臨街商品房買賣合同范例

臨街商品房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的臨街商品房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

二、乙方愿意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的臨街商品房出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）土地使用權(quán)面積：____________________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（5）房屋用途：____________________；

（6）配套設(shè)施：____________________。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同的約定支付購房款。

2.2購房款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣____元。

（2）尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣____元。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之____支付。

（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之____支付。

（2）乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之____支付。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（擔(dān)保人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________的臨街商品房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

二、為保障甲方的權(quán)益，乙方同意由丙方提供擔(dān)保，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保服務(wù)。

三、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的臨街商品房出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）土地使用權(quán)面積：____________________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（5）房屋用途：____________________；

（6）配套設(shè)施：____________________。

二、購房款及支付方式

2.1乙方同意按照本合同的約定支付購房款。

2.2購房款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣____元。

（2）尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣____元。

2.3丙方作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中的稅費(fèi)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元的保證金，以確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付購房款，并對乙方的違約行為進(jìn)行追償。

5.3在乙方按照合同約定支付購房款后，丙方應(yīng)退還保證金。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、乙方的責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之____支付。

7.2乙方逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之____支付。

7.3乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.擔(dān)保合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，從而保障甲方的權(quán)益不受損害。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，能夠在交易過程中占據(jù)更有利的地位。同時(shí)，通過限制乙方的違約行為，甲方能夠最大限度地降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

乙方（買受人）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方愿意將其擁有的位于____________________的臨街商品房出售。

二、乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并希望通過丙方的專業(yè)服務(wù)完成交易。

三、丙方作為中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方的交易提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

四、甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的臨街商品房出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________；

（2）建筑面積：____________________平方米；

（3）土地使用權(quán)面積：____________________平方米；

（4）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（5）房屋用途：____________________；

（6）配套設(shè)施：____________________。

二、交易條件及支付方式

2.1乙方同意按照本合同的約定支付購房款。

2.2購房款的支付方式如下：

（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣____元。

（2）尾款：乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣____元。

三、中介服務(wù)及費(fèi)用

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)信息的溝通；

（2）組織雙方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察；

（3）協(xié)助雙方進(jìn)行合同的起草和簽訂；

（4）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2丙方中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的____%，由乙方支付。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的交易延誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)采取必要的措施。

5.3丙方在完成交易后，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，并確保交易過程公正、透明。

6.2乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供必要的房產(chǎn)資料和證明文件。

6.3乙方有權(quán)在交易完成后，要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、甲方的責(zé)任及限制條款

7.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

7.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之____支付。

7.3甲方不得在交易過程中擅自提高房價(jià)或其他交易條件。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

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