2024房屋出售委托代理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（代理方）：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為甲方提供房屋出售委托代理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房屋出售的獨(dú)家代理，代理期自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，代理甲方出售房屋。第二條代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房方進(jìn)行洽談、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求，辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）房屋售價(jià)的______%作為乙方代理費(fèi)用；（2）支付方式為房屋成交后______天內(nèi)，由甲方支付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。4.2甲方應(yīng)配合乙方的銷(xiāo)售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣房屋，尋找購(gòu)房方，并協(xié)助甲方與購(gòu)房方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方要求履行代理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出售或代理的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，核實(shí)主體資格。2.明確房屋信息，包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)等情況。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證等權(quán)屬證明，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.代理費(fèi)用的計(jì)算及支付方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定代理費(fèi)用的計(jì)算比例和支付時(shí)間及方式。4.雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及賠償條款，雙方簽字確認(rèn)。5.確保合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)查閱相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋出售方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并希望出售房屋的個(gè)人或單位。2.房屋購(gòu)買(mǎi)方：指希望購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。3.獨(dú)家代理：指房屋出售方授予代理方在一定期限內(nèi)獨(dú)家進(jìn)行房屋出售的權(quán)利。4.代理費(fèi)用：指代理方為房屋出售提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書(shū)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出售房屋時(shí)，需要代理方協(xié)助銷(xiāo)售的情況。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的房屋。3.房屋租賃代理，出租方委托代理方尋找租賃方并處理相關(guān)事宜。4.任何需要專(zhuān)業(yè)代理服務(wù)的房屋交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間點(diǎn)和條件，包括清空房屋、維修保養(yǎng)等情況。2.房屋交易流程：詳細(xì)描述從簽約到交割的整個(gè)交易流程，包括付款、過(guò)戶等關(guān)鍵步驟。3.房屋狀況聲明：要求賣(mài)方提供房屋的真實(shí)狀況聲明，包括已知的問(wèn)題和維修歷史。4.代理范圍：明確代理方在銷(xiāo)售過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)限，如廣告宣傳、帶看接待等。5.不可抗力：定義不可抗力事件，并規(guī)定情況下雙方的義務(wù)和責(zé)任。6.隱私保護(hù)：保證雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的隱私信息得到保護(hù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、