2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的違約金計算方式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的違約金計算方式本合同目錄一覽1.違約金計算方式1.1遲延付款違約金1.1.1遲延付款的定義1.1.2遲延付款違約金的計算標準1.2提前解約違約金1.2.1提前解約的定義1.2.2提前解約違約金的計算標準1.3違約使用房屋的違約金1.3.1違約使用房屋的定義1.3.2違約使用房屋違約金的計算標準1.4其他違約行為違約金1.4.1其他違約行為的定義1.4.2其他違約行為的違約金計算標準1.5違約金支付方式和時間1.5.1違約金的支付方式1.5.2違約金的支付時間2.違約金的計算基數(shù)2.1計算違約金的基數(shù)定義2.2計算違約金的基數(shù)計算方法3.違約金的計算期限3.1違約金計算期限的定義3.2違約金計算期限的計算方法4.違約金的計算利息4.1違約金計算利息的定義4.2違約金計算利息的計算標準5.違約金支付的稅務處理5.1違約金支付的稅務處理規(guī)定6.違約金的調整機制6.1違約金調整機制的定義6.2違約金調整機制的計算方法7.違約金爭議的解決方式7.1違約金爭議的解決方式定義7.2違約金爭議的解決流程8.違約金的免除條件8.1違約金免除條件的定義8.2違約金免除條件的具體規(guī)定9.違約金與損害賠償?shù)年P系9.1違約金與損害賠償關系的定義9.2違約金與損害賠償?shù)年P系處理原則10.違約金的支付責任10.1違約金支付責任的規(guī)定11.違約金的優(yōu)先權11.1違約金優(yōu)先權的定義11.2違約金優(yōu)先權的具體規(guī)定12.違約金與合同解除的關系12.1違約金與合同解除關系的定義12.2違約金與合同解除的關系處理原則13.違約金的強制執(zhí)行13.1違約金強制執(zhí)行的定義13.2違約金強制執(zhí)行的流程14.違約金的法律適用14.1違約金法律適用的定義14.2違約金法律適用的具體規(guī)定第一部分：合同如下：第一條違約金計算方式1.1遲延付款違約金1.1.1遲延付款的定義：遲延付款指承租人未按合同約定的付款日期和付款方式向出租人支付租金的行為。1.1.2遲延付款違約金的計算標準：遲延付款違約金按照遲延支付的租金金額的0.5%每日計算，自應付款之日起算至實際付款之日止。1.2提前解約違約金1.2.1提前解約的定義：提前解約指合同履行期限未滿，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。1.2.2提前解約違約金的計算標準：提前解約違約金為合同尚未履行部分租金總額的20%。1.3違約使用房屋的違約金1.3.1違約使用房屋的定義：違約使用房屋指承租人未按合同約定的用途使用房屋，或違反法律法規(guī)、社會公德使用房屋的行為。1.3.2違約使用房屋違約金的計算標準：違約使用房屋違約金為違約使用期間租金的2倍。1.4其他違約行為違約金1.4.1其他違約行為的定義：其他違約行為指合同履行過程中，雙方約定的不屬于遲延付款、提前解約和違約使用房屋的違約行為。1.4.2其他違約行為的違約金計算標準：其他違約行為的違約金按照合同尚未履行部分租金總額的10%計算。1.5違約金支付方式和時間1.5.1違約金的支付方式：違約金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。1.5.2違約金的支付時間：違約行為發(fā)生后的10日內，承租人應向出租人支付違約金。第二條違約金的計算基數(shù)2.1計算違約金的基數(shù)定義：計算違約金的基數(shù)指合同約定的租金金額。2.2計算違約金的基數(shù)計算方法：違約金的計算基數(shù)為合同約定的每月租金金額。第三條違約金的計算期限3.1違約金計算期限的定義：違約金計算期限指違約行為發(fā)生之日起至違約行為結束之日止的時間。3.2違約金計算期限的計算方法：違約金計算期限按照實際違約天數(shù)計算。第四條違約金的計算利息4.1違約金計算利息的定義：違約金計算利息指違約金在支付過程中的利息收益。4.2違約金計算利息的計算標準：違約金計算利息按照中國人民銀行同期存款利率計算。第五條違約金支付的稅務處理5.1違約金支付的稅務處理規(guī)定：違約金支付過程中涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定辦理。第六條違約金的調整機制6.1違約金調整機制的定義：違約金調整機制指根據市場行情、物價指數(shù)等因素，對違約金進行調整的機制。6.2違約金調整機制的計算方法：違約金調整機制根據合同約定的調整周期和調整方法進行計算。第八條違約金的免除條件8.1違約金免除條件的定義：違約金免除條件指在一定情況下，違約金可以免除支付的條件。8.2違約金免除條件的具體規(guī)定：8.2.1因不可抗力導致違約的，違約金可以免除。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，且不存在違約行為的，違約金可以免除。8.2.3承租人因意外事故導致無法履行合同，經出租人同意的，違約金可以免除。第九條違約金與損害賠償?shù)年P系9.1違約金與損害賠償關系的定義：違約金與損害賠償關系指違約金與實際損害賠償之間的相互關系。9.2違約金與損害賠償?shù)年P系處理原則：違約金作為損害賠償?shù)念A先約定，若實際損害賠償超過違約金，承租人可主張實際損害賠償。第十條違約金的支付責任10.1違約金支付責任的規(guī)定：承租人應在違約行為發(fā)生后的10日內，向出租人支付違約金。10.2違約金支付的責任主體：承租人為違約金支付的責任主體。第十一條違約金的優(yōu)先權11.1違約金優(yōu)先權的定義：違約金優(yōu)先權指在出租人行使其他債權時，違約金具有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?1.2違約金優(yōu)先權的具體規(guī)定：違約金優(yōu)先于其他債權受償，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十二條違約金與合同解除的關系12.1違約金與合同解除關系的定義：違約金與合同解除關系指違約金與合同解除之間的相互關系。12.2違約金與合同解除的關系處理原則：合同解除不影響違約金的支付，但雙方另有約定的除外。第十三條違約金的強制執(zhí)行13.1違約金強制執(zhí)行的定義：違約金強制執(zhí)行指在違約方不履行違約金支付義務時，出租人可以申請法院強制執(zhí)行。13.2違約金強制執(zhí)行的流程：出租人向法院提交強制執(zhí)行申請，法院依法進行審查和執(zhí)行。第十四條違約金的法律適用14.1違約金法律適用的定義：違約金法律適用指違約金適用的法律法規(guī)。14.2違約金法律適用的具體規(guī)定：違約金適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2.1甲乙雙方在履行合同過程中，需要借助第三方提供的服務或設施。1.2.2甲乙雙方在履行合同過程中，涉及到第三方的權益。1.2.3甲乙雙方在履行合同過程中，需要遵守第三方制定的規(guī)定或協(xié)議。第二條第三方介入后的責任分配2.1第三方介入后的責任分配原則：當合同履行過程中涉及到第三方時，甲乙雙方應與第三方明確各自的權責，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方與第三方的責任劃分：2.2.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。2.2.2第三方應按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其應盡的責任。2.2.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第三條第三方介入后的權益保障3.1第三方介入后的權益保障原則：甲乙雙方在履行合同過程中，應尊重第三方的合法權益，確保第三方的權益不受損害。3.2甲乙雙方對第三方的權益保障：3.2.1甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。3.2.2甲乙雙方應按照約定履行與第三方的合同，確保第三方的權益得到實現(xiàn)。3.2.3甲乙雙方應承擔因自身原因導致第三方權益受損的責任。第四條第三方介入后的違約金計算及責任限額4.1第三方介入后的違約金計算：當甲乙雙方或甲乙雙方與第三方發(fā)生違約行為時，違約金的計算按照本合同第一條至第四條的約定進行。4.2第三方介入后的責任限額：4.2.1第三方對甲乙雙方的違約責任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2.2甲乙雙方對第三方的違約責任限額，按照甲乙雙方與第三方之間的合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。4.2.3當甲乙雙方與第三方的違約行為導致對方損失時，損失賠償額不得超過甲乙雙方與第三方之間的合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入后的爭議解決原則：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。5.2第三方介入后的爭議解決流程：5.2.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應及時溝通，查明原因，采取措施防止損失擴大。5.2.2甲乙雙方與第三方應按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行爭議解決程序。5.2.3爭議解決過程中，甲乙雙方與第三方應保持合作，共同維護合同的履行。第六條第三方介入后的合同修改及補充6.1第三方介入后的合同修改：當甲乙雙方與第三方之間的合同需要修改時，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方介入后的合同補充：當甲乙雙方與第三方之間的合同需要補充時，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條第三方介入后的通知義務7.1第三方介入后的通知義務：當甲乙雙方或甲乙雙方與第三方之間的合同發(fā)生變更、解除或終止時，應及時通知對方。7.2未履行通知義務的責任：甲乙雙方未履行通知義務導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正（結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋租賃合同》1.1租賃房屋的詳細信息1.2租賃期限及租金支付條款1.3房屋使用和管理規(guī)定2.附件二：《違約金計算公式說明》2.1遲延付款違約金計算公式2.2提前解約違約金計算公式2.3違約使用房屋違約金計算公式2.4其他違約行為違約金計算公式3.附件三：《第三方服務協(xié)議》3.1第三方服務的內容和范圍3.2第三方服務的費用和支付方式3.3第三方服務的違約責任4.附件四：《房屋交付驗收記錄》4.1房屋交付時的現(xiàn)狀記錄4.2房屋交付后的變更記錄5.附件五：《租金支付證明》5.1租金支付的銀行轉賬記錄5.2租金支付的收據或發(fā)票6.附件六：《違約行為記錄》6.1遲延付款的記錄6.2提前解約的記錄6.3違約使用房屋的記錄6.4其他違約行為的記錄7.附件七：《維修和保養(yǎng)記錄》7.1房屋維修和保養(yǎng)的記錄7.2維修和保養(yǎng)的費用支付記錄說明二：違約行為及責任認定：1.遲延付款1.1遲延付款指承租人未按合同約定的付款日期和付款方式向出租人支付租金的行為。1.2違約責任：承租人應支付遲延付款違約金，計算方式見附件二。1.3示例：若承租人遲延支付租金，則按照合同約定支付遲延付款違約金。2.提前解約2.1提前解約指合同履行期限未滿，雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。2.2違約責任：承租人應支付提前解約違約金，計算方式見附件二。2.3示例：若承租人提前解約，則按照合同約定支付提前解約違約金。3.違約使用房屋3.1違約使用房屋指承租人未按合同約定的用途使用房屋，或違反法律法規(guī)、社會公德使用房屋的行為。3.2違約責任：承租人應支付違約使用房屋違約金，計算方式見附件二。3.3示例：若承租人未按約定用途使用房屋，則按照合同約定支付違約使用房屋違約金。4.其他違約行為4.1其他違約行為指合同履行過程中，雙方約定的不屬于遲延付款、提前解約和違約使用房屋的違約行為。4.2違約責任：承租人應支付其他違約行為的違約金，計算方式見附件二。4.3示例：若承租人未履行合同約定的其他義務，則按照合同約定支付其他違約行為的違約金。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的違約金計算方式1本合同目錄一覽1.違約金計算方式1.1違約金的定義1.2違約金的計算標準1.2.1遲延支付租金的違約金計算1.2.2提前解除租賃合同的違約金計算1.2.3未履行合同約定的其他違約行為的違約金計算1.3違約金的支付方式和時間1.4違約金的上限規(guī)定第一部分：合同如下：1.違約金計算方式1.1違約金的定義違約金是指一方在合同履行過程中，違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失，按照本合同約定應當支付給對方的經濟賠償。1.2違約金的計算標準1.2.1遲延支付租金的違約金計算遲延支付租金的違約金計算方式為：每延遲一日，遲延方應向守約方支付應付租金的千分之五作為違約金。遲延支付租金的違約金最高不超過應付租金的30%。1.2.2提前解除租賃合同的違約金計算提前解除租賃合同的違約金計算方式為：守約方應按照提前解除合同通知書的送達時間計算，提前解除合同的違約金為合同剩余租金總額的百分之二十。1.2.3未履行合同約定的其他違約行為的違約金計算未履行合同約定的其他違約行為的違約金計算方式為：按照合同約定的事項和造成的損失，雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。1.3違約金的支付方式和時間違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內，將違約金支付給守約方。違約金的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息由雙方在合同中約定。1.4違約金的上限規(guī)定本合同項下的違約金上限為合同總金額的50%。如違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同總金額的50%作為違約金。2.違約金的支付流程2.1違約方應在違約行為發(fā)生后的十個工作日內，與守約方協(xié)商確定違約金的具體數(shù)額。2.2違約方應在違約金數(shù)額確定后的五個工作日內，將違約金支付給守約方。2.3守約方應在收到違約金后的三個工作日內，向違約方提供相應的收款憑證。3.違約金的調整3.1在合同履行期間，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等客觀因素發(fā)生變化，導致違約金標準不再公平合理的，雙方可協(xié)商調整違約金標準。3.2違約金的調整應遵循公平原則，充分考慮雙方利益及合同履行情況。4.違約金的免除4.1在合同履行期間，如違約方因不可抗力導致違約行為的，違約方可以免除相應的違約責任。4.2不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。5.違約金的爭議解決5.1如雙方在違約金的計算、支付、調整或免除等方面發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.違約金的稅收問題6.1違約金支付過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。6.2守約方在收到違約金時，應向違約方提供合法的稅務發(fā)票。7.違約金的賬戶信息7.1違約方的賬戶信息應于合同簽訂后五個工作日內，以書面形式通知守約方。7.2守約方在收到違約金后，應在三個工作日內向違約方開具收款憑證。8.違約金的其他規(guī)定8.1本合同違約金條款的解釋權歸雙方共同所有，除非法律另有規(guī)定。8.2本合同違約金條款的內容如有沖突，應以本條款為準。8.3本合同違約金條款的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2本合同期滿后，如雙方未書面終止合同，則自動續(xù)約一年。10.合同的變更10.1本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同變更內容生效前，雙方應按照原合同約定履行各自義務。11.合同的解除11.1本合同解除應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除后，違約方應按照本合同約定支付違約金。12.保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。12.2保密期限自合同終止之日起計算，為期五年。13.法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構、技術支持方、咨詢服務方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，因業(yè)務需要或其他原因參與進來，對合同的履行產生影響。2.第三方介入的告知義務2.1甲乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，應及時書面通知對方。2.2甲乙方在通知對方第三方介入時，應提供第三方的基本信息，包括名稱、聯(lián)系方式、介入原因等。3.第三方介入的協(xié)調機制3.1甲乙方在第三方介入時，應積極與第三方溝通，協(xié)調解決合同履行中出現(xiàn)的問題。3.2甲乙方應盡力確保第三方的介入不會影響合同的履行進度和質量。4.第三方責任限額4.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，由甲乙方承擔相應的責任。4.2甲乙方在承擔第三方原因造成的損失后，有權向第三方追償。4.3第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，其責任限額為本合同標的金額的10%。5.第三方義務5.1第三方介入本合同履行時，應遵守合同約定，履行相應的義務。5.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量，不得影響合同的履行。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間不存在合同關系，本合同對第三方不具有法律約束力。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的原因消除后，第三方應立即退出合同履行，并將合同交還甲乙方。7.2第三方退出合同履行后，甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.第三方介入的書面協(xié)議8.1如甲乙方與第三方就介入事宜達成一致，應簽訂書面協(xié)議，并提交給對方。8.2書面協(xié)議的內容應包括第三方介入的范圍、期限、義務等。9.第三方介入的爭議解決9.1如甲乙方與第三方在介入事宜發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的稅務處理10.1第三方介入本合同履行過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定由甲乙方承擔。10.2第三方在提供服務或產品時，應向甲乙方提供合法的稅務發(fā)票。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和機密信息。11.2保密期限自第三方介入之日起計算，為期五年。12.法律適用和爭議解決12.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生合同爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充協(xié)議。13.2本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃合同主體信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3雙方授權代表簽字頁2.附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻2.1物業(yè)外觀照片2.2物業(yè)內部照片2.3物業(yè)視頻資料3.附件三：租賃合同附件A（租賃物品清單）3.1物品名稱3.2數(shù)量3.3品牌/型號3.4單價3.5總價4.附件四：租賃合同附件B（租金支付明細）4.1租金支付時間表4.2租金支付方式4.3租金支付賬戶信息5.附件五：租賃合同附件C（違約金計算公式及標準）5.1遲延支付租金違約金計算公式5.2提前解除合同違約金計算公式5.3其他違約行為違約金計算標準6.附件六：租賃合同附件D（第三方服務協(xié)議）6.1第三方服務內容6.2第三方服務期限6.3第三方服務費用6.4第三方服務標準7.附件七：租賃合同附件E（保險購買證明）7.1保險單據復印件7.2保險金額7.3保險有效期限8.附件八：租賃合同附件F（政府批準文件）8.1政府批準租賃業(yè)務的文件復印件8.2政府批準文件的有效期限9.附件九：租賃合同附件G（租賃期間維修保養(yǎng)責任劃分）9.1維修保養(yǎng)責任劃分明細9.2維修保養(yǎng)費用承擔方式10.附件十：租賃合同附件H（爭議解決方式）10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構信息說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金1.1乙方未按附件B規(guī)定的租金支付時間表及時支付租金的，應按附件C中的違約金計算公式支付遲延違約金。1.2示例：乙方延遲支付5日，應支付遲延違約金=5日應付租金千分之五。2.提前解除合同2.1乙方未履行合同約定提前解除合同的，應按附件C中的違約金計算公式支付提前解除違約金。2.2示例：乙方提前解除合同，合同剩余租金總額為10萬元，應支付提前解除違約金=10萬元20%。3.其他違約行為3.1乙方未履行合同約定的其他違約行為，應根據合同具體條款及附件C中的違約金計算標準支付違約金。3.2示例：乙方未按約定使用租賃物品，導致物品損壞，物品原價為5萬元，應支付違約金=5萬元違約金比例。4.第三方違約行為4.1第三方未按書面協(xié)議約定履行義務的，應根據書面協(xié)議中的違約金計算標準支付違約金。4.2示例：第三方未按約定時間提供服務，導致合同無法按時履行，應支付違約金=服務費用違約金比例。全文完。2024年度地鐵口商業(yè)房屋租賃合同中的違約金計算方式2本合同目錄一覽第一條違約金計算方式1.1逾期付款違約金1.1.1逾期付款違約金的計算1.1.2逾期付款違約金的上限1.2提前解約違約金1.2.1提前解約違約金的計算1.2.2提前解約違約金的上限1.3違約金支付時間及方式1.3.1違約金支付時間1.3.2違約金支付方式1.4其他違約情況及違約金計算方式1.4.1未履行合同約定的義務1.4.2損壞租賃財產1.4.3違反法律法規(guī)導致合同無效1.4.4其他違約情況及違約金計算方式的約定第一部分：合同如下：第一條違約金計算方式1.1逾期付款違約金1.1.1逾期付款違約金的計算逾期付款違約金按照應付款項的千分之五計算，自應付款之日起算，至實際付款日止。1.1.2逾期付款違約金的上限逾期付款違約金的上限為應付款項總額的百分之二十。1.2提前解約違約金1.2.1提前解約違約金的計算提前解約違約金按照租賃押金的兩倍計算。1.2.2提前解約違約金的上限提前解約違約金的上限為租金總額的百分之五十。1.3違約金支付時間及方式1.3.1違約金支付時間違約金應在與違約行為發(fā)生后的十個工作日內支付。1.3.2違約金支付方式違約金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息為：（賬戶名稱、賬號、開戶行）。1.4其他違約情況及違約金計算方式1.4.1未履行合同約定的義務未履行合同約定的義務的違約金按照合同金額的千分之一計算，每天計一次。1.4.2損壞租賃財產損壞租賃財產的違約金按照修復費用或者財產價值的百分之五十計算。1.4.3違反法律法規(guī)導致合同無效違反法律法規(guī)導致合同無效的，違約方應承擔相應的法律責任。1.4.4其他違約情況及違約金計算方式的約定除本合同已有明確規(guī)定外，其他違約情況可根據違約方的違約程度和損失程度，由雙方協(xié)商確定違約金計算方式。第二條租賃期限2.1租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期滿后，如租賃雙方未書面約定續(xù)租，則本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣【】元整，按月支付。3.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為：（賬戶名稱、賬號、開戶行）。第四條租賃用途4.1承租人應按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。4.2承租人使用租賃房屋進行違法活動的，出租人有權終止合同，并要求承租人承擔違約責任。第五條維修責任5.1出租人應保證租賃房屋的基本設施正常運行，對于因自然原因或使用年限導致的設施損壞，出租人負責維修。5.2承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。第六條保險6.1承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。6.2保險合同應注明出租人為共同被保險人。第七條提前解約7.1承租人有權提前解約，但應提前一個月通知出租人。7.2提前解約的，承租人應支付提前解約違約金，按照租賃押金的兩倍計算。7.3出租人收到提前解約通知后，應在五個工作日內退還承租人剩余的租金。第八條房屋交付及驗收8.1出租人應在合同簽訂后【】個工作日內將租賃房屋交付給承租人。8.2承租人在接收房屋時，應按照合同約定的標準進行驗收。8.3驗收合格的，雙方簽署《房屋交付確認書》。8.4驗收不合格的，出租人應在【】個工作日內修復完畢，重新進行驗收。第九條房屋使用及管理9.1承租人應按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。9.2承租人不得擅自轉租、轉借或者將租賃房屋用于違法活動。9.3承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常維護。9.4承租人應在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設施交還給出租人。第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1出租人應保證租賃房屋的基本設施正常運行，對于因自然原因或使用年限導致的設施損壞，出租人負責維修。10.2承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，因承租人使用不當導致的損壞，由承租人負責維修。10.3出租人應每年對租賃房屋進行一次全面檢查，確保房屋安全。第十一條保險11.1承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。11.2保險合同應注明出租人為共同被保險人。11.3保險期間內，發(fā)生保險事故的，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第十二條稅費12.1租賃期間，租賃房屋相關的稅費由出租人承擔。12.2承租人應按照法律規(guī)定，自行辦理相關稅費的申報和繳納。第十三條合同的變更和終止13.1合同的變更13.1.1租賃雙方同意，可以通過書面協(xié)議變更本合同的條款。13.1.2合同變更需經雙方簽字蓋章確認，并按照約定的方式進行修改。13.2合同的終止13.2.1租賃期滿，本合同自動終止。13.2.2一方提前解約的，本合同終止。13.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，本合同終止。第十四條爭議解決14.1租賃雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在租賃期間如需要第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務內容以及預計的介入時間。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽度，并承擔因選擇不當導致的風險和損失。2.3甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應明確雙方的權利義務，并不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全性和合法性負責。3.2第三方如因提供服務造成甲乙方或租賃房屋損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙方如因第三方服務導致?lián)p失的，有權要求第三方賠償，也有權要求出租人承擔相應的責任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方與第三方簽訂的服務合同，應作為本合同的附件，甲乙方應向出租人提供副本。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務合同如有變更，應立即通知出租人，并更新附件。4.3出租人不對第三方提供的服務承擔任何責任，甲乙方與第三方的糾紛不影響出租人的權益。第五條第三方責任限額5