2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與分期購房合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與分期購房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：【甲方姓名】1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：【乙方公司名稱】1.3甲方購買的房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址】第二條：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)信息搜集與篩選2.1.2帶看房服務2.1.3談判協(xié)助2.1.4交易手續(xù)代辦2.1.5貸款咨詢及協(xié)助第三條：分期購房合同的約定3.1.1分期期數(shù)：共【分期期數(shù)】期3.1.2每期付款金額：【每期付款金額】3.1.3每期付款時間：按照甲方與乙方約定的時間表進行第四條：首付款及貸款金額4.1甲方需在合同簽訂后【首付款金額】作為首付款支付給乙方4.2剩余房款甲方同意通過貸款方式支付，貸款金額為：【貸款金額】第五條：服務費用5.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收取的服務費為：【服務費金額】5.2服務費用支付方式：【支付方式】第六條：合同的履行與違約責任6.1甲方應按照合同約定時間支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的【逾期利率】作為逾期利息6.2乙方應按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，如未履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，具體違約金為：【違約金金額】第七條：爭議解決方式7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第九條：合同的有效期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：【有效期】年9.2本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約【續(xù)約期數(shù)】年第十條：其他約定10.1【其他約定內(nèi)容】第十一條：甲方簽字甲方（購房人）：【甲方簽字】第十二條：乙方簽字乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：【乙方簽字】第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點：【簽訂地點】第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購房人）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會信用代碼】1.3甲方購買的房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址】，房屋所有權證號：【房產(chǎn)證號】第二條：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1.1房產(chǎn)信息搜集與篩選：乙方應根據(jù)甲方的購房需求，搜集并篩選符合要求的房產(chǎn)信息，供甲方選擇。2.1.2帶看房服務：乙方安排專業(yè)房產(chǎn)顧問帶領甲方實地查看所選房產(chǎn)，并提供專業(yè)的解讀和建議。2.1.3談判協(xié)助：在甲方購買房產(chǎn)的過程中，乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家進行價格及交易條件的談判。2.1.4交易手續(xù)代辦：乙方協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同簽訂、房產(chǎn)登記等交易手續(xù)。2.1.5貸款咨詢及協(xié)助：乙方為甲方提供貸款咨詢服務，并協(xié)助甲方辦理貸款相關手續(xù)。第三條：分期購房合同的約定3.1.1分期期數(shù)：共【分期期數(shù)】期3.1.2每期付款金額：【每期付款金額】3.1.3每期付款時間：按照甲方與乙方約定的時間表進行，如甲方未按時付款，每逾期一日，應支付應付金額的【逾期利率】作為逾期利息。第四條：首付款及貸款金額4.1甲方需在合同簽訂后【首付款金額】作為首付款支付給乙方4.2剩余房款甲方同意通過貸款方式支付，貸款金額為：【貸款金額】第五條：服務費用5.1乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收取的服務費為：【服務費金額】5.2服務費用支付方式：【支付方式】，如甲方未按約定時間支付服務費，每逾期一日，應支付應付服務費的【逾期利率】作為逾期服務費。第六條：合同的履行與違約責任6.1甲方應按照合同約定時間支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的【逾期利率】作為逾期利息。6.2乙方應按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，如未履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，具體違約金為：【違約金金額】。第七條：爭議解決方式7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的有效期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：【有效期】年。9.2本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約【續(xù)約期數(shù)】年。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：甲方簽字甲方（購房人）：【甲方簽字】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】第十二條：乙方簽字乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：【乙方簽字】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點：【簽訂地點】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方是指本合同之外，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與本合同項下交易或服務的各方，包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師、稅務機關等。15.2第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，按照約定或指示提供服務，并對其提供的服務承擔責任。第十六條：第三方介入的程序16.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的程序和條件。16.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等進行充分溝通并達成一致。16.3甲乙雙方應確保第三方介入的時間、方式等符合相關法律法規(guī)和交易流程。第十七條：第三方的責任及限額17.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質(zhì)量、準確性、合法性等承擔責任。17.2第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、律師費、稅費等，由甲乙雙方按照約定承擔。17.3第三方因提供服務產(chǎn)生的損失或損害，應由第三方自行承擔，除非是由于甲乙雙方的故意或重大過失導致。17.4甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其提供的服務進行監(jiān)督和評估，以確保第三方服務的質(zhì)量和合規(guī)性。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系獨立，第三方不對甲乙雙方的任何交易或服務承擔責任，除非有明確的約定。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方對本合同的履行不具有決定性作用，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。第十九條：第三方信息的保密19.1第三方應按照甲乙雙方的保密要求，保護甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。19.2第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的約定，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更或解除第三方介入的約定，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條：違約責任21.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。21.2第三方如未按照約定提供服務或違反本合同的約定，應承擔違約責任。第二十二條：爭議解決22.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、變更和解除23.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同的變更或解除，應書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第二十四條：合同的附件24.1本合同附件包括：房屋買賣合同、貸款合同、評估報告、律師意見書等。24.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十五條：合同的履行地25.1本合同的履行地為本合同簽訂地點。第二十六條：其他約定26.1【其他約定內(nèi)容】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：律師意見書附件五：分期付款計劃表附件六：房產(chǎn)證復印件附件七：身份證明復印件附件八：貸款申請表附件九：服務費支付憑證附件十：違約金計算公式附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同是甲乙雙方約定購買房產(chǎn)的主要文件，應包括房產(chǎn)的詳細信息、買賣雙方的個人信息、交易價格、付款方式、交房日期等關鍵條款。附件二：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同是甲方與貸款銀行之間的約定，應包括貸款金額、利率、還款計劃、擔保方式等關鍵條款。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件四：律師意見書詳細要求和說明：律師意見書應由甲方聘請的律師出具，對合同的合法性、甲乙雙方的權利義務等進行分析和建議。附件五：分期付款計劃表詳細要求和說明：分期付款計劃表應詳細列出甲方的分期付款計劃，包括每期付款金額、付款時間等。附件六：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權證號等。附件七：身份證明復印件詳細要求和說明：甲乙雙方的身份證明復印件應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼等。附件八：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表應包括甲方的個人信息、房產(chǎn)信息、貸款需求等。附件九：服務費支付憑證詳細要求和說明：服務費支付憑證應證明乙方已收取的服務費，包括服務費金額、支付時間等。附件十：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確計算違約金的方法，包括逾期利率、逾期付款金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付款項2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務3.甲方未按照約定時間完成貸款申請或貸款審批未通過4.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.第三方未按照約定提供服務或違反本合同的約定違約責任認定：1.甲方未按照約定時間支付款項，應支付應付金額的【逾期利率】作為逾期利息。2.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，應承擔違約責任，具體違約金為：【違約金金額】。3.甲方未按照約定時間完成貸款申請或貸款審批未通過，甲方應承擔違約責任。4.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任。5.第三方未按照約定提供服務或違反本合同的約定，第三方應承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付款項，甲方應支付的逾期利息計算公式為：逾期金額×逾期利率。如乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，乙方應支付的違約金計算公式為：服務費金額×違約金比例。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與分期購房合同1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務質(zhì)量第二條分期購房條款2.1分期付款方式2.2分期付款金額2.3分期付款期限第三條購房款項支付3.1首付款支付3.2尾款支付3.3支付時間及方式第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件4.2折扣計算方式4.3優(yōu)惠政策的有效期限第五條房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)5.2辦理貸款手續(xù)5.3辦理產(chǎn)權證手續(xù)第六條經(jīng)紀服務費用6.1服務費用標準6.2費用支付時間6.3費用支付方式第七條買方責任與義務7.1購房資格確認7.2提供必要的個人資料7.3按照約定時間支付購房款項第八條賣方責任與義務8.1房屋信息真實性保障8.2配合辦理交易手續(xù)8.3按照約定時間交付房屋第九條違約責任9.1買方違約9.2賣方違約9.3經(jīng)紀方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2終止合同的程序12.3合同終止后的相關事宜處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的后果第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1服務范圍本合同經(jīng)紀服務范圍包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息、帶看房源、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理房屋交易相關手續(xù)等。1.2服務期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。若因特殊情況導致服務期限延長，雙方可另行協(xié)商確定。1.3服務質(zhì)量乙方應保證提供的房源信息真實、準確，并按照甲方的需求提供專業(yè)、高效的服務。在整個服務過程中，乙方應保持中立立場，公正、公平地處理甲方與乙方之間的糾紛。第二條分期購房條款2.1分期付款方式甲方選擇分期付款方式購買房屋，首付款為房屋總價的30%，剩余款項分為5年共6期支付，每期支付金額相同。2.2分期付款金額首付款金額為人民幣【】元，每期還款金額為人民幣【】元。2.3分期付款期限首付款支付期限為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，分期付款期限為每期支付日期按照雙方約定的時間表執(zhí)行。第三條購房款項支付3.1首付款支付甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款支付給乙方。3.2尾款支付甲方應按照約定的分期付款日期，將尾款支付給乙方。3.3支付時間及方式甲方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。若甲方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1優(yōu)惠條件甲方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)繳納首付款，可享受購房優(yōu)惠。4.2折扣計算方式優(yōu)惠折扣金額為房屋總價的【】%，計算公式為：折扣金額=房屋總價×折扣比例。4.3優(yōu)惠政策的有效期限本優(yōu)惠政策僅限于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)有效。逾期無效。第五條房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理5.1辦理過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的服務和支持。5.2辦理貸款手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的服務和支持。5.3辦理產(chǎn)權證手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權證手續(xù)，提供必要的服務和支持。第六條經(jīng)紀服務費用6.1服務費用標準乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，服務費用為房屋總價的【】%。6.2費用支付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付服務費用給乙方。6.3費用支付方式甲方應按照本合同約定的方式支付服務費用。若甲方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第八條買方責任與義務8.1購房資格確認甲方應在簽訂本合同前，確認自身具備購房資格，并如實提供相關證明材料。若甲方提供的證明材料不真實，導致交易，甲方應承擔相應責任。8.2提供必要的個人資料甲方應按照乙方的要求，提供辦理交易手續(xù)所需的個人資料、證件等。8.3按照約定時間支付購房款項甲方應按照本合同約定的時間，支付購房款項。若甲方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第九條賣方責任與義務9.1房屋信息真實性保障乙方應保證所提供的房源信息真實、準確，并承擔因信息不實導致的一切法律責任。9.2配合辦理交易手續(xù)乙方應積極配合甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，提供必要的服務和支持。9.3按照約定時間交付房屋乙方應按照本合同約定的時間，將房屋交付給甲方。若乙方逾期交付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第十條違約責任10.1買方違約甲方違反本合同的約定，導致交易，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。10.2賣方違約乙方違反本合同的約定，導致交易，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。10.3經(jīng)紀方違約乙方作為經(jīng)紀方，若違反本合同的約定，導致交易，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況，需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件本合同在履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況，需要解除合同的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應依照法律規(guī)定和本合同約定的程序進行。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同在履行完畢后，自動終止。12.2終止合同的程序合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的程序，處理后續(xù)事宜。12.3合同終止后的相關事宜處理合同終止后，甲乙雙方應互相配合，完成房屋交易相關手續(xù)，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，應予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。13.3違約泄露的后果若甲乙雙方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失的【】倍。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的附件本合同附件包括：【】等。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄如下：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指在甲乙雙方房屋交易過程中，除甲乙雙方外，參與交易過程的各方，包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、房屋檢測機構(gòu)、律師、稅務機關等。1.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方介入有利于房屋交易順利進行；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。第二條第三方職責與義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務質(zhì)量和效率。2.2第三方應保守交易過程中的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給無關方。2.3第三方應獨立承擔其提供服務所產(chǎn)生的法律責任，與甲乙雙方無關。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同項下的房屋交易，僅負責提供其專業(yè)領域內(nèi)的服務，不承擔甲乙雙方因房屋交易產(chǎn)生的其他損失。3.2第三方在其提供服務過程中，若因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額限于第三方收取的服務費用范圍內(nèi)。3.3第三方介入本合同項下的房屋交易，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應獨立解決。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知第三方。4.2第三方接到甲乙雙方的書面通知后，應與甲乙雙方協(xié)商確定介入的具體事項和方式。4.3第三方介入事項確定后，甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第五條第三方退出機制5.2第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商確定后續(xù)交易事項。5.3第三方退出不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第六條第三方收費6.1第三方提供服務的收費標準，應與甲乙雙方協(xié)商確定。6.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。6.3第三方服務費用支付，應遵守本合同關于款項支付的相關規(guī)定。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同約定，導致交易或給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔違約責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應獨立解決。第八條法律法規(guī)變化8.1如因法律法規(guī)變化，導致本合同項下第三方介入事宜發(fā)生變化的，甲乙雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。8.2法律法規(guī)變化不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應依照法律規(guī)定和本合同約定的程序進行。9.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第十條合同的終止10.1本合同在履行完畢后，自動終止。10.2合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系終止。10.3合同終止后的相關事宜處理，依照本合同及相關協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條爭議解決方式11.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以依照本合同約定選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十二條合同的生效條件12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務協(xié)議、收費標準等，均為本合同的有效組成部分。12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為甲乙雙方房屋買賣的主要合同文件，明確了房屋的基本信息、交易價格、付款方式等關鍵條款。附件二：經(jīng)紀服務協(xié)議本附件明確了乙方作為經(jīng)紀方應提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件三：分期付款協(xié)議本附件詳細說明了甲乙雙方的分期付款方式、分期付款金額、分期付款期限等。附件四：第三方服務協(xié)議本附件明確了第三方應提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等，以及第三方的違約責任。附件五：房屋交接確認書本附件用于確認甲乙雙方在房屋交接時的各項事宜，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施等。附件六：產(chǎn)權過戶申請書本附件用于申請房屋產(chǎn)權過戶，包括產(chǎn)權過戶所需提交的資料、辦理流程等。附件七：貸款申請書本附件用于申請購房貸款，包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。附件八：房屋檢測報告本附件為房屋檢測機構(gòu)出具的房屋檢測報告，用于確認房屋的質(zhì)量狀況。附件九：物業(yè)管理協(xié)議本附件明確了甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權利義務，包括物業(yè)費用的繳納、物業(yè)服務的范圍等。附件十：補充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，包括合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方的違約行為及責任認定甲乙雙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：示例：甲方未按照約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。2.經(jīng)紀方的違約行為及責任認定經(jīng)紀方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：示例：乙方未按照約定提供真實的房源信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方的違約行為及責任認定第三方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：示例：金融機構(gòu)未按照約定時間審批貸款，導致甲乙雙方損失的，金融機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與分期購房合同2本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1服務范圍1.2服務期限1.3服務費用第二條分期購房方案2.1購房金額2.2分期付款方式2.3分期付款期限第三條購房資格與條件3.1購房資格3.2購房條件第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條購房款項支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款憑證第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3經(jīng)紀方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效11.2合同終止11.3合同繼承第十二條送達條款12.1送達地址12.2送達方式12.3送達時間第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容1.1服務范圍本合同所述經(jīng)紀服務范圍包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)買賣信息、帶看房源、協(xié)助雙方進行價格談判、協(xié)助辦理交易過戶手續(xù)等相關服務。1.2服務期限本合同經(jīng)紀服務期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完畢之日止。1.3服務費用甲方應支付乙方的服務費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費用包括但不限于乙方為甲方提供上述經(jīng)紀服務所產(chǎn)生的各項成本和乙方的經(jīng)紀服務報酬。第二條分期購房方案2.1購房金額甲方同意按照乙方提供的分期購房方案，購買位于【】的房產(chǎn)，總購房金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2分期付款方式甲方同意按照乙方提供的分期付款方式進行付款，具體付款安排如下：（1）首付款：甲方應在簽訂房屋買賣合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）；（2）分期付款：甲方應在每期還款日【】日前，向乙方支付分期款項人民幣【】元整（大寫：【】元整），共【】期。2.3分期付款期限甲方應按照本合同約定的分期付款方式，在分期付款期限內(nèi)完成全部款項的支付。第三條購房資格與條件3.1購房資格甲方應具備我國規(guī)定的購房資格，包括但不限于：具有完全民事行為能力、符合我國住房限購政策、具備購房條件等。3.2購房條件甲方應滿足購房條件，包括但不限于：符合住房限購政策、具備購房能力、提供真實有效的身份證明及購房相關資料等。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間甲方應按照本合同約定的分期付款方式，在款項支付完畢后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）房屋及其附屬設施設備完好，無質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品齊全，功能正常。4.3驗收程序甲方應在房屋交付時，與乙方共同進行驗收。如甲方對房屋質(zhì)量、設施設備等功能有任何異議，應在驗收之日起【】日內(nèi)向乙方提出，并提供相關證據(jù)。乙方應在收到異議后【】日內(nèi)，根據(jù)實際情況予以答復和處理。第五條購房款項支付5.1首付款支付甲方應在簽訂房屋買賣合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.2尾款支付甲方應在分期付款期限內(nèi)，按照本合同約定的分期付款方式，向乙方支付尾款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。5.3付款憑證甲方支付購房款項時，應向乙方索取付款憑證，作為確認付款的依據(jù)。第六條違約責任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。6.3經(jīng)紀方違約乙方作為經(jīng)紀方，如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、賣方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方、賣方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者嚴重違背合同初衷的，另一方有權解除本合同。解除合同的通知應以書面形式作出，并經(jīng)對方確認接收之日起生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起【】年失效。9.3泄密責任如任何一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為損失金額的【】倍。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策變化等，導致一方無法履行合同義務的情形。10.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延期履行合同。10.3不可抗力處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的變更、解除或終止事宜，并免除責任。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。11.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同繼承本合同的債權、債務關系在本合同終止后，如有繼承事宜，繼承人應繼續(xù)履行本合同的約定。第十二條送達條款12.1送達地址雙方的送達地址為合同簽訂時各自的聯(lián)系地址。12.2送達方式雙方同意采用電子郵件、短信、書面等形式進行通知和送達。12.3送達時間通知和送達的時間以對方實際收到為準。如對方未實際收到，以發(fā)送方發(fā)送記錄為準。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括但不限于：房屋買賣合同、分期付款計劃表、房屋交付確認書等。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。修改后的合同文本為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于：金融機構(gòu)、房屋出賣方、房屋購買方、擔保機構(gòu)、政府相關部門等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋出賣方未按照約定履行合同義務、房屋購買方未按照約定履行合同義務、擔保機構(gòu)未按照約定提供擔保服務、政府相關部門對房屋交易產(chǎn)生的影響等。第二條第三方介入后的處理方式2.1甲方、乙方應在第三方介入情形發(fā)生時，立即與第三方進行溝通，尋求解決方案，以保證本合同的順利履行。2.2如甲方、乙方與第三方無法達成一致解決方案，各方可依法尋求法律途徑解決，包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照本合同約定及其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。3.2如本合同未對第三方責任限額進行約定，甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應有明確的責任限額。3.3如甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中未明確責任限額，甲方、乙方均有權要求第三方承擔與其過錯程度相適應的責任。第四條第三方介入時的額外條款及說明4.1甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確雙方的權利義務、違約責任、爭議解決方式等內(nèi)容。4.2甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應符合本合同的約定及其相關法律法規(guī)的要求。4.3甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定。如違背本合同的約定，本合同為準。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，按照本合同及其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與房屋出賣方、購買方之間的關系，按照房屋買賣合同及其相關協(xié)議確定。5.3第三方與擔保機構(gòu)之間的關系，按照擔保協(xié)議及其相關法律法規(guī)確定。第六條第三方義務的履行6.1第三方應按照本合同及其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，履行相應的義務。6.2第三方在履行義務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權益。6.3第三方在履行義務過程中，如發(fā)生糾紛，應依法解決，不得影響本合同的履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方如未按照本合同及其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議履行義務，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲方、乙方如因第三方的違約行為受到損失，有權要求第三方進行賠償。7.3第三方如拒絕履行本合同及其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，甲方、乙方有權依法采取措施維護自身權益。第八條甲方、乙方與第三方的信息共享8.1甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關協(xié)議過程中，應相互提供必要的個人信息、資料等，以便各方了解合同履行情況。8.2甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關協(xié)議過程中，應保守對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。第九條甲方、乙方與第三方的協(xié)作9.1甲方、乙方與第三方應共同協(xié)作，確保本合同及其相關協(xié)議的順利履行。9.2甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關協(xié)議過程中，應隨時保持溝通，解決存在的問題。9.3甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關協(xié)議過程中，如有變更，應書面確認。第十條甲方、乙方與第三方的權益保護10.1甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關協(xié)議過程中，應依法保護各自的合法權益。10.2甲方、乙方與第三方在履行本合同及其相關協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違法行為，有權依法予以制止，并有權要求對方承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細規(guī)定了房屋的買賣雙方、買賣標的、付款方式、交付時間等條款。附件2：分期付款計劃表本附件詳細列出了買方的分期付款計劃，包括首付款和分期付款的金額、期限等信息。附件3：房屋交付確認書本附件用于確認房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。附件4：第三方服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定了第三方（如金融機構(gòu)、擔保機構(gòu)等）的服務內(nèi)容、責任限制、違約責任等條款。附件5：政府相關部門批準文件本附件包含了政府相關部門對房屋交易產(chǎn)生的影響，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件6：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記證明本附件證明了房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的時間、過程及結(jié)果。附件7：補充協(xié)議本附件用于補充本合同及附件中未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方如未按合同約定履行義務，如遲延支付首付款或分期付款，視為甲方違約。甲方應承擔違約金，違約金為遲延支付金額的【】%。示例：若甲方遲延支付首付款，需支付違約金人民幣【】元整。2.乙方違約行為及責任認定：乙方如未按合同約定履行義務，如遲延交付房屋或未達到交付條件，視為乙方違約。乙方應承擔違約金，違約金為遲延交付房屋期間的租金的【】倍。示例：若乙方遲延交付房屋，需支付違約金人民幣【】元整。3.第三方違約行為及責任認定：第三方如未按合同約定履行義務，如金融機構(gòu)未按時提供貸款或擔保機構(gòu)未提供擔保服務等，視為第三方違約。第三方應承擔違約金，違約金為未履行義務部分的服務費的【】倍。示例：若金融機構(gòu)未按時提供貸款，需支付違約金人民幣【】元整。4.甲方、乙方與第三方共同違約行為及責任認定：如甲方、乙方與第三方共同違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，各方應根據(jù)違約程度分擔違約責任。示例：若甲方、乙方與第三方共同導致房屋交付遲延，各方應按各自責任程度分擔違約金人民幣【】元整。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與分期購房合同4本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容與范圍1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍第二條雙方的權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務2.2購房者的權利與義務第三條分期購房計劃3.1分期購房的期限與金額3.2分期購房的還款方式與利息3.3分期購房的違約責任第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用的金額與支付方式4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用的退還條件與方式第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)與費用第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修服務第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的費用承擔第九條違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔方式第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的披露與保護第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件與后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序與時間14.2合同副本與正本的關系第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀服務內(nèi)容與范圍1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容（1）為購房者提供房地產(chǎn)市場的相關信息咨詢與分析服務。（2）協(xié)助購房者進行房屋的看房、選房活動。（3）為購房者提供房地產(chǎn)交易合同的起草、修改、談判等服務。（4）協(xié)助購房者完成房屋交易的相關手續(xù)，包括但不限于貸款申請、稅費繳納、產(chǎn)權過戶等。1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務范圍（1）本合同所涉及的房屋買賣業(yè)務。（2）本合同所涉及的房屋租賃業(yè)務。（3）與房屋買賣、租賃相關的其他附屬服務，包括但不限于裝修、家具配置、物業(yè)管理等咨詢和推薦服務。第二條雙方的權利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的權利與義務（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應保證所提供信息的真實性、準確性和及時性。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照約定為購房者提供專業(yè)的經(jīng)紀服務，并盡最大努力完成購房者的委托事項。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應遵守相關法律法規(guī)，不得利用購房者的個人信息進行非法活動。2.2購房者的權利與義務（1）購房者有權獲得真實、準確的房地產(chǎn)信息，并按照自己的需求選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務。（2）購房者應按照約定支付房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司完成房屋交易的相關手續(xù)。（3）購房者應遵守相關法律法規(guī)，不得利用房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務進行非法活動。第三條分期購房計劃3.1分期購房的期限與金額購房者選擇的分期購房計劃為____年，總購房金額為人民幣____元整。3.2分期購房的還款方式與利息（1）購房者應按照房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指定的金融機構(gòu)進行貸款，并按照約定的還款方式和期限進行還款。（2）分期購房的利息按照金融機構(gòu)的貸款利率執(zhí)行，利息總額為人民幣____元整。3.3分期購房的違約責任（1）如購房者未按照約定的還款方式和期限進行還款，金融機構(gòu)有權采取包括但不限于提高利率、停止發(fā)放貸款、收回房屋等措施。（2）如購房者未按照約定的還款方式和期限進行還款，購房者應承擔違約責任，并支付違約金，違約金的標準為未還款金額的1%。第四條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用的金額與支付方式（1）本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用為人民幣____元整。（2）購房者應在本合同簽訂后____日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付服務費用。4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用的退還條件與方式（1）如購房者因房地產(chǎn)經(jīng)紀公司的原因?qū)е挛茨芡瓿煞课萁灰?，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。（2）如購房者因個人原因?qū)е挛茨芡瓿煞课萁灰?，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司有權不退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用。第五條房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件（1）購房者應按照約定的時間，到房地產(chǎn)經(jīng)紀公司指定的地點領取房屋鑰匙。（2）購房者應按照約定的條件，完成房屋交付的相關手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)與費用（1）購房者應按照約定的時間和方式，完成房屋過戶手續(xù)。（2）房屋過戶費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行，購房者應承擔過戶費用，具體金額以政府部門出具的收費憑證為準。第六條房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應保證所推薦的房屋不存在重大質(zhì)量問題。（2）如購房者發(fā)現(xiàn)所購買的房屋存在重大質(zhì)量問題，應在接收房屋后____日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提出，并提供相關證據(jù)。6.2房屋維修服務（1）如購房者發(fā)現(xiàn)所購買的房屋存在質(zhì)量問題，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提出維修要求。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應按照購房者的要求，負責聯(lián)系維修單位進行維修。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式（1）雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的費用承擔（1）訴訟費用按照相關法律規(guī)定執(zhí)行。（2）勝訴方有權要求敗訴方承擔訴訟費用。第九條違約責任9.1違約行為的認定（1）任何一方違反本合同的約定，均視為違約。（2）違約行為包括但不限于未按約定時間履行合同義務、未按約定履行合同義務等。9.2違約責任的具體承擔方式（1）違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）如違約方違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金的標準為合同總金額的10%。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）合同的簽訂、履行過程中的所有書面材料、電子文檔、口頭的交流等。10.2保密信息的披露與保護（1）雙方承諾對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。（2）保密信息的保護期限為本合同簽訂之日起____年。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式與地點（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更程序（1）合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的終止條件與后果（1）本合同在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致解除；2）合同履行完畢；3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除；4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于房屋過戶、費用結(jié)算等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的程序與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同副本與正本的關系本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于金融機構(gòu)、房屋維修單位、物業(yè)管理公司、過戶機關等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方應在需要第三方介入時，提前____日通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方介入的條件（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人和其他組織。（2）第三方介入事項為甲乙方在合同履行過程中無法自行解決的問題。（3）第三方介入不違背相關法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方介入的職責與權利3.1第三方介入的職責第三方應按照甲乙方的約定，履行相關職責，包括但不限于提供服務、解決問題等。3.2第三方介入的權利第三方在本合同履行過程中，享有如下權利：（1）根據(jù)甲乙方的約定，獲取相應的費用。（2）要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。（3）按照本合同約定，追究甲乙方的違約責任。第四條甲乙方的義務與責任4