房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合同爭(zhēng)議解決

房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合同爭(zhēng)議解決合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證的合同爭(zhēng)議解決甲方（出賣(mài)人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條合同標(biāo)的第二條合同價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將合同總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付合同總價(jià)款。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。5.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證申請(qǐng)表4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件5.買(mǎi)賣(mài)雙方的聯(lián)系方式6.付款憑證7.交付憑證8.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同總價(jià)款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋權(quán)利不清，存在權(quán)屬糾紛。5.雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋。2.合同總價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，包括房款及交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過(guò)戶(hù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付延遲交付的違約金，或解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。2.乙方延遲支付合同總價(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付延遲付款的違約金，或解除合同并要求甲方退還已交付的房屋。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：要求甲方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的損失。4.標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：要求甲方解決權(quán)屬糾紛，如甲方無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。合同雙方應(yīng)協(xié)商確定各自承擔(dān)的責(zé)任。五