2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)及房屋信息第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房屋交付及尾款支付第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量問題及維修責(zé)任第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用第五條：房屋保修及售后服務(wù)5.1房屋保修范圍及期限5.2售后服務(wù)聯(lián)系方式5.3保修費(fèi)用及支付方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)8.3法律適用第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人隱私10.2保密合同內(nèi)容第十一條：附件11.1房屋平面圖11.2房屋買賣合同附件第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的復(fù)印本14.1合同正本及副本數(shù)量14.2合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅小區(qū)及房屋信息住宅小區(qū)名為“家園”，位于省市區(qū)路號(hào)。房屋座落于該小區(qū)棟單元層號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元的價(jià)格購買上述房屋。2.2付款方式及期限乙方采取如下付款方式購買甲方房屋：（1）首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33元，在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余房款：人民幣（大寫）：陸佰陸拾陸萬陸仟陸佰陸拾陸元整（小寫）：￥6666666.66元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2.3房屋交付及尾款支付甲方應(yīng)在本合同簽訂后柒個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付尾款，尾款金額為房屋成交價(jià)格的10%。尾款支付后，本合同正式生效。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，在簽署合同后柒個(gè)工作日內(nèi)，將具備入住條件的房屋交付給乙方。3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測。如檢測結(jié)果不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.3質(zhì)量問題及維修責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料。包括但不限于：身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、買賣合同、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后叁個(gè)月內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條：房屋保修及售后服務(wù)5.1房屋保修范圍及期限甲方對(duì)出售的房屋提供年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。5.2售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方設(shè)立售后服務(wù)，電話號(hào)碼為，乙方在購房后如有任何問題，可隨時(shí)撥打該咨詢。5.3保修費(fèi)用及支付方式甲方在接到乙方保修申請(qǐng)后，應(yīng)在工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行核實(shí)。如屬于保修范圍，甲方應(yīng)在工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如不屬于保修范圍，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)如甲乙雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇有權(quán)受理此類爭議的仲裁機(jī)構(gòu)，并在仲裁機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方透露。10.2保密合同內(nèi)容甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。第十一條：附件11.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的具體布局和面積。11.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋買賣合同，用以明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)本合同所述房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力。13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第十四條：合同的復(fù)印本14.1合同正本及副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，其余肆份副本由甲乙雙方共同留存。14.2合同副本分發(fā)及保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的個(gè)體或集體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)督房屋建設(shè)、裝修工程的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）提供房屋貸款、資金結(jié)算等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（5）提供物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，按時(shí)支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等因素綜合確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)類型及范圍；（2）第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方服務(wù)過程中可能造成的損失類型及程度；（4）第三方服務(wù)費(fèi)用與其責(zé)任限額的比例。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約處理方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額及方式由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)第七條：合同的簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力，并承諾按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)。7.2甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力，并承諾按照本合同及與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的約定履行其義務(wù)。第八條：合同的復(fù)印本8.1合同正本及副本數(shù)量本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，其余肆份副本由甲乙雙方與第三方共同留存。8.2合同副本分發(fā)及保管甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管本合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的具體布局、面積、房間位置等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。附件2：房屋買賣合同明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約處理等。附件4：評(píng)估報(bào)告第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、質(zhì)量、使用年限等信息。附件5：監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋建設(shè)、裝修工程的監(jiān)督報(bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況。附件6：貸款合同如乙方選擇貸款方式支付購房款，需提供貸款合同及其相關(guān)文件。附件7：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約處理等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。如未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由合同雙方約定。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約。如未按時(shí)支付購房款、不履行合同約定的義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由合同雙方約定。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)3.2首付款的金額及支付時(shí)間3.3貸款的金額及支付時(shí)間3.4剩余房款的支付時(shí)間及方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間4.2房屋交付的條件4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶的時(shí)間5.2過戶的費(fèi)用5.3過戶的責(zé)任和義務(wù)6.房屋的保修及維修6.1房屋的保修期6.2房屋的維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1房屋交易過程中的稅費(fèi)9.2房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)9.3房屋交易過程中的保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.合同的附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂11.3合同的終止12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3房屋貸款合同復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人名稱或姓名：X1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人名稱或姓名：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋基本信息2.1房屋的位置：位于市區(qū)路號(hào)住宅小區(qū)，具體門牌號(hào)為號(hào)2.2房屋的面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的室內(nèi)面積和平方米的共有面積2.3房屋的戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的所有權(quán)歸出賣人所有，權(quán)證號(hào)為號(hào)，權(quán)利性質(zhì)為國有出讓，用途為住宅第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋的總價(jià)：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2首付款的金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：肆佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥4999999.993.3貸款的金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：伍佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥5999999.99，貸款支付時(shí)間為貸款批準(zhǔn)后X日內(nèi)3.4剩余房款的支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在房屋交付驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：壹佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥1999999.99第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付的時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買受人4.2房屋交付的條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用4.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及方法：買受人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后X日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶的時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋交付后X日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶的費(fèi)用：過戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3過戶的責(zé)任和義務(wù)：買受人在過戶過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供所需材料，承擔(dān)因提供虛假信息或不履行義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任第六條房屋的保修及維修6.1房屋的保修期：自房屋交付之日起至產(chǎn)權(quán)過戶之日止，出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修6.2房屋的維修責(zé)任：出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修和養(yǎng)護(hù)，確保房屋的安全和使用功能第八條違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價(jià)的0.01%向買受人支付違約金，違約金最高不超過房價(jià)的10%8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)的，應(yīng)按照未支付部分房價(jià)的0.01%向出賣人支付違約金，違約金最高不超過房價(jià)的10%8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1房屋交易過程中的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔(dān)10.2房屋交易過程中的手續(xù)費(fèi)：包括但不限于房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，由買受人承擔(dān)10.3房屋交易過程中的保險(xiǎn)費(fèi)用：包括但不限于房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等，由買受人承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更11.3合同的解除條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有12.2合同的修訂：合同的修訂應(yīng)由合同雙方共同進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)12.3合同的終止：本合同在履行完畢后自然終止第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3房屋貸款合同復(fù)印件第十四條簽字蓋章頁14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第十五條日期15.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等1.2第三方介入的范圍包括：房屋交易過程中的稅費(fèi)繳納、貸款申請(qǐng)、房屋過戶、爭議解決等環(huán)節(jié)第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀、及時(shí)地履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、出具評(píng)估報(bào)告、調(diào)解爭議等2.2第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)操守，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益2.3第三方對(duì)其在合同履行過程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和金額第四條第三方介入的時(shí)間和流程4.1第三方介入的時(shí)間：根據(jù)合同履行進(jìn)程，甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的時(shí)間4.2第三方介入的流程：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的流程，與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收費(fèi)的總額5.2如果第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任5.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估其信譽(yù)和能力，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行過程中的合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員6.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無效等7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利終止第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2第三方在履行合同過程中，存在違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解9.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.4如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署10.2本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的變更和解除，應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致第十二條合同的附則12.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方和第三方共同所有12.2本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：房屋貸款合同復(fù)印件附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：房屋過戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：貸款申請(qǐng)審批表復(fù)印件附件8：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件9：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件10：仲裁調(diào)解書復(fù)印件附件11：法院判決書復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，清晰可見，蓋有出具機(jī)關(guān)的印章。說明：作為房屋所有權(quán)的證明，用于確認(rèn)出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：作為房屋買賣的正式合同，用于確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋貸款合同復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：如買受人選擇貸款方式支付房價(jià)，該合同用于確認(rèn)貸款金額、還款方式等信息。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，該合同用于確認(rèn)中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，報(bào)告日期應(yīng)在有效期內(nèi)。附件6：房屋過戶申請(qǐng)表復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確認(rèn)過戶申請(qǐng)的信息。附件7：貸款申請(qǐng)審批表復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：用于確認(rèn)貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)的情況，包括貸款金額、利率等信息。附件8：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：如買受人需要擔(dān)保，該協(xié)議用于確認(rèn)擔(dān)保的范圍、責(zé)任等信息。附件9：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，填寫完整，蓋有稅務(wù)機(jī)關(guān)的印章。說明：用于確認(rèn)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，作為稅務(wù)報(bào)銷的依據(jù)。附件10：仲裁調(diào)解書復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，填寫完整，蓋有仲裁機(jī)關(guān)的印章。說明：如通過仲裁解決爭議，該調(diào)解書用于確認(rèn)仲裁結(jié)果。附件11：法院判決書復(fù)印件要求：必須是原件的復(fù)印件，填寫完整，蓋有法院的印章。說明：如通過訴訟解決爭議，該判決書用于確認(rèn)法院判決結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)5.第三方未按照合同約定時(shí)間提供服務(wù)6.第三方提供服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或比例計(jì)算違約金，最高不超過房價(jià)的10%。示例：甲方遲延交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付部分的房價(jià)0.01%的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例：甲方未交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的租房費(fèi)用。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例：甲方無法交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的首付款。4.額外費(fèi)用：因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例：乙方遲延支付房價(jià)，導(dǎo)致貸款利息增加，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外利息費(fèi)用。5.損害賠償金額的計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額或合同約定金額進(jìn)行計(jì)算。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償實(shí)際損失金額。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：住宅小區(qū)購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3購房款項(xiàng)及支付方式1.4房屋交付及過戶時(shí)間2.房價(jià)及優(yōu)惠政策2.1房價(jià)確定2.2優(yōu)惠政策及減免2.3房價(jià)調(diào)整條款3.付款方式及進(jìn)度3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款申請(qǐng)及支付3.4尾款支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保修條款5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3權(quán)屬證書領(lǐng)取6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁條款8.4法律適用9.其他條款9.1房屋裝修及改造9.2物業(yè)管理及維修9.3鄰里關(guān)系及公共設(shè)施10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.雙方聲明及保證11.1真實(shí)性聲明11.2合法性聲明11.3權(quán)利義務(wù)保證12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購房款項(xiàng)支付憑證12.3房屋交付驗(yàn)收單13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充條款13.2修訂歷史14.簽署頁14.1買賣雙方簽署14.2見證人簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息名稱：（甲方名稱）住所地：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）名稱：（乙方名稱）住所地：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3購房款項(xiàng)及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付的購房款項(xiàng)為人民幣（大寫）（金額），（小寫）（金額），（幣種）。（1）定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）（金額），（小寫）（金額），（幣種）。定金在乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，無息退還。（2）首付款：乙方應(yīng)在與貸款銀行簽訂個(gè)人住房貸款合同之日起（）日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）（金額），（小寫）（金額），（幣種）。（3）貸款款：乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的個(gè)人住房貸款合同約定的金額、期限和方式，向甲方支付貸款款。（4）尾款：乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后（）日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）（金額），（小寫）（金額），（幣種）。1.4房屋交付及過戶時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起（）日內(nèi)。房屋過戶時(shí)間為本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條房價(jià)及優(yōu)惠政策2.1房價(jià)確定本合同項(xiàng)下房屋的房價(jià)為人民幣（大寫）（金額），（小寫）（金額），（幣種）。房價(jià)包括但不限于房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等。2.2優(yōu)惠政策及減免（1）購房優(yōu)惠：（%）（2）減免稅費(fèi)：（%）（3）其他優(yōu)惠：2.3房價(jià)調(diào)整條款（1）政策調(diào)整導(dǎo)致房價(jià)上漲，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的房價(jià)向乙方出售房屋。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致房價(jià)下跌，雙方按照本合同約定的房價(jià)執(zhí)行。第九條付款方式及進(jìn)度3.1定金支付乙方在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）（金額），（小寫）（金額），（幣種）。定金在乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，無息退還。3.2首付款支付乙方應(yīng)在與貸款銀行簽訂個(gè)人住房貸款合同之日起（）日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）（金額），（小寫）（金額），（幣種）。3.3貸款申請(qǐng)及支付乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的個(gè)人住房貸款合同約定的金額、期限和方式，向甲方支付貸款款。3.4尾款支付乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后（）日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫）（金額），（小寫）（金額），（幣種）。第十條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件甲方在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起（）日內(nèi)。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完好，無明顯質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定。（3）房屋周邊配套設(shè)施齊全，功能正常。4.4質(zhì)量保修條款甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程的保修期限為（）年。第十一條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。（2）身份證原件及復(fù)印件。（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件。（4）貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件。（5）其他必要的材料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：由乙方承擔(dān)。（2）個(gè)人所得稅：由乙方承擔(dān)。（3）印花稅：由甲方承擔(dān)。（4）其他稅費(fèi)：按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3權(quán)屬證書領(lǐng)取房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及他項(xiàng)權(quán)利證書原件交付給乙方。第十二條合同的變更和解除6.1變更條件本合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方同意對(duì)本合同的部分條款進(jìn)行變更，變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他條件。6.2解除條件及后果本合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方同意解除本合同，解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他條件。（1）甲方退還已收款項(xiàng)（包括但不限于定金、首付款等）。（2）乙方放棄對(duì)甲方的其他權(quán)利要求。（3）其他必要的處理措施。第十三條違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。如一方違約，違約方第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入說明14.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位等。14.2第三方責(zé)任劃分第三方根據(jù)其介入的具體環(huán)節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談，協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)等。（2）貸款銀行：負(fù)責(zé)審查乙方貸款申請(qǐng)，發(fā)放貸款，協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)等。（3）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。（4）維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)服務(wù)。14.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)其角色和職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，履行信息披露義務(wù)，協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)等。（2）貸款銀行：有權(quán)審查乙方貸款申請(qǐng)，收取貸款相關(guān)費(fèi)用，按照約定發(fā)放貸款等。（3）物業(yè)管理公司：有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)，履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，維護(hù)小區(qū)秩序等。（4）維修保養(yǎng)單位：有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，按照約定收取維修費(fèi)用等。14.4第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)用為房屋總價(jià)的（%）作為上限。（2）貸款銀行：貸款利率、貸款額度、還款方式等，按照雙方簽訂的個(gè)人住房貸款合同約定執(zhí)行。（3）物業(yè)管理公司：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。（4）維修保養(yǎng)單位：維修費(fèi)用按照雙方簽訂的維修保養(yǎng)合同約定執(zhí)行。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力。15.2第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。15.4第三方違約如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。15.5第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的程序辦理。15.6第三方退出如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。15.7第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第十六條第三方責(zé)任免除如第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，甲方和乙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。第十七條第三方與甲方乙方的關(guān)系第三方與甲方乙方之間的合同履行，不影響本合同的效力。本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不受第三方與甲方乙方之間關(guān)系的影響。第十八條第三方介入的合同修改如本合同履行過程中，需要第三方介入或修改，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并報(bào)雙方確認(rèn)。第十九條第三方介入的違約處理如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第二十條第三方介入的爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的合同解除如因特殊情況，需要解除第三方介入的合同，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)雙方確認(rèn)。第二十二條第三方介入的合同終止本合同履行完成后，第三方介入的合同即終止。雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方介入的合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約