老年公寓租賃與承包合同

老年公寓租賃與承包合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有老年公寓的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該老年公寓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__________元整的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取占用費(fèi)。第四條租賃物的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。2.乙方在租賃期內(nèi)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按約定時(shí)間、方式向乙方交付租賃物。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。3.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法行為。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為租金的__________%。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.老年公寓租賃與承包合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租金支付證明文件7.租賃物交付確認(rèn)文件8.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.租賃期限變更協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付租賃物，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，認(rèn)定為違約行為。5.乙方利用租賃物從事違法行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的可供使用的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物，并有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方使用租賃物造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞部分的維修費(fèi)用或按市價(jià)賠償。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方利用租賃物從事違法行為。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為老年公寓的所有者或有權(quán)出租者，需要出租老年公寓給乙方使用。2.乙方為需要使用老年公寓的個(gè)人或組織，愿意租賃甲方提供的