2024年度夫妻房產(chǎn)贈與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)贈與合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房產(chǎn)信息第二條贈與條件2.1贈與條件一2.2贈與條件二2.3贈與條件三第三條贈與財(cái)產(chǎn)范圍3.1房產(chǎn)贈與3.2不包含范圍第四條贈與方式4.1贈與方式一4.2贈與方式二第五條贈與財(cái)產(chǎn)的交付5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式第六條贈與合同的變更和撤銷6.1贈與合同的變更6.2贈與合同的撤銷第七條贈與人的權(quán)利和義務(wù)7.1贈與人的權(quán)利7.2贈與人的義務(wù)第八條受贈人的權(quán)利和義務(wù)8.1受贈人的權(quán)利8.2受贈人的義務(wù)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1贈與人違約責(zé)任10.2受贈人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的保管和復(fù)制12.1合同的保管12.2合同的復(fù)制第十三條合同的附則13.1合同的修改13.2合同的解釋13.3合同的失效第十四條合同的簽字蓋章14.1贈與人簽字蓋章14.2受贈人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人信息贈與人：某某，男/女，身份證號：，住址：。1.2受贈人信息受贈人：某某，男/女，身份證號：，住址：。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：，房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)為贈與人合法擁有并有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)。第二條贈與條件2.1贈與條件一贈與人自愿無條件將上述房產(chǎn)贈與受贈人。2.2贈與條件二受贈人同意接受贈與，并在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，對贈與人表示真摯的感謝。2.3贈與條件三本贈與行為不涉及任何貸款、債務(wù)轉(zhuǎn)移或其他法律糾紛。第三條贈與財(cái)產(chǎn)范圍3.1房產(chǎn)贈與贈與人將上述房產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人接受贈與并對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。3.2不包含范圍本次贈與范圍不包括房產(chǎn)內(nèi)的家具、電器等可移動財(cái)產(chǎn)，贈與人保留這些財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。第四條贈與方式4.1贈與方式一贈與人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給受贈人，以完成房產(chǎn)的贈與手續(xù)。4.2贈與方式二贈與人和受贈人一同前往房產(chǎn)登記部門，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。第五條贈與財(cái)產(chǎn)的交付5.1交付時間贈與人在合同簽訂后的15個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給受贈人。5.2交付地點(diǎn)贈與人的住址或雙方約定的其他地點(diǎn)。5.3交付方式贈與人將產(chǎn)權(quán)證親手交給受贈人，或通過快遞方式寄送，快遞費(fèi)用由贈與人承擔(dān)。第六條贈與合同的變更和撤銷6.1贈與合同的變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2贈與合同的撤銷贈與人在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)撤銷贈與。一旦撤銷，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條受贈人的權(quán)利和義務(wù)8.1受贈人的權(quán)利受贈人享有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)處置該房產(chǎn)。8.2受贈人的義務(wù)受贈人應(yīng)按照本合同約定的條件接受贈與，并在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，對贈與人表示真摯的感謝。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。9.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1贈與人違約責(zé)任贈與人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償受贈人因此遭受的損失。10.2受贈人違約責(zé)任受贈人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償贈與人因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的保管和復(fù)制12.1合同的保管雙方各自保管好本合同的副本，以備不時之需。12.2合同的復(fù)制任何一方有權(quán)復(fù)制本合同的其他副本，但需注明“副本”字樣。第十三條合同的附則13.1合同的修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解釋本合同的解釋，應(yīng)遵循合同的文字含義，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3合同的失效本合同在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后失效。第十四條合同的簽字蓋章14.1贈與人簽字蓋章贈與人：______________，日期：____年__月__日。14.2受贈人簽字蓋章受贈人：______________，日期：____年__月__日。14.3見證人簽字蓋章見證人：______________，日期：____年__月__日。本部分內(nèi)容共計(jì)1437字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方同意第三方介入本合同履行過程時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件a)第三方為合法成立并有效存在的組織或個人；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；c)甲乙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方的主要職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并保證其服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定確定，如協(xié)議中未明確，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。4.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌皆诼男蟹?wù)協(xié)議過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如協(xié)議中未明確，第三方賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲乙方的關(guān)系而免除。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)明確其權(quán)利范圍，不得超越服務(wù)協(xié)議的約定，侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同履行過程，不影響本合同其他條款的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不免除甲乙方的履行責(zé)任。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)后，本合同第三方的介入部分終止。7.2第三方介入的解除甲乙方同意解除第三方介入的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本部分內(nèi)容共計(jì)1011字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：受贈人身份證復(fù)印件附件三：贈與人身份證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：房產(chǎn)過戶登記證明附件六：贈與確認(rèn)書附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評估報告附件九：貸款合同附件十：還款計(jì)劃表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件二：受贈人身份證復(fù)印件說明：受贈人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含受贈人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件三：贈與人身份證復(fù)印件說明：贈與人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含贈與人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件四：房產(chǎn)過戶申請書說明：房產(chǎn)過戶申請書應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人、受贈人等信息。附件五：房產(chǎn)過戶登記證明說明：房產(chǎn)過戶登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門出具，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。附件六：贈與確認(rèn)書說明：贈與確認(rèn)書應(yīng)由贈與人簽字蓋章，確認(rèn)贈與行為真實(shí)有效。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件八：評估報告說明：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價值、評估依據(jù)等信息。附件九：貸款合同說明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、還款期限、利率等信息。附件十：還款計(jì)劃表說明：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)記錄還款金額、還款日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未按照約定時間交付房產(chǎn)證。2.受贈人未按照約定時間接受贈與。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。4.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈與人未按照約定時間交付房產(chǎn)證的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例：遲延履行違約金為房產(chǎn)評估價值的1%。2.受贈人未按照約定時間接受贈與的，應(yīng)支付遲延接受違約金。示例：遲延接受違約金為房產(chǎn)評估價值的1%。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。示例：違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：違約責(zé)任承擔(dān)方式為賠償對方因此遭受的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)813字。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)贈與合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與人信息1.2受贈人信息第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號第三條贈與范圍3.1贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.2贈與房產(chǎn)的附屬物第四條贈與條件4.1贈與人的義務(wù)4.2受贈人的義務(wù)第五條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條贈與房產(chǎn)的交付6.1交付時間6.2交付方式第七條贈與房產(chǎn)的保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限第八條贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的附則12.1合同的修改12.2合同的解除第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2贈與人及受贈人身份證明復(fù)印件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1贈與人的遺產(chǎn)繼承問題14.2受贈人的再轉(zhuǎn)讓問題第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與人信息贈與人：某某，性別：男，身份證號：11010519700105，住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號。1.2受贈人信息受贈人：某某，性別：女，身份證號住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號。第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)位置贈與房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)某某路某某號，具體位置見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積贈與房產(chǎn)的建筑面積為xx平方米，其中使用面積為xx平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號贈與房產(chǎn)的所有權(quán)證號為京房權(quán)證海字第xxxxxxxx號。第三條贈與范圍3.1贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀贈與房產(chǎn)現(xiàn)狀為精裝修，家具、家電等附屬物一應(yīng)俱全。3.2贈與房產(chǎn)的附屬物贈與房產(chǎn)的附屬物包括家具、家電等，具體清單見附件。第四條贈與條件4.1贈與人的義務(wù)贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2受贈人的義務(wù)受贈人應(yīng)妥善保管贈與房產(chǎn)，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第五條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理贈與人和受贈人應(yīng)共同到不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由贈與人和受贈人按約定比例承擔(dān)。第六條贈與房產(chǎn)的交付6.1交付時間贈與房產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起xx個工作日內(nèi)。6.2交付方式贈與房產(chǎn)的交付方式為直接交付，贈與人將房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。第七條贈與房產(chǎn)的保修責(zé)任7.1保修范圍贈與房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板等。7.2保修期限贈與房產(chǎn)的保修期限為xx年，自交付之日起計(jì)算。第八條贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理公司為某某物業(yè)管理有限公司。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月xx元，受贈人應(yīng)按期繳納。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件本合同在贈與房產(chǎn)交付后xx日內(nèi)，贈與人和受贈人未能辦理過戶手續(xù)的，本合同自動終止。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決贈與人和受贈人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起xx日內(nèi)生效。第十二條合同的附則12.1合同的修改本合同的修改須經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的解除本合同在贈與房產(chǎn)交付后，贈與人和受贈人協(xié)商一致可解除合同。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2贈與人及受贈人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含贈與人及受贈人的身份證明復(fù)印件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1贈與人的遺產(chǎn)繼承問題如贈與人發(fā)生意外，贈與房產(chǎn)應(yīng)按贈與人的遺囑或法定繼承規(guī)定處理。14.2受贈人的再轉(zhuǎn)讓問題受贈人在贈與房產(chǎn)過戶登記之日起xx年內(nèi)不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行。16.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、傭金等，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和甲乙雙方的共同協(xié)商確定。具體限額在委托協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在介入本合同過程中，僅為甲乙雙方的協(xié)助者，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方因履行合同產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和終止19.1第三方變更甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商一致。19.2第三方終止如第三方未能履行義務(wù)或嚴(yán)重違約的，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的訴訟主體甲乙雙方與第三方之間的爭議，訴訟主體為甲乙雙方和第三方。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在資質(zhì)有效期內(nèi)介入本合同。21.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。21.3第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。第二十二條甲乙雙方對第三方的授權(quán)甲乙雙方明確授權(quán)第三方在本合同履行過程中，按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)規(guī)定，辦理相關(guān)事務(wù)。第二十三條第三方介入的生效和終止23.1第三方介入的生效第三方介入本合同的生效時間為甲乙雙方簽訂委托協(xié)議之日起。23.2第三方介入的終止第三方介入本合同的終止時間為合同義務(wù)履行完畢之日。第二十四條第三方介入的附則24.1第三方介入的修改本合同第三方介入部分的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。24.2第三方介入的解除本合同第三方介入部分在合同義務(wù)履行完畢后自動解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：贈與人及受贈人身份證明復(fù)印件說明：本附件為贈與人及受贈人的身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證上的所有信息。附件3：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為贈與房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部裝修及附屬物等。附件4：家具家電清單說明：本附件為贈與房產(chǎn)的家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明所有家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件5：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用的明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件6：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)說明：本附件為贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件7：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。附件8：第三方委托協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)包括雙方的權(quán)責(zé)、第三方的義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：贈與人未能保證贈與房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：贈與人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受贈人因此造成的損失。違約行為2：受贈人未按約定妥善保管贈與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或丟失。責(zé)任認(rèn)定：受贈人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償贈與人因此造成的損失。違約行為3：贈與人和受贈人未能按期辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：贈與人和受贈人應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。違約行為4：第三方未能按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。違約行為5：甲乙雙方未能按約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)贈與合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人信息1.2受贈人信息1.3房產(chǎn)信息第二條贈與范圍2.1贈與財(cái)產(chǎn)描述2.2贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移第三條贈與條件3.1贈與條件說明3.2贈與條件的履行第四條贈與財(cái)產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付方式第五條贈與人的權(quán)利和義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利5.2贈與人的義務(wù)第六條受贈人的權(quán)利和義務(wù)6.1受贈人的權(quán)利6.2受贈人的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任說明8.2違約責(zé)任的免除第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決的地域管轄第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的修訂歷史第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈與人和受贈人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人信息贈與人：___________，身份證號碼：___________，性別：____，出生日期：____年____月____日，住址：___________。1.2受贈人信息受贈人：___________，身份證號碼：___________，性別：____，出生日期：____年____月____日，住址：___________。1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于___________市（縣）___________街道（鎮(zhèn)）___________號，房屋所有權(quán)證號：___________，房產(chǎn)面積：____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：____。第二條贈與范圍2.1贈與財(cái)產(chǎn)描述贈與的房產(chǎn)為上述第一條3所指的房產(chǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及所有權(quán)益。2.2贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移贈與人應(yīng)保證對上述房產(chǎn)擁有完全、獨(dú)立的處分權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)負(fù)擔(dān)。贈與人在贈與房產(chǎn)時應(yīng)依法辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保受贈人自贈與行為完成之日起擁有完全的所有權(quán)。第三條贈與條件3.1贈與條件說明贈與人在贈與房產(chǎn)時應(yīng)保證受贈人自贈與行為完成之日起能夠合法、獨(dú)立、完整地享有房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。3.2贈與條件的履行贈與人應(yīng)按照本合同約定的條款履行贈與房產(chǎn)的義務(wù)，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等。第四條贈與財(cái)產(chǎn)的交付4.1交付時間贈與財(cái)產(chǎn)的交付時間為贈與行為完成之日。4.2交付方式贈與財(cái)產(chǎn)的交付方式為贈與人將房產(chǎn)所有權(quán)證及房產(chǎn)鑰匙交付給受贈人。第五條贈與人的權(quán)利和義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利贈與人享有對贈與房產(chǎn)的獨(dú)立處置權(quán)，但不得損害受贈人的合法權(quán)益。5.2贈與人的義務(wù)贈與人應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)因贈與房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第六條受贈人的權(quán)利和義務(wù)6.1受贈人的權(quán)利受贈人自贈與行為完成之日起享有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等。6.2受贈人的義務(wù)受贈人應(yīng)按照本合同約定的條款履行接受贈與房產(chǎn)的義務(wù)，包括但不限于配合贈與人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任說明贈與人如未按照本合同約定履行贈與房產(chǎn)的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受贈人因此遭受的損失等。8.2違約責(zé)任的免除贈與人在不可抗力等因素影響下無法履行本合同的，贈與人應(yīng)立即通知受贈人，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域管轄本合同的簽訂地為中華人民共和國___________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（縣），雙方約定合同簽訂地人民法院為本案的第一審人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修訂歷史本合同自首次簽署之日起，如有修訂，修訂后的版本以最新簽署的合同為準(zhǔn)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2贈與人和受贈人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國___________省（自治區(qū)、直轄市）___________市（縣）___________處簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）贈與人：___________受贈人：___________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說明15.1第三方概念第三方是指除贈與人、受贈人之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中所享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、信息保密等，由雙方另行協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當(dāng)本合同履行過程中涉及第三方介入時，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益及責(zé)任限額等。16.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與贈與人、受贈人的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表贈與人或受贈人，其行為不代表贈與人或受贈人的意愿。17.2第三方與中介方、評估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、審計(jì)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等之間的關(guān)系，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第十八條第三方介入的程序18.1第三方選擇當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。18.2第三方介入時間第三方介入時間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。18.3第三方退出程序第三方在完成其在合同履行過程中的職責(zé)后，應(yīng)按照雙方約定及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定退出。第十九條第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如雙方無法達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。19.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式及支付時間，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第二十條第三方信息保密20.1第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)各方。20.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給贈與人、受贈人造成的損失。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違反本合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議的，贈與人、受贈人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方因違約行為給贈與人、受贈人造成損失的，贈與人、受贈人有權(quán)要求第三方賠償。第二十二條合同的繼續(xù)履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，合同繼續(xù)按照原約定履行。第二十三條合同的簽署本合