杭州房產(chǎn)合同簽訂指南

杭州房產(chǎn)合同簽訂指南合同編號：__________鑒于甲方為出售房屋，乙方為購買房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于杭州市________區(qū)________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號為________，土地使用權(quán)證號為________。1.2乙方購買上述房屋，房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備狀況應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整；（2）剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款時(shí)間及方式支付。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備符合本合同約定。3.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。4.2若甲方未能按本合同約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的每天百分之十。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.乙方付款憑證7.過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定。2.甲方未能按照約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋或解除合同。2.房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋及設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量，如不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改或支付違約金。3.甲方延遲過戶：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，如延遲過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于杭州市