高院建筑施工合同：要點(diǎn)解析

高院建筑施工合同：要點(diǎn)解析合同編號(hào)：__________鑒于甲方為項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目建設(shè)的所有權(quán)和決策權(quán)；乙方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目建設(shè)施工任務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________1.6工程工期：__________二、合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%。（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的%。（4）剩余款項(xiàng)在工程保修期內(nèi)按照保修期進(jìn)度支付。三、工程質(zhì)量與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序如下：（1）初步驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格的，進(jìn)入最終驗(yàn)收階段。（2）最終驗(yàn)收：甲方組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，簽署驗(yàn)收合格證書。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、合同的履行4.1乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度等進(jìn)行施工，確保施工安全。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的相鄰建筑物、設(shè)施的損害賠償責(zé)任。4.4甲方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。4.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗(yàn)收等。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按照約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)3.工程量清單及報(bào)價(jià)單4.施工合同專用條款5.施工合同通用條款6.甲方支付憑證7.乙方資質(zhì)證明文件8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度10.國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的認(rèn)定：乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，或未能在約定的工程工期內(nèi)完成工程。2.甲方未按照約定支付合同價(jià)款的認(rèn)定：甲方未按照約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。3.工程驗(yàn)收不合格的認(rèn)定：工程完成后，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員驗(yàn)收，工程未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指項(xiàng)目業(yè)主，擁有項(xiàng)目建設(shè)的所有權(quán)和決策權(quán)。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工方，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目建設(shè)施工任務(wù)。3.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求：指項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，用于指導(dǎo)施工。4.施工方案及施工組織設(shè)計(jì)：指施工方為完成工程而制定的施工方案和組織設(shè)計(jì)。5.工程量清單及報(bào)價(jià)單：指施工方根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求編制的工程量清單和報(bào)價(jià)單。6.施工合同專用條款：指施工方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂的合同中專門針對(duì)本工程的內(nèi)容。7.施工合同通用條款：指施工方與項(xiàng)目業(yè)主簽訂的合同中通用的一般內(nèi)容。8.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：指對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法。9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度：指施工方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵守的管理制度。10.國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)：指國(guó)家發(fā)布的與工程建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，根據(jù)實(shí)際情況商定合理的施工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)停工整改，重新驗(yàn)收，直到達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款糾紛：解決辦法：查閱合同條款，按照約定支付合同價(jià)款，如有爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。4.施工安全事故：解決辦法：立即上報(bào)相關(guān)部門，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，按照法律法規(guī)進(jìn)行處理。5.合同糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不