2024年度租賃期滿續(xù)租合同標(biāo)的及租金調(diào)整機(jī)制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同標(biāo)的及租金調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.續(xù)租合同標(biāo)的1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)面積1.1.3物業(yè)用途1.2租賃期限1.2.1續(xù)租期限1.2.2租賃開始日期1.2.3租賃結(jié)束日期2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整原則2.1.1市場行情調(diào)研2.1.2租金調(diào)整周期2.1.3租金調(diào)整幅度2.2租金調(diào)整方式2.2.1固定租金調(diào)整2.2.2百分比租金調(diào)整2.2.3市場比較租金調(diào)整3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶3.4租金支付時間4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)管理方式4.3物業(yè)維修保養(yǎng)4.4物業(yè)保險5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序6.違約責(zé)任6.1租賃方違約行為6.2出租方違約行為6.3違約責(zé)任處理方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律8.2爭議解決的司法管轄地9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2合同的附屬文件9.3合同的修改與補(bǔ)充10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項11.租金調(diào)整的特殊情況11.1市場異常變動11.2政策法規(guī)變化11.3物業(yè)重大維修改造12.租金調(diào)整的決策程序12.1租金調(diào)整的提議12.2租金調(diào)整的審批12.3租金調(diào)整的公示13.租金調(diào)整的監(jiān)督與執(zhí)行13.1租金調(diào)整的監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2租金調(diào)整的執(zhí)行程序13.3租金調(diào)整的爭議處理14.租金調(diào)整的違約處理14.1租金調(diào)整違約行為14.2租金調(diào)整違約的處理措施14.3租金調(diào)整違約的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同標(biāo)的1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體樓號和房間號以合同附件為準(zhǔn)。1.1.2物業(yè)面積：總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.1.3物業(yè)用途：租賃物業(yè)主要用于辦公用途，未經(jīng)出租方同意，租賃方不得擅自改變物業(yè)用途。1.2租賃期限1.2.1續(xù)租期限：本合同續(xù)租期限為年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。1.2.2租賃開始日期：2024年1月1日。1.2.3租賃結(jié)束日期：2030年12月31日。2.租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整原則2.1.1市場行情調(diào)研：租賃雙方應(yīng)定期對市場行情進(jìn)行調(diào)研，以確定租金調(diào)整的合理性。2.1.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年，即每年進(jìn)行一次租金調(diào)整。2.1.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場行情調(diào)研結(jié)果的±10%。2.2租金調(diào)整方式2.2.1固定租金調(diào)整：租賃雙方可根據(jù)市場行情調(diào)研結(jié)果，確定一個合理的固定租金調(diào)整額。2.2.2百分比租金調(diào)整：租賃雙方可按照事先約定的百分比（如±5%）進(jìn)行租金調(diào)整。2.2.3市場比較租金調(diào)整：租賃雙方可通過比較周邊類似物業(yè)的租金水平，確定租金調(diào)整幅度。3.租金支付方式3.1租金支付周期：租金支付周期為一個月，租賃方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的10日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.2租金支付金額：租金支付金額根據(jù)租金調(diào)整機(jī)制和實際租賃期限確定。3.3租金支付賬戶：租賃方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金支付時間：租賃方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的10日內(nèi)完成租金支付。4.物業(yè)維護(hù)與管理4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，保證物業(yè)的正常使用。4.2物業(yè)管理方式：物業(yè)管理工作由租賃方負(fù)責(zé)，如需要，可委托專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理。4.3物業(yè)維修保養(yǎng)：租賃方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.4物業(yè)保險：租賃方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后可解除合同。5.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的書面文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的司法管轄地：本合同爭議解決的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。9.其他條款9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。9.2合同的附屬文件：本合同的附屬文件包括但不限于物業(yè)描述、租金支付證明等。9.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止需符合法律規(guī)定和合同約定。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問題。11.租金調(diào)整的特殊情況11.1市場異常變動：如遇市場異常變動，可能導(dǎo)致租金調(diào)整機(jī)制失靈，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2政策法規(guī)變化：如因政策法規(guī)變化導(dǎo)致租金調(diào)整機(jī)制無法實施，雙方應(yīng)遵循新的政策法規(guī)，協(xié)商解決。11.3物業(yè)重大維修改造：如物業(yè)需要進(jìn)行重大維修改造，可能導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.租金調(diào)整的決策程序12.1租金調(diào)整的提議：任何一方認(rèn)為需要調(diào)整租金時，可向?qū)Ψ教岢鲎饨鹫{(diào)整的書面提議。12.2租金調(diào)整的審批：雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行租金調(diào)整。12.3租金調(diào)整的公示：租金調(diào)整方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)在物業(yè)顯著位置進(jìn)行公示。13.租金調(diào)整的監(jiān)督與執(zhí)行13.1租金調(diào)整的監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對租金調(diào)整的執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督。13.2租金調(diào)整的執(zhí)行程序：租金調(diào)整執(zhí)行應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。13.3租金調(diào)整的爭議處理：如在租金調(diào)整執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.租金調(diào)整的違約處理14.1租金調(diào)整違約行為：任何一方違反租金調(diào)整機(jī)制的約定，均視為違約。14.2租金調(diào)整違約的處理措施：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理措施由雙方協(xié)商確定。14.3租金調(diào)整違約的責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等，均視為本合同之外的獨(dú)立主體。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、維修等服務(wù)提供。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。17.第三方介入的程序和方式17.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。17.2第三方介入方式：第三方介入可通過雙方協(xié)商確定，包括但不限于現(xiàn)場檢查、評估、提供專業(yè)意見等。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。19.第三方介入的結(jié)果運(yùn)用19.2結(jié)果異議：甲乙方對第三方結(jié)果有異議的，可按照合同約定的程序提出異議。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方服務(wù)支付的費(fèi)用。20.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方：第三方作為獨(dú)立主體，與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系。21.2第三方與出租方、租賃方：第三方作為服務(wù)提供者，與出租方、租賃方之間不存在任何法律關(guān)系。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，甲乙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更和解除23.1第三方變更：如因第三方原因需要變更合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方解除：如因第三方原因需要解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的程序辦理。24.第三方介入的違約處理24.1第三方違約：如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，追究第三方的違約責(zé)任。25.第三方介入的額外條款和說明25.1額外條款：甲乙方可根據(jù)合同履行情況和第三方服務(wù)內(nèi)容，簽訂額外條款。25.2說明：甲乙方應(yīng)充分了解和明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和風(fēng)險，以免產(chǎn)生誤解和爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、用途等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀照片或其他相關(guān)證明材料。附件二：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的實際情況。附件三：市場行情調(diào)研報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃市場行情的調(diào)研報告，包括租金水平、租賃需求等信息。附件四：租金調(diào)整方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租金調(diào)整的具體方案，包括調(diào)整幅度、調(diào)整時間等。附件五：物業(yè)維護(hù)與管理合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)維護(hù)與管理的合同，包括維護(hù)責(zé)任、管理方式、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括物業(yè)保險的單據(jù)，證明租賃方已購買物業(yè)保險。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括