生活區(qū)物業(yè)合同模板

生活區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方系____________________（以下稱“物業(yè)管理區(qū)域”），乙方同意對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取、使用和管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化等工作；

（2）公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取、使用和管理；

（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。

2.2甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并積極配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與乙方另行簽訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方按照甲方實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)收，甲方應(yīng)于每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。

3.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整前應(yīng)提前向甲方公告，并經(jīng)甲方同意。

四、物業(yè)管理合同的履行與變更

4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供服務(wù)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、合同期限

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___________________年。

7.2本合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同自動(dòng)終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有物業(yè)管理區(qū)域，乙方具備物業(yè)管理能力，丙方愿意作為第三方參與物業(yè)管理，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化等工作。

1.2丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理咨詢服務(wù)。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作。

1.4丙方參與物業(yè)管理決策，提供專業(yè)意見(jiàn)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供以下服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化等工作；

（2）公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取、使用和管理。

2.2丙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）參與制定物業(yè)管理方案，提出專業(yè)意見(jiàn)；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的重大問(wèn)題。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與乙方另行簽訂的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方按照甲方實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)收，甲方應(yīng)于每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納。

3.3丙方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方另行支付。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域享有所有權(quán)和使用權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)；

（3）對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用享有收取權(quán)；

（4）對(duì)物業(yè)管理方案享有參與權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、乙方及丙方責(zé)任

5.1乙方責(zé)任：

（1）保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率；

（2）按時(shí)完成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔、綠化等工作；

（3）確保物業(yè)管理區(qū)域的公共安全、消防、交通、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方責(zé)任：

（1）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）參與制定物業(yè)管理方案，提出專業(yè)意見(jiàn)；

（3）協(xié)助解決物業(yè)管理中的重大問(wèn)題。

六、違約責(zé)任

6.1乙方及丙方違反本合同約定，未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)工作或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及丙方改正，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2乙方及丙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___________________年。

8.2本合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成一致意見(jiàn)，本合同自動(dòng)終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.第三方參與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)化的管理咨詢，提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、舒適、和諧，提升甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的形象和信譽(yù)。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的良好秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬將其擁有的商業(yè)綜合體委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，將提供咨詢服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

1.2丙方作為第三方咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理的專業(yè)咨詢服務(wù)。

1.3乙方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)策略和計(jì)劃。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)商業(yè)綜合體實(shí)際情況，制定和調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案；

（2）招聘和辭退商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)；

（3）收取商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）獲得商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)相關(guān)的商業(yè)信息。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理方案進(jìn)行審核，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)分析報(bào)告；

（3）對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行培訓(xùn)。

3.2丙方責(zé)任：

（1）確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)保密責(zé)任。

四、乙方義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的日常運(yùn)營(yíng)管理；

4.2乙方應(yīng)保障商業(yè)綜合體的安全、整潔和有序；

4.3乙方應(yīng)配合丙方提供所需的信息和數(shù)據(jù)。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；

5.2甲方應(yīng)授權(quán)乙方在商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理中的必要決策權(quán)；

5.3甲方不得干預(yù)乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；

5.4甲方不得因乙方運(yùn)營(yíng)管理行為對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

6.2乙方未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失；

6.3丙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向商業(yè)綜合體所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___________________年。

8.2本合同期滿后，如雙方未就合同續(xù)簽達(dá)成