商鋪買賣合同補充協(xié)議樣本

商鋪買賣合同補充協(xié)議樣本合同編號：__________商鋪買賣合同補充協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：一、商品描述1.1商鋪位于____省____市____區(qū)____街道____號，商鋪編號為____，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為____（詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。1.3甲方保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方履行合同的瑕疵。二、交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。2.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進行驗收，填寫《商鋪交付確認(rèn)單》。2.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。三、付款方式及時間3.1乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式，向甲方支付商鋪價款。3.2乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣____元。3.3剩余款項____萬元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。四、履行期限4.1甲方應(yīng)按照主合同約定，履行商鋪交付、過戶等相關(guān)義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本補充協(xié)議約定，支付商鋪價款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補充協(xié)議總價款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪交付確認(rèn)單2.商鋪所有權(quán)證明3.商鋪現(xiàn)狀照片及視頻4.商鋪租賃合同（如有）5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付價款。4.乙方未能按照約定使用和維護商鋪。5.任何一方違反本補充協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于____省____市____區(qū)____街道____號，商鋪編號為____，建筑面積為____平方米的商用物業(yè)。2.交付：指甲方按照約定，將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計算方式為本補充協(xié)議總價款的____%。5.履行期限：指甲方履行商鋪交付、過戶等義務(wù)和乙方支付價款的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵：甲方應(yīng)按照約定及時修復(fù)瑕疵，或乙方有權(quán)要求甲方退還部分價款。2.乙方支付價款遲延：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付商鋪。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶進度。4.商鋪在使用過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.任何一方違反本補充協(xié)議：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)要求賠償因違約所產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方將商鋪出售給乙方，乙方同意購買。2.雙方就商鋪的交付、過戶、價款支付等事項達(dá)