二零二四年度碧桂園2024年度工程合同體系及合約規(guī)劃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度碧桂園2024年度工程合同體系及合約規(guī)劃本合同目錄一覽第一條工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容第二條合同主體2.1甲方名稱2.2甲方負(fù)責(zé)人2.3乙方名稱2.4乙方負(fù)責(zé)人第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3工程延期的處理第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求第七條施工組織和管理7.1施工方案7.2施工人員7.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.4安全生產(chǎn)第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露保密信息的處理第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的解釋14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：碧桂園2024年度工程1.2工程地點(diǎn)：廣東省佛山市順德區(qū)碧桂園總部所在地1.3工程規(guī)模：根據(jù)甲方提供的工程圖紙和工程量清單，工程包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等建筑物的建設(shè)1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第二條合同主體2.1甲方名稱：碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方負(fù)責(zé)人：2.3乙方名稱：X建筑工程有限公司2.4乙方負(fù)責(zé)人：第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣,X,X元整（大寫：人民幣貳億叁仟捌佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：合同簽訂后30天內(nèi)支付合同總價(jià)30%預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)支付合同總價(jià)20%的進(jìn)度款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款；工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付合同總價(jià)10%的進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)5%的尾款。3.4價(jià)款調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第四條工程期限4.1開工日期：2024年1月1日4.2竣工日期：2024年12月31日4.3工程延期的處理：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的0.5‰。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的人工、材料等額外費(fèi)用。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。5.2質(zhì)量保證：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的輔助材料。6.2設(shè)備供應(yīng)：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度要求及時(shí)供應(yīng)設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求：甲方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如材料和設(shè)備不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換或整改。第八條變更和解除合同8.1合同變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需要變更合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地或材料等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的1‰。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到質(zhì)量要求等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)的1‰。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：雙方可約定在北京進(jìn)行仲裁。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。12.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的附件：本合同附件包括工程圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方的專業(yè)服務(wù)或介入，包括但不限于技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督等，可書面通知對(duì)方并協(xié)商一致。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，確保工程質(zhì)量。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。第五條第三方的主要義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)費(fèi)用中約定。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。7.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入對(duì)甲方、乙方的影響8.1第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費(fèi)用，并按約定支付。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方侵權(quán)處理10.1如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.2如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方如因故需退出，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。第十二條第三方介入的合同補(bǔ)充12.1本合同的第三方介入條款如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他條款14.1法律適用：本合同第三方介入條款適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。14.3合同附件：本合同第三方介入條款的附件包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙附件2：工程量清單附件3：材料設(shè)備清單附件4：第三方服務(wù)合同附件5：保密協(xié)議附件6：質(zhì)量保證協(xié)議附件7：安全生產(chǎn)協(xié)議附件8：支付憑證附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件10：變更協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式附件12：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件14：合同解除協(xié)議附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及相關(guān)的結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等圖紙。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。所有圖紙應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件2：工程量清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，作為計(jì)算合同價(jià)款的基礎(chǔ)。附件3：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料設(shè)備清單應(yīng)列出所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。清單應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)，作為采購(gòu)和支付的依據(jù)。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽訂。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容，以及保密期限和泄露保密信息的處理方式。附件6：質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定乙方的質(zhì)量保證措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢查和驗(yàn)收程序等。附件7：安全生產(chǎn)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全生產(chǎn)協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定雙方在施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施、安全事故處理等。附件8：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括付款憑證、收款憑證等，作為支付款項(xiàng)的依據(jù)。附件9：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同簽署。附件10：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等，由雙方簽署。附件11：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算方法。附件12：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書應(yīng)明確第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任限額，由第三方簽署。附件13：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁費(fèi)用等。附件14：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定合同解除的條件、程序、解除后的處理事項(xiàng)等，由雙方簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供場(chǎng)地或材料等。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程、未達(dá)到質(zhì)量要求等。3.第三方未按約定提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。4.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.任何一方違反保密協(xié)議、質(zhì)量保證協(xié)議、安全生產(chǎn)協(xié)議等。違約責(zé)任