灑店租賃合同

灑店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的酒店物業(yè)，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)開展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得擅自改變酒店用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)酒店物業(yè)的基本設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保酒店物業(yè)的正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)酒店日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)，確保酒店的正常經(jīng)營(yíng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照中國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為酒店物業(yè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由中斷或解除保險(xiǎn)，確保酒店物業(yè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定解除合同。7.2雙方同意，合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽名）：__________代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.酒店物業(yè)所有權(quán)證明文件4.酒店物業(yè)使用權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付酒店物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定條件。2.甲方未按照約定維修與保養(yǎng)酒店物業(yè)，導(dǎo)致酒店無法正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按照約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或擅自改變酒店用途。5.乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)，或中斷、解除保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有酒店物業(yè)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃酒店物業(yè)并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用酒店物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的酒店物業(yè)租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付酒店物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方交付的酒店物業(yè)不符合約定條件。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至達(dá)到約定條件。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)范圍開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按照約定辦理保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)立即辦理