貴陽市武術(shù)館租賃合同

貴陽市武術(shù)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：貴陽市武術(shù)館地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為合法成立的武術(shù)館，擁有出租的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為合法成立的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.2乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何非法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為知曉人。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：貴陽市武術(shù)館乙方（承租方）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證件3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃用途批準(zhǔn)文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方銀行賬戶信息7.甲方維修和保養(yǎng)記錄8.乙方支付租金記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物不符合租賃用途。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未遵守法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。4.乙方未購買保險(xiǎn)或?qū)⒓追搅袨榈谝皇芤嫒恕?.甲乙雙方未按約定協(xié)商解除合同。6.甲乙雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指貴陽市武術(shù)館，擁有出租物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方，負(fù)責(zé)支付租金并合理使用租賃物。3.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方同意租賃給乙方的時(shí)間范圍。5.租賃用途：指乙方租賃甲方物業(yè)的目的和范圍。6.違約行為：指未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，如乙方在提醒后仍未能支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未遵守法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物，并追究其法律責(zé)任。3.問題：乙方改變租賃用途未征得甲方同意。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原租賃用途，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。五、所有應(yīng)用場景：1