2024年度房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出賣方，即房產(chǎn)及物業(yè)公司股權(quán)的持有者。1.2乙方：指購(gòu)買方，即購(gòu)買甲方房產(chǎn)及物業(yè)公司股權(quán)的當(dāng)事人。1.3丙方：指物業(yè)公司，即甲方所屬的物業(yè)服務(wù)公司。第二條：房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述：甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將丙方【具體比例】的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3購(gòu)買價(jià)格：乙方向甲方支付的房產(chǎn)及股權(quán)的總購(gòu)買價(jià)格為【具體金額】。2.4支付方式：乙方分期向甲方支付購(gòu)買價(jià)格，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：甲方應(yīng)在【具體日期】前完成丙方股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部法律文件和手續(xù)。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在【具體日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條：物業(yè)服務(wù)5.1物業(yè)公司管理：丙方繼續(xù)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照丙方的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用。5.3物業(yè)維修：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付前發(fā)生的物業(yè)維修費(fèi)用。第六條：合同的生效、變更和解除6.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第九條：合同的附件9.1本合同附件包括：【具體附件列表】。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：簽字蓋章11.1甲方（出賣方）：【甲方全稱】11.2乙方（購(gòu)買方）：【乙方全稱】11.3丙方（物業(yè)公司）：【丙方全稱】第十二條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十三條：合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至【具體日期】有效。第十四條：法律規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指出賣方，即房產(chǎn)及物業(yè)公司股權(quán)的持有者，甲方全稱為【甲方全稱】。1.2乙方：指購(gòu)買方，即購(gòu)買甲方房產(chǎn)及物業(yè)公司股權(quán)的當(dāng)事人，乙方全稱為【乙方全稱】。1.3丙方：指物業(yè)公司，即甲方所屬的物業(yè)服務(wù)公司，丙方全稱為【丙方全稱】。1.4房產(chǎn)：指甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及附屬設(shè)施。1.5股權(quán)：指甲方持有的丙方【具體比例】的股權(quán)。第二條：房產(chǎn)買賣2.1甲方同意將位于【具體地址】的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2甲方同意將丙方【具體比例】的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3購(gòu)買價(jià)格：乙方向甲方支付的房產(chǎn)及股權(quán)的總購(gòu)買價(jià)格為【具體金額】。2.4甲方應(yīng)在【具體日期】前將房產(chǎn)交付給乙方，并在【具體日期】前完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.5乙方應(yīng)按照本合同約定分期向甲方支付購(gòu)買價(jià)格。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)在【具體日期】前完成丙方股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將股權(quán)證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的全部法律文件和手續(xù)，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、工商變更登記等。3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在【具體日期】前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。4.3過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。4.4房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間和方式由雙方協(xié)商確定。第五條：物業(yè)服務(wù)5.1丙方繼續(xù)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照丙方的物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。5.3房產(chǎn)在交付后發(fā)生的物業(yè)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為【具體金額】。7.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為【具體金額】。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)。第九條：合同的附件9.1本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、丙方股權(quán)證明文件、物業(yè)公司管理協(xié)議等。9.2附件的交付和真實(shí)性由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)利要求甲方提供相關(guān)證明文件。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：簽字蓋章11.1甲方（出賣方）：【甲方全稱】11.2乙方（購(gòu)買方）：【乙方全稱】11.3丙方（物業(yè)公司）：【丙方全稱】第十二條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十三條：合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至【具體日期】有效。第十四條：法律規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指本合同之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方選擇及聘請(qǐng)16.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方聘請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。16.3第三方資質(zhì)：甲乙雙方應(yīng)確保所聘請(qǐng)的第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保服務(wù)質(zhì)量和合法性。第十七條：第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。17.2評(píng)估服務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.3審計(jì)服務(wù)：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。17.4過(guò)戶服務(wù)：第三方過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十八條：第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付第三方費(fèi)用。18.3支付時(shí)間：第三方費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。19.2第三方賠償：如果第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定進(jìn)行賠償。19.3第三方免責(zé)：如果甲乙雙方的損失是由于不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌模谌讲怀袚?dān)責(zé)任。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)向甲方負(fù)責(zé)。20.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)向乙方負(fù)責(zé)。20.3第三方與丙方：第三方應(yīng)按照丙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)向丙方負(fù)責(zé)。第二十一條：第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定賠償甲乙雙方的損失。21.3第三方解雇：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條：合同的變更和解除22.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。22.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、時(shí)間、方式等事項(xiàng)。22.3變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十三條：合同的效力23.1本合同及其附件與第三方服務(wù)合同構(gòu)成不可分割的整體，共同約束甲乙雙方及第三方。23.2本合同及其附件與第三方服務(wù)合同的約定如有沖突，以本合同及其附件的約定為準(zhǔn)。第二十四條：簽字蓋章24.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽訂服務(wù)合同，并在服務(wù)合同上簽字蓋章。24.2服務(wù)合同的簽字蓋章日期視為本合同的補(bǔ)充日期，具有同等法律效力。第二十五條：合同簽訂日期本合同的補(bǔ)充協(xié)議于【補(bǔ)充簽訂日期】在【補(bǔ)充簽訂地點(diǎn)】簽訂。第二十六條：合同的有效期本合同補(bǔ)充協(xié)議自簽字蓋章之日起至【具體日期】有效。第二十七條：法律規(guī)定本合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。1.2房產(chǎn)證原件：房產(chǎn)證原件應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中由甲乙雙方共同提交，用于完成過(guò)戶手續(xù)。附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提交土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)屬情況。2.2土地使用權(quán)證原件：土地使用權(quán)證原件應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中由甲乙雙方共同提交，用于完成過(guò)戶手續(xù)。附件三：丙方股權(quán)證明文件3.1股權(quán)證明文件復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提交丙方股權(quán)證明文件的復(fù)印件，以證明股權(quán)的持有情況。3.2股權(quán)證明文件原件：股權(quán)證明文件原件應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中由甲乙雙方共同提交，用于完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。附件四：物業(yè)公司管理協(xié)議4.1物業(yè)公司管理協(xié)議復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提交物業(yè)公司管理協(xié)議的復(fù)印件，以證明物業(yè)管理的約定。4.2物業(yè)公司管理協(xié)議原件：物業(yè)公司管理協(xié)議原件應(yīng)由甲乙雙方共同保存，用于指導(dǎo)物業(yè)管理的實(shí)施。附件五：第三方服務(wù)合同5.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提交第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，以證明第三方服務(wù)的約定。5.2第三方服務(wù)合同原件：第三方服務(wù)合同原件應(yīng)由甲乙雙方共同保存，用于指導(dǎo)第三方服務(wù)的實(shí)施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.1甲方違約：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.2乙方違約：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.3第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：3.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為【具體金額】。3.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為【具體金額】。3.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定甲方在2024年1月1日前將房產(chǎn)交付給乙方。然而，由于甲方的原因，房產(chǎn)交付時(shí)間延遲至2024年2月1日。在此情況下，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的1%。同理，如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格，則構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的1%。如果第三方中介機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，并導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成第三方違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（含物業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)公司股權(quán)描述2.1.1股權(quán)比例2.1.2股權(quán)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條支付方式4.1房屋買賣支付方式4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式第五條交付日期5.1房屋交付日期5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓交付日期第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣稅費(fèi)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第七條維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)公司維修責(zé)任第八條物業(yè)管理8.1物業(yè)公司管理責(zé)任8.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容第九條違約責(zé)任9.1房屋買賣違約責(zé)任9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為_(kāi)___。1.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用面積為_(kāi)___平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)公司股權(quán)描述2.1.1轉(zhuǎn)讓方持有物業(yè)公司____%的股權(quán)。2.1.2股權(quán)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第三條交易價(jià)格3.1房屋買賣價(jià)格定為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第四條支付方式4.1房屋買賣價(jià)款分____次支付，具體支付時(shí)間為：第一次支付：雙方簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（大寫(xiě)：____元整）。第二次支付：辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第三次支付：房屋過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付，買方應(yīng)于雙方簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第五條交付日期5.1房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓交付日期為_(kāi)___年____月____日。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓印花稅等，由買方承擔(dān)。第二部分：（此處繼續(xù)完善合同的第七條至第七條，根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)按照編號(hào)詳細(xì)具體地編寫(xiě)）第八條維修責(zé)任8.1房屋買賣完成后，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)的小修、保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。8.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)工作。第九條物業(yè)管理8.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括公共設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。8.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容包括但不限于綠化、清潔、安保、維修等。第十條違約責(zé)任9.1房屋買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期____年。第十三條合同的生效13.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如下：雙方同意，物業(yè)公司的管理費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)完成裝修。雙方同意，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)物業(yè)公司的任何責(zé)任。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)積極配合，提供所需資料和信息，確保交易順利進(jìn)行。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行各自職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行職務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。16.3第三方因履行職務(wù)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方收費(fèi)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。17.2甲方和乙方應(yīng)在第三方出具相關(guān)報(bào)告或完成相關(guān)服務(wù)后支付費(fèi)用。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容18.1中介方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.3審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的財(cái)務(wù)情況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。18.4稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)交易稅費(fèi)進(jìn)行征收和管理。18.5過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋和股權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。19.2第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的____倍。19.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。20.2甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響雙方之間的合同關(guān)系。20.3第三方在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，不向甲方和乙方轉(zhuǎn)移。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，其職責(zé)終止。21.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。第二十二條第三方違約22.1如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求賠償因此造成的損失。第二十三條第三方變更23.1