2024年度房地產銷售居間合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產信息2.1房產地址2.2房產類型2.3房產面積2.4房產所有權第三條銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3付款時間第四條居間服務費用4.1居間服務費4.2費用支付時間第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條合同的變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條隱私保護10.1保護范圍10.2保護期限第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條其他條款12.1信息保密12.2法律適用12.3合同修改第十三條附件13.1房產證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3居間方資質證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產信息2.4房產所有權：甲方持有房產的完整所有權，無任何抵押、查封等法律糾紛，甲方具有出售房產的完全權利。第三條銷售價格及支付方式3.2.1在本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整）；3.2.2在房產過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內，乙方支付剩余的房產價款；3.2.3乙方支付的價格支付到甲方指定的賬戶。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式及付款時間支付價款。第四條居間服務費用4.1居間服務費：丙方為本次房產交易提供居間服務，乙方應支付丙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的居間服務費；4.2費用支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付居間服務費。第五條合同的履行5.1甲方義務：5.1.1甲方應保證房產的真實性、合法性，無任何抵押、查封等法律糾紛；5.1.2甲方應按本合同約定的時間、方式向乙方交付房產；5.1.3甲方應配合乙方及丙方完成房產過戶手續(xù)。5.2乙方義務：5.2.1乙方應按本合同約定的時間、方式支付房產價款；5.2.2乙方應按本合同約定的時間、方式接受房產；5.2.3乙方應配合甲方及丙方完成房產過戶手續(xù)。5.3丙方義務：5.3.1丙方應按本合同約定為甲方和乙方提供居間服務；5.3.2丙方應誠實、守信、公正地促成甲乙雙方的交易；5.3.3丙方應保密甲乙雙方的有關信息，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第六條合同的變更6.1變更條件：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。6.2變更程序：甲乙雙方應就合同變更內容達成一致意見，并簽訂書面變更協議。第八條違約責任8.1違約行為：8.1.1甲方未按本合同約定履行義務的，甲方應承擔違約責任；8.1.2乙方未按本合同約定履行義務的，乙方應承擔違約責任；8.1.3丙方未按本合同約定履行義務的，丙方應承擔違約責任。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%；8.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接損失；8.2.3違約方承擔因違約所產生的其他費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為_______（具體地點）。第十條隱私保護10.1保護范圍：本合同簽訂過程中，甲乙雙方及丙方有權知悉對方的個人信息和房產信息。10.2保護期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1甲乙雙方按照約定完成房產交易；11.2.2甲乙雙方協商一致提前終止本合同；11.2.3法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。11.3續(xù)約條件：本合同終止后，如甲乙雙方需繼續(xù)交易的，可按照原合同條件續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協議。第十二條其他條款12.1信息保密：甲乙雙方及丙方應對本合同簽訂過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同修改：本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并書面確認。第十三條附件13.1房產證復印件：本合同簽訂之日起_______日內，甲方應向乙方提供房產證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂之日起_______日內，甲方應向乙方提供身份證的復印件。13.3居間方資質證明：本合同簽訂之日起_______日內，丙方應向甲方和乙方提供其資質證明的復印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：本合同簽訂之日起_______日內，甲方應簽字確認。14.2乙方簽字：本合同簽訂之日起_______日內，乙方應簽字確認。14.3丙方簽字：本合同簽訂之日起_______日內，丙方應簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，與本合同交易無關的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1房產交易過程中，涉及除甲乙雙方之外的金融機構貸款服務；2.1.2房產交易過程中，涉及inspectorate機構進行propertyinspection或assessment；2.1.4甲乙雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行相關義務，確保房產交易過程的順利進行。3.2第三方義務：3.2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定；3.2.2第三方應確保其提供的服務不會侵犯甲乙雙方的合法權益；3.2.3第三方應按照本合同約定的時間和方式提供服務；3.2.4第三方應對其提供的服務質量承擔責任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在第三方介入的情形出現時，與第三方協商確定介入程序；4.2甲乙雙方應確保第三方按照協商確定的程序介入；4.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照程序履行義務，確保交易順利進行。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方同意，第三方對其提供的服務質量承擔責任，但第三方對甲乙雙方造成的損失承擔的責任限額不超過本合同總價款的_______%；5.2甲乙雙方同意，第三方對其提供的服務過程中出現的失誤或疏忽，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的責任限額不超過本合同總價款的_______%；5.3本合同約定的第三方責任限額，不影響甲乙雙方根據本合同向第三方追償的權利。第六條第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響本合同的履行；6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行；6.3本合同的履行，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關系。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任；7.2第三方未按照約定履行義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔未履行義務的責任；7.3第三方損害甲乙雙方利益的，甲乙雙方有權要求第三方承擔損害賠償責任。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應為本合同的附件，并為本合同不可分割的一部分；8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應符合本合同的約定；8.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；8.4甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的責任限額；8.5甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的權利義務；8.6甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確違約責任及賠償限額。第九條第三方介入后的合同履行9.1甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式履行合同；9.2甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式支付價款；9.3甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式接受房產；9.4甲乙雙方應按照本合同約定的時間和方式完成房產過戶手續(xù)。第十條第三方介入后的違約責任10.1甲乙雙方未按照本合同約定的時間和方式履行合同的，應承擔違約責任；10.2甲乙雙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款的，應承擔違約責任；10.3甲乙雙方未按照本合同約定的時間和方式接受房產的，應承擔違約責任；10.4甲乙雙方未按照本合同約定的時間和方式完成房產過戶手續(xù)的，應承擔違約責任。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2甲乙雙方與第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，應清晰顯示房產證上的所有信息，包括但不限于房產地址、所有權人、房產面積、房產類型等。甲方應確保房產證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。甲方和乙方應確保身份證的真實性和有效性。附件3：居間方資質證明說明：本附件為居間方丙方的資質證明復印件，應清晰顯示丙方的資質等級、經營范圍、注冊資本等信息。丙方應確保資質證明的真實性和有效性。附件4：房產交易合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的房產交易合同，應詳細列明交易雙方的權利義務、交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件5：貸款合同（如適用）說明：本附件為甲乙雙方與金融機構簽訂的貸款合同，應詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件6：inspectorate機構propertyinspection報告說明：本附件為inspectorate機構出具的房產檢查報告，應詳細列明房產的各項檢查結果，包括但不限于房屋結構、設備設施、安全隱患等。附件8：其他相關文件說明：本附件為其他與房產交易相關的文件，包括但不限于房產評估報告、交易稅費清單、過戶手續(xù)所需文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如果甲方未能按照合同約定時間交付房