2024年度北京市住宅裝修工程質量保證合同

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2024年度北京市住宅裝修工程質量保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條工程質量保證2.1工程質量標準2.2質量保證期限2.3質量保證措施第三條工程進度及驗收3.1工程進度計劃3.2工程驗收程序3.3驗收不合格的處理第四條費用及支付4.1工程總價4.2支付方式及期限4.3工程變更費用第五條違約責任5.1發(fā)包方違約5.2承包方違約5.3違約責任免除第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁地點及機構6.3訴訟地點及法院第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及期限第九條知識產權保護9.1知識產權歸屬9.2侵權責任承擔第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補充協議第十三條合同的修訂及更新13.1修訂條件13.2更新方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息名稱：北京市住宅開發(fā)有限公司地址：北京市區(qū)路號聯系人：X聯系方式：X1.2承包方信息名稱：裝飾工程有限公司地址：北京市YY區(qū)YY路YY號聯系人：X聯系方式：X1.3工程定義工程名稱：北京市住宅裝修工程工程地點：北京市區(qū)路號工程內容：包括但不限于室內墻面翻新、地面鋪設、天花板修復、水電改造等裝修工程第二條工程質量保證2.1工程質量標準裝修工程應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求工程質量應達到《住宅室內裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》(GB502102001)的合格標準2.2質量保證期限裝修工程自驗收合格之日起，質保期限為兩年在質保期限內，因承包方施工原因造成的質量問題，承包方應負責免費維修或更換2.3質量保證措施承包方應按照工程質量標準進行施工，并對施工過程中的質量問題及時整改承包方應建立健全施工質量管理體系，確保工程質量發(fā)包方有權對施工過程進行監(jiān)督，并提出整改意見第三條工程進度及驗收3.1工程進度計劃承包方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程工程進度計劃應經發(fā)包方確認后執(zhí)行3.2工程驗收程序工程完成后，承包方應組織自檢，自檢合格后向發(fā)包方申請驗收發(fā)包方收到驗收申請后，組織相關人員對工程進行驗收驗收合格后，雙方簽署驗收報告3.3驗收不合格的處理如驗收不合格，承包方應按照發(fā)包方的要求整改，并重新申請驗收整改期間，發(fā)包方有權對工程進行監(jiān)督如再次驗收不合格，發(fā)包方有權按照合同約定要求承包方承擔違約責任第四條費用及支付4.1工程總價工程總價為人民幣X元（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），幣種為人民幣4.2支付方式及期限發(fā)包方應按照合同約定的付款節(jié)點支付工程款支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名由承包方提供4.3工程變更費用如工程發(fā)生變更，變更費用按照雙方確認的變更工程量進行計算工程變更費用應納入工程總價，并按照本合同約定的支付方式進行支付第五條違約責任5.1發(fā)包方違約如發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款，應支付違約金，違約金為應付工程款的千分之五5.2承包方違約如承包方未能按照合同約定完成工程，應支付違約金，違約金為工程總價的千分之五5.3違約責任免除不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2仲裁地點及機構雙方同意將爭議提交中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁仲裁語言為中文，適用中華人民共和國法律6.3訴訟地點及法院任何一方如對仲裁裁決不服，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟訴訟語言為中文，適用中華人民共和國法律第八條保密條款8.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等視為保密信息8.2保密義務及期限雙方對保密信息應承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方披露保密義務自雙方簽署合同之日起生效，至合同解除或履行完畢后兩年內有效第九條知識產權保護9.1知識產權歸屬合同約定范圍內，發(fā)包方擁有工程設計、施工、成果等知識產權9.2侵權責任承擔如承包方在施工過程中侵犯第三方知識產權，由承包方承擔全部責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂）等10.2不可抗力后果處理雙方應立即協商，采取必要措施減輕不可抗力事件的影響因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1合同的附件附件一：工程設計方案附件二：施工圖紙附件三：材料品牌及規(guī)格附件四：工程量清單12.2補充協議如合同約定范圍內的事項不能解決雙方的問題，雙方可以簽訂補充協議第十三條合同的修訂及更新13.1修訂條件合同修訂應由雙方協商一致，并以書面形式作出13.2更新方式合同更新時，應以新版本替代舊版本，并由雙方簽字蓋章確認第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年4月10日簽署14.2簽署地點本合同于北京市區(qū)路號簽署14.3簽署主體發(fā)包方：北京市住宅開發(fā)有限公司承包方：裝飾工程有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等非合同當事人，但應得到甲乙雙方的書面同意1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括工程設計、施工、材料供應、質量監(jiān)督、安全監(jiān)管等方面第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確第三方的職責、權利和義務第三方介入協議應為本合同的附件，并經甲乙雙方簽字蓋章確認2.2第三方介入的責任第三方應按照介入協議的約定，對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督和檢查第三方應獨立行使權利，客觀、公正地履行介入職責第三條第三方介入的費用及支付3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在介入協議中明確3.2第三方介入費用的支付第三方介入費用的支付方式及期限由甲乙雙方在介入協議中約定第四條第三方介入與甲乙方的關系4.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系，甲乙雙方仍按照本合同履行各自職責4.2第三方介入的獨立性第三方介入的獨立性應得到甲乙雙方的尊重，第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并經第三方同意5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應簽訂書面解除協議，并經第三方同意第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應在介入協議中明確，包括但不限于經濟責任、法律責任等6.2第三方介入責任限額的約定甲乙雙方應在介入協議中約定第三方介入的責任限額，并明確責任限額的計算方式第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決7.2第三方介入爭議的解決方式如協商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條第三方介入的書面同意8.1第三方介入的書面同意任何第三方介入均需得到甲乙雙方的書面同意，并以附件形式納入本合同8.2第三方介入書面同意的提交第三方介入的書面同意應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并提交相關政府部門備案第九條第三方介入的保密義務9.1第三方介入的保密義務第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，不得向無關第三方披露9.2第三方介入保密義務的期限第三方介入保密義務的期限自介入協議簽訂之日起，至介入協議解除或履行完畢后兩年內有效第十條第三方介入的知識產權保護10.1第三方介入的知識產權保護第三方介入過程中涉及的知識產權歸屬，按照本合同及第三方介入協議的約定執(zhí)行10.2第三方介入侵權責任承擔如第三方在介入過程中侵犯第三方知識產權，由第三方承擔全部責任第十一條第三方介入的法律適用及爭議解決11.1第三方介入的法律適用第三方介入的法律適用及爭議解決，按照本合同及第三方介入協議的約定執(zhí)行11.2第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式，按照本合同及第三方介入協議的約定執(zhí)行第十二條第三方介入的其他條款12.1第三方介入的其他條款本合同及第三方介入協議未約定的事項，雙方可以簽訂補充協議，作為本合同的附件12.2第三方介入補充協議的簽署第三方介入補充協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并提交相關政府部門備案第十三條第三方介入的修訂及更新13.1第三方介入的修訂第三方介入的修訂應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出13.2第三方介入的更新第三方介入的更新應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出第十四條第三方介入的簽署14.1第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計方案描述：包含住宅裝修工程的整體設計方案，包括平面布局、立面設計、裝修風格等。要求：設計方案應符合國家相關標準和甲乙雙方的要求，具備可實施性。附件二：施工圖紙描述：詳細展示裝修工程的施工細節(jié)，包括水電布局、墻面施工、家具擺放等。要求：施工圖紙應清晰、準確，便于施工人員理解和操作。附件三：材料品牌及規(guī)格描述：列出裝修工程所需的所有材料品牌、型號、規(guī)格等信息。要求：材料應符合國家質量標準，具備相關合格證明。附件四：工程量清單描述：詳細列出裝修工程的各項工程量及相應的單位工程造價。要求：工程量清單應準確無誤，便于甲乙雙方核對和支付。附件五：第三方介入協議描述：明確第三方的職責、權利和義務，包括介入的范圍、期限、費用等。要求：第三方介入協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并具備法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：發(fā)包方未能按照合同約定支付工程款。承包方未能按照合同約定完成工程。第三方未能按照介入協議約定履行介入職責。責任認定標準：發(fā)包方違約金計算：違約