付違約金，違約金為過戶費用總額的【百分