人工智能房產(chǎn)交易合同模板

合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】一、房屋基本狀況1.1標(biāo)的房產(chǎn)坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，房屋規(guī)劃面積為【房屋規(guī)劃面積】平方米。1.3甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響本次交易的情形。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將上述款項分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式如下：（1）第一次付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【第一次付款期限】內(nèi)支付人民幣【第一次付款金額】（大寫：【第一次付款金額】元整）；（2）第二次付款：乙方應(yīng)在【第二次付款條件】滿足之日起【第二次付款期限】內(nèi)支付人民幣【第二次付款金額】（大寫：【第二次付款金額】元整）；（3）2.3乙方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)按照遲延支付金額的【遲延支付利率】支付遲延履行違約金。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及其附屬設(shè)施的狀況。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后【物業(yè)交割期限】內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）轉(zhuǎn)移給乙方。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商一致的，本合同可以變更或解除。4.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)解除本合同。（1）標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。5.2甲方未按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照遲延交付金額的【遲延交付違約金比例】支付遲延履行違約金。5.3甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日失效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字】【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房屋建筑許可證復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同草稿6.付款憑證復(fù)印件7.房屋交接單8.過戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)相關(guān)資料（包括但不限于物業(yè)費、水電費等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成遲延交付違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付款項，構(gòu)成遲延支付違約。4.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同，構(gòu)成違約。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的房屋。2.交易價格：指雙方約定的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格。3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.遲延履行違約金：指因遲延履行合同而應(yīng)支付的違約金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或按照遲延交付違約金的比例向甲方主張違約金。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用，并按照違約金的比例向甲方主張違約金。3.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長付款時間，或按照遲延支付違約金的比例向乙方主張違約金。4.問題：合同履行