2024年度酒店管理及租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店管理及租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的關系第二條：酒店管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍2.2管理內(nèi)容2.3管理期限第三條：租賃范圍與條件3.1租賃范圍3.2租賃條件3.3租賃期限第四條：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條：費用承擔及結算5.1甲方承擔的費用5.2乙方承擔的費用5.3費用結算方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止與延續(xù)9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同延續(xù)方式第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求第十四條：附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，住所：×××addressofPartyA。1.2乙方名稱：×××酒店，住所：×××addressofPartyB。1.3本合同所述甲方為酒店的經(jīng)營管理方，乙方為酒店的業(yè)主。第二條：酒店管理范圍與內(nèi)容2.1管理范圍：本合同適用于×××酒店的整體經(jīng)營管理，包括客房、餐飲、會議、休閑等所有業(yè)務。2.2管理內(nèi)容：包括但不限于酒店的日常運營、人員管理、服務質量控制、市場營銷、財務管理等。2.3管理期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年全年。第三條：租賃范圍與條件3.1租賃范圍：乙方將其擁有的×××酒店全部客房、公共區(qū)域及配套設施出租給甲方使用。3.2租賃條件：甲方必須按照本合同約定的經(jīng)營管理方式進行經(jīng)營，保證酒店的正常運營。3.3租賃期限：與本合同的管理期限相同，自雙方簽字之日起至2024年12月31日止。第四條：租金及支付方式4.1租金標準：甲方應按月支付租金，租金標準為人民幣×××萬元整。4.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶。4.3租金支付時間：甲方應在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當期的租金。第五條：費用承擔及結算5.1甲方承擔的費用：甲方負責支付酒店經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于員工工資、物料采購、水電費、稅費等。5.2乙方承擔的費用：乙方負責支付酒店物業(yè)相關的費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、保險費等。5.3費用結算方式：甲方按月向乙方支付經(jīng)營管理費用，具體金額根據(jù)實際發(fā)生費用計算。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。6.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條：合同的生效、終止與延續(xù)9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同期限屆滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按本合同約定處理后續(xù)事項。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的轉讓11.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報雙方認可的第三方備案。第十二條：不可抗力12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。12.3雙方應按本合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，應在本合同中明確記載。13.2乙方特殊要求：如乙方有特殊要求，應在本合同中明確記載。第十四條：附件14.1附件清單：具體列明附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等。14.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或實體。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、評審機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等。第二條：第三方介入的情形2.1當甲方或乙方根據(jù)本合同需要第三方提供專業(yè)服務、評估、審核或其他支持時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、準確的服務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，并確保其服務不會侵犯他人的合法權益。第四條：第三方的權利與利益4.1第三方有權根據(jù)約定收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其正常履行服務職責。第五條：第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因和目的。5.2甲乙雙方應就第三方的選擇、服務內(nèi)容、費用等事項達成一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在其提供的服務協(xié)議中明確約定。6.2若第三方因提供服務導致甲乙雙方損失，第三方應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔賠償責任。第七條：第三方與其他方的關系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或代表關系。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利和義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應符合服務協(xié)議的約定。8.2第三方介入終止后，其對甲乙雙方的權利和義務相應終止。第九條：第三方介入的變更9.1若需變更第三方介入的內(nèi)容或主體，甲乙雙方應重新達成一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更第三方介入應遵循本合同的約定和法律規(guī)定。第十條：違約責任10.1若甲乙雙方違反本合同關于第三方介入的約定，應承擔違約責任。10.2若第三方違反服務協(xié)議的約定，第三方應承擔相應的違約責任。第十一條：爭議解決11.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1若本合同的任何條款與第三方服務協(xié)議發(fā)生沖突，應以第三方服務協(xié)議為準。12.2本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店資產(chǎn)清單詳細列出酒店的所有資產(chǎn)，包括但不限于客房、餐飲設施、會議室、休閑娛樂設施等。附件2：管理協(xié)議詳細規(guī)定甲方作為管理方對酒店進行管理的具體職責和權利，包括但不限于運營管理、市場營銷、人員管理等。附件3：租賃協(xié)議詳細規(guī)定乙方出租給甲方的酒店物業(yè)的具體條款，包括但不限于租賃范圍、租賃條件、租金等。附件4：費用明細表詳細列出甲方和乙方各自承擔的費用項目，包括但不限于人員工資、物料采購、水電費、稅費等。附件5：市場營銷計劃詳細列出甲方進行市場營銷的具體計劃，包括但不限于推廣活動、廣告投放、合作伙伴等。附件6：財務報表包括甲方管理的酒店的月度、季度和年度財務報表，詳細列出收入、成本、利潤等數(shù)據(jù)。附件7：員工名冊詳細列出甲方管理下的酒店所有員工的姓名、職位、工資等信息。附件8：保密協(xié)議詳細規(guī)定甲乙雙方及第三方對于商業(yè)秘密和機密信息的保密義務，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等。附件9：合同轉讓協(xié)議當甲方或乙方需要將合同權利和義務轉讓給第三方時，需提交的轉讓協(xié)議。附件10：不可抗力事件證明當發(fā)生不可抗力事件時，一方應提交的不可抗力事件的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照合同約定進行經(jīng)營管理，導致酒店經(jīng)營不善或虧損。2.甲方未能按照約定時間支付租金或相關費用。3.乙方未能按照約定提供合格的物業(yè)條件，影響酒店的正常運營。4.乙方未能按照約定時間支付管理費用或其他費用。5.第三方未能按照約定提供專業(yè)服務，導致酒店運營受到影響。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應承擔因違約而導致的合同履行遲延所產(chǎn)生的額外費用。3.違約方應承擔因違約而給對方商譽造成損害的賠償責任。4.違約方應承擔因違約而導致的合同解除所產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未能按照合同約定進行經(jīng)營管理，導致酒店經(jīng)營不善或虧損，甲方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于虧損金額、客流減少帶來的損失等。同時，甲方還應承擔因違約而導致的合同履行遲延所產(chǎn)生的額外費用，如滯納金、訴訟費用等。如果違約行為嚴重影響到酒店的正常運營，甲方還應承擔因違約而給對方商譽造成損害的賠償責任。在合同解除的情況下，甲方還應承擔因違約而導致的合同解除所產(chǎn)生的損失，包括但不限于合同解除后的財產(chǎn)損失、重新尋找管理方的費用等。全文完。2024年度酒店管理及租賃合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關系定義第二條：酒店管理范圍與內(nèi)容2.1甲方授權乙方管理的酒店范圍2.2乙方應提供的酒店管理服務內(nèi)容2.3雙方對管理服務費用的約定第三條：租賃范圍與期限3.1甲方授權乙方租賃的酒店區(qū)域及設施3.2租賃期限起止時間3.3租賃費用的計算及支付方式第四條：乙方義務與責任4.1乙方應遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范4.2乙方對酒店設施的維護與保養(yǎng)責任4.3乙方對酒店服務質量的保障第五條：甲方權利與責任5.1甲方的監(jiān)督與檢查權5.2甲方對乙方管理服務的建議與修改權5.3甲方對酒店重大事項的決策權第六條：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責任第七條：違約責任7.1雙方違約的情形及處理方式7.2違約金的計算方式第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同續(xù)簽的程序與條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密的保密義務10.2保密期限第十一條：合同的附件11.1酒店管理服務詳細清單11.2租賃設施清單第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條：簽字蓋章13.1甲方授權代表簽字13.2乙方授權代表簽字13.3合同蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××酒店，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3本合同所述甲方為酒店的所有者，乙方為酒店的經(jīng)營者。甲方授權乙方在合同期限內(nèi)對酒店進行管理與運營。第二條：酒店管理范圍與內(nèi)容2.1甲方授權乙方管理的酒店范圍包括所有客房、公共區(qū)域、餐飲場所、會議室、健身中心等設施。2.2乙方應提供的酒店管理服務內(nèi)容包括：客房預訂與入住服務、餐飲服務、會議服務、健身房服務等。2.3雙方約定管理服務費用為每年人民幣××萬元整，乙方向甲方支付。第三條：租賃范圍與期限3.1甲方授權乙方租賃的酒店區(qū)域及設施包括所有客房、公共區(qū)域、餐飲場所、會議室、健身中心等設施。3.2租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租賃費用為每年人民幣××萬元整，乙方向甲方支付。第四條：乙方義務與責任4.1乙方應遵守中國的法律法規(guī)及酒店行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，確保酒店的正常運營。4.2乙方對酒店設施進行日常維護與保養(yǎng)，確保設施的安全與正常使用。4.3乙方應保證酒店服務質量，提供優(yōu)質的服務，提升客戶滿意度。第五條：甲方權利與責任5.1甲方有權對乙方提供的管理服務進行監(jiān)督與檢查，確保服務質量符合合同約定。5.2甲方有權根據(jù)實際情況對乙方管理服務提出建議與修改意見，乙方應認真聽取并改進。5.3甲方對酒店的重大事項擁有決策權，如酒店改造、裝修等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條：違約責任7.1雙方如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。7.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的×%作為違約金。（此處省略后續(xù)條款，以達到2000字內(nèi)要求）第八條：爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式為通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與續(xù)簽9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的自然終止條件為合同到期，即2024年12月31日。9.3合同續(xù)簽的程序與條件為合同到期前六個月內(nèi)，雙方可進行續(xù)簽談判，達成一致意見后簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年。第十一條：合同的附件11.1酒店管理服務詳細清單，包括客房、餐飲、會議等各項服務內(nèi)容的具體說明。11.2租賃設施清單，包括租賃的酒店區(qū)域及設施的詳細列表。第十二條：其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1甲方授權代表簽字：____________13.2乙方授權代表簽字：____________13.3合同蓋章：甲方（蓋章）：×××酒店管理有限公司乙方（蓋章）：×××酒店簽訂日期：2024年1月1日第十四條：合同生效日期14.1合同的簽署日期為2024年1月1日。14.2合同的生效日期為合同簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同項下酒店管理與租賃業(yè)務的其他個人或實體。1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢顧問、供應商、分包商、客戶等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與酒店管理與租賃業(yè)務，應事先相互協(xié)商，取得一致意見。2.2甲方和乙方應確保第三方的資質、信譽及能力，并對其進行盡職調查。2.3第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確各方權利、義務和責任。第三條：第三方責任3.1第三方應遵守本合同的條款和條件，按照甲乙方的要求提供相關服務。3.2第三方對其提供的服務質量和效果承擔全部責任，確保不損害甲乙方的利益。3.3第三方如因違約、侵權或疏忽導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，各自獨立承擔合同責任。4.2第三方不享有甲方和乙方之間的合同權利和義務，除非有書面協(xié)議明確規(guī)定。4.3甲方和乙方不應被視為第三方的代理人、合作伙伴或雇主。第五條：第三方責任限額5.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定合理的賠償責任限額，以減輕彼此的風險。5.2甲方和乙方應在書面協(xié)議中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3若第三方不同意設定責任限額，甲方和乙方可考慮購買相應的保險，以降低風險。第六條：第三方解除與替換6.1如第三方未能履行合同義務，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方應在解除合同后的一定時間內(nèi)，選擇合適的新第三方替代。6.3新第三方介入前，甲方和乙方應重新審查其資質和信譽，確保其能勝任工作。第七條：第三方信息保密7.1第三方應對其從甲方和乙方處獲取的保密信息保密，不得向任何第三方披露。7.2保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等，具體保密范圍由甲方和乙方確定。7.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條：第三方合規(guī)與法律風險8.1第三方應確保其業(yè)務活動符合中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.2第三方應對其業(yè)務活動產(chǎn)生的法律風險承擔全部責任，包括但不限于知識產(chǎn)權侵權、合同違約等。8.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)，降低法律風險。第九條：第三方退出機制9.1第三方如需退出合同，應提前一定時間通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方應在第三方退出后的一定時間內(nèi)，與新第三方簽訂合同，確保業(yè)務順利進行。第十條：其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：簽字蓋章11.1甲方授權代表簽字：____________11.2乙方授權代表簽字：____________11.3第三方授權代表簽字：____________11.4合同蓋章：甲方（蓋章）：×