2024年度房屋租賃合同標(biāo)的為商業(yè)寫字樓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標(biāo)的為商業(yè)寫字樓本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知及處理第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋退還時間及條件第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)路號商業(yè)寫字樓層號房間。1.2房屋面積：總計(jì)平方米。1.3房屋用途：僅限于甲方的商業(yè)辦公用途，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)甲方同意的合理損耗后，甲方應(yīng)在工作日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：乙方有權(quán)正常使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修通知及處理：房屋出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)取得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前工作日內(nèi)通知甲方。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方。9.2解除合同的通知：乙方應(yīng)在解除合同前工作日內(nèi)將解除合同書面通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在租賃開始日期前工作日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用。13.2房屋退還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施退還甲方。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方有權(quán)按照合同約定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇使用中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.2維修服務(wù)：如房屋出現(xiàn)故障，甲方委托的維修機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：如甲方為租賃房屋及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方和乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方不參與甲方和乙方之間的租賃關(guān)系，不對租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改6.1如本合同中有涉及第三方權(quán)益的條款，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方同意本合同中的條款后，甲方和乙方應(yīng)按照約定履行合同。第七條第三方與合同解除7.1如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方和乙方解除合同時，應(yīng)通知第三方，第三方應(yīng)在合同解除后工作日內(nèi)停止提供服務(wù)。第八條第三方與爭議解決8.1如發(fā)生爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與法律適用9.1本合同中涉及第三方的權(quán)益，適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1如本合同的履行涉及其他第三方，甲方和乙方應(yīng)與該第三方明確各自的權(quán)益和責(zé)任。10.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。本補(bǔ)充協(xié)議與《2024年度房屋租賃合同》具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋使用和維護(hù)手冊附件六：房屋維修記錄表附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前解除合同通知書附件十：爭議解決協(xié)議附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的具體位置、面積、房間布局等信息，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：租賃房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及其狀況，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為乙方支付租金的憑證，記錄每筆租金支付的金額、日期等信息。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為乙方支付押金的憑證，記錄押金支付的金額、日期等信息。附件五：房屋使用和維護(hù)手冊詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)方法等，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件六：房屋維修記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等信息，由甲方填寫并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，由甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄乙方向第三方轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)租期限、租金等，經(jīng)甲方同意后生效。附件九：提前解除合同通知書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)作為乙方提前解除合同的通知書，記錄解除合同的日期、原因等信息。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式、地點(diǎn)等，由雙方協(xié)商一致并簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時間交付租賃房