租賃合股合同模板

租賃合股合同模板第一篇范文：合同編號：__________

租賃合股合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)總面積為____________________________平方米，乙方有意向租賃該房產(chǎn)進行合股經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________________的房產(chǎn)，總面積為____________________________平方米，以下稱為“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可以延長，延長期限不超過____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________________元/月，共計____________________________元。

3.2乙方應在每月的____日前支付當月租金，逾期支付視為違約。

3.3乙方支付租金的方式為____________________________。

四、押金

4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____________________________元。

4.2乙方在合同到期或提前解除合同時，如無違約情況，甲方應無息退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標準及繳納方式由甲方提供。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負責維修。

6.2租賃期間，如因乙方使用不當造成租賃物的損壞，乙方應承擔賠償責任。

七、合同解除

7.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。

7.2以下情況發(fā)生時，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金或押金；

（2）乙方擅自改變租賃物的用途；

（3）乙方未履行物業(yè)管理義務；

（4）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損失。

7.3以下情況發(fā)生時，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時交付租賃物；

（2）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方經(jīng)營。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)租賃合同

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證明

5.乙方授權(quán)委托書

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

備注：本合同簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

租賃合股合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方主體（合股方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)總面積為____________________________平方米，乙方及第三方有意向租賃該房產(chǎn)進行合股經(jīng)營，為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________________的房產(chǎn)，總面積為____________________________平方米，以下稱為“租賃物”。

1.2乙方及第三方租賃租賃物用于____________________________。

1.3第三方主體在合股經(jīng)營中享有與乙方同等的權(quán)利義務。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可以延長，延長期限不超過____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________________元/月，共計____________________________元。

3.2乙方及第三方應在每月的____日前支付當月租金，逾期支付視為違約。

3.3乙方及第三方支付租金的方式為____________________________。

四、押金

4.1乙方及第三方在簽訂本合同時應向甲方支付押金人民幣____________________________元。

4.2乙方及第三方在合同到期或提前解除合同時，如無違約情況，甲方應無息退還押金。

五、物業(yè)管理費及分攤

5.1乙方及第三方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標準及繳納方式由甲方提供。

5.3物業(yè)管理費由乙方及第三方按合股比例分攤。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方及第三方共同負責維修。

6.2租賃期間，如因乙方及第三方使用不當造成租賃物的損壞，乙方及第三方應承擔連帶賠償責任。

七、甲方權(quán)益及責任

7.1甲方負責提供租賃物及物業(yè)管理服務，確保乙方及第三方正常經(jīng)營。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方及第三方履行合同義務，并有權(quán)要求乙方及第三方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)。

7.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方及第三方。

7.4甲方在合同期內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途。

八、乙方及第三方權(quán)益及責任

8.1乙方及第三方應按合股比例共同出資，并承擔合股經(jīng)營的風險。

8.2乙方及第三方應共同制定經(jīng)營計劃，并按照經(jīng)營計劃執(zhí)行。

8.3乙方及第三方應定期向甲方匯報經(jīng)營情況，并接受甲方的監(jiān)督。

九、違約及限制條款

9.1乙方及第三方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及第三方承擔違約責任。

9.2乙方及第三方不得擅自改變租賃物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

9.3乙方及第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓合股股份，否則甲方有權(quán)解除合同。

9.4乙方及第三方不得違反法律法規(guī)，否則甲方有權(quán)解除合同。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)租賃合同

3.乙方及第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方及第三方法定代表人身份證明

5.乙方及第三方授權(quán)委托書

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

第三方主體（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三方介入的意義和目的：引入第三方主體，可以擴大經(jīng)營規(guī)模，增強市場競爭力，實現(xiàn)資源共享，降低經(jīng)營風險。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為出租方，在合股經(jīng)營中保持主導地位，有利于保障自身的權(quán)益，確保租賃物的合理使用，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

商業(yè)聯(lián)營合同

甲方（土地及設施提供方）：____________________________

乙方（聯(lián)營經(jīng)營方）：____________________________

第三方主體（品牌及資源提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商業(yè)用地及設施，乙方及第三方有意向在該土地上開展聯(lián)營經(jīng)營，為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營場地及設施

1.1本合同經(jīng)營場地為甲方位于____________________________的商業(yè)用地及設施，總面積為____________________________平方米，以下稱為“經(jīng)營場地”。

1.2經(jīng)營場地內(nèi)設施包括____________________________，由甲方負責維護和管理。

1.3第三方主體提供品牌及相關(guān)資源，用于聯(lián)營經(jīng)營。

二、經(jīng)營期限

2.1本合同經(jīng)營期限為____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同經(jīng)營期限可以延長，延長期限不超過____________________________年。

三、經(jīng)營收益分配

3.1經(jīng)營場地及設施的使用權(quán)歸乙方及第三方共同享有。

3.2經(jīng)營所得收益，乙方及第三方按照約定的比例進行分配。

3.3收益分配方式為____________________________。

四、投資及費用

4.1乙方及第三方共同承擔經(jīng)營場地及設施的投資及維護費用。

4.2投資及費用按照約定的比例分攤。

五、乙方權(quán)益及責任

5.1乙方享有經(jīng)營場地及設施的使用權(quán)，并負責日常經(jīng)營管理工作。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，并有權(quán)邀請第三方主體參與經(jīng)營決策。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于場地維護、設施更新等。

六、第三方主體權(quán)益及責任

6.1第三方主體提供品牌及資源，并參與聯(lián)營經(jīng)營的決策。

6.2第三方主體享有經(jīng)營所得收益的一部分，具體比例由雙方協(xié)商確定。

6.3第三方主體應保證提供的品牌及資源合法合規(guī)，并承擔相關(guān)法律責任。

七、甲方權(quán)益及責任

7.1甲方負責提供經(jīng)營場地及設施，并保證其符合經(jīng)營要求。

7.2甲方不得干涉乙方及第三方的經(jīng)營決策，但有權(quán)監(jiān)督其經(jīng)營行為。

7.3甲方應確保經(jīng)營場地及設施的合法權(quán)益不受侵犯。

八、違約及限制條款

8.1任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

8.2甲方不得擅自改變經(jīng)營場地及設施的用途，否則乙方及第三方有權(quán)解除合同。

8.3甲方不得違反法律法規(guī)，否則乙方及第三方有權(quán)解除合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲方、乙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)用地及設施產(chǎn)權(quán)證明

2.經(jīng)營場地及設施清單

3.乙方及第三方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方及第三方法定代表人身份證明

5.乙方及第三方授權(quán)委托書

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：_______________