2024版二手商鋪買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商鋪買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪描述1.4商鋪現(xiàn)狀第二條：商品價(jià)格與支付方式2.1商品價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：商品交付及過戶3.1商品交付時(shí)間3.2商品交付地點(diǎn)3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條：商品質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保4.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容第十二條：合同的簽訂日期第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪描述商鋪位于（商鋪位置），商鋪面積為（商鋪面積）平方米，商鋪現(xiàn)狀為（商鋪現(xiàn)狀）。1.4商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀包括：（列舉商鋪現(xiàn)狀的各項(xiàng)內(nèi)容，如租賃情況、經(jīng)營(yíng)狀況等）。第二條：商品價(jià)格與支付方式2.1商品價(jià)格商鋪的交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格），該價(jià)格包括但不限于商鋪的價(jià)值、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2支付方式2.3支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，將交易價(jià)格支付給出賣人。第三條：商品交付及過戶3.1商品交付時(shí)間商品交付時(shí)間為（交付時(shí)間），出賣人應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合合同約定的現(xiàn)狀。3.2商品交付地點(diǎn)商品交付地點(diǎn)為（交付地點(diǎn)），出賣人應(yīng)將商鋪交付給買受人。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記等。3.4過戶時(shí)間商鋪過戶手續(xù)應(yīng)在商品交付后（過戶時(shí)間）內(nèi)完成。第四條：商品質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保4.1商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證商鋪不存在重大瑕疵，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任如商鋪存在瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于修復(fù)瑕疵、退還部分或全部交易價(jià)格等。第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為（售后服務(wù)期限），自商品交付之日起計(jì)算。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（列舉合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等）。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（列舉附件內(nèi)容，如商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片等）。第十二條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第十三條：合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第十四條：合同的副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同的副本（如有）用于備查，不具備同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2第三方應(yīng)遵守的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利和利益3.1第三方享有的權(quán)利第三方在本合同中享有的權(quán)利包括但不限于：（列舉第三方的權(quán)利，如獲得報(bào)酬、保密等）。3.2第三方應(yīng)獲得的利益第三方應(yīng)按照甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議，獲得相應(yīng)的利益，包括但不限于：（列舉第三方應(yīng)獲得的利益，如中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等）。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方承擔(dān)責(zé)任的情況下，第三方責(zé)任限額為本合同約定的額度。如果甲乙雙方的損失超過該額度，第三方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行抗辯。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同中作為協(xié)助方，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第三方與甲乙方的關(guān)系不對(duì)等，甲方和乙方均不得將第三方視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益由甲乙雙方按照約定進(jìn)行劃分。如無明確約定，第三方不得要求分享甲乙雙方的交易收益或要求任何形式的報(bào)酬。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2甲乙雙方違約處理如甲乙雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效甲乙雙方對(duì)第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起（訴訟時(shí)效）內(nèi)提起訴訟。第九條：其他約定9.1雙方的其他約定第十條：合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（列舉附件內(nèi)容，如商鋪產(chǎn)權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片等）。第十一條：合同的簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第十三條：合同的副本13.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同的副本（如有）用于備查，不具備同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件四：商鋪?zhàn)赓U合同（如有）附件五：商鋪經(jīng)營(yíng)許可證（如有）附件六：出賣人及買受人身份證明文件附件七：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件八：交易過程中的通信記錄（如有）附件九：其他與交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：應(yīng)清晰顯示商鋪的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。2.商鋪現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實(shí)反映商鋪的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。3.交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證：包括交易稅費(fèi)、過戶稅費(fèi)等支付的憑證，證明稅費(fèi)已按時(shí)足額支付。4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：如有租賃合同，應(yīng)提供租賃合同副本，明確租賃期限、租金等信息。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證（如有）：如有經(jīng)營(yíng)許可證，應(yīng)提供許可證副本，證明商鋪可以合法經(jīng)營(yíng)。6.出賣人及買受人身份證明文件：應(yīng)提供有效的身份證明文件，證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：如有第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議副本，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.交易過程中的通信記錄（如有）：應(yīng)提供交易過程中的通信記錄，包括郵件、短信、電話錄音等，作為交易過程的證據(jù)。9.其他與交易相關(guān)的文件和資料：包括交易過程中的各類報(bào)告、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.買受人未能按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未能按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。5.甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他責(zé)任：如合同約定其他違約責(zé)任，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。示例說明：1.如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付商鋪或解除合同。2.如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人支付全部或部分交易價(jià)格或解除合同。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024版二手商鋪買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手商鋪買賣協(xié)議的定義與范圍1.1二手商鋪的定義1.2二手商鋪買賣的定義1.3二手商鋪買賣協(xié)議的定義2.二手商鋪的買賣雙方2.1賣方的信息2.2買方的信息3.二手商鋪的描述3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的現(xiàn)狀4.二手商鋪的買賣價(jià)格4.1商鋪的總價(jià)4.2付款方式與時(shí)間5.二手商鋪的交付與過戶5.1商鋪的交付時(shí)間5.2商鋪的過戶流程6.二手商鋪的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.二手商鋪的交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方7.2交易稅費(fèi)的具體金額8.二手商鋪的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的范圍8.2售后服務(wù)的期限9.二手商鋪的交易違約9.1違約的情形9.2違約的責(zé)任與賠償10.二手商鋪的交易爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的期限11.二手商鋪的交易雙方簽字11.1交易雙方的簽字蓋章12.二手商鋪的交易日期12.1交易的具體日期13.二手商鋪的交易附件13.1附件的名稱與內(nèi)容14.二手商鋪的交易其他條款第一部分：合同如下：1.二手商鋪買賣協(xié)議的定義與范圍1.1二手商鋪的定義：二手商鋪指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪，即非首次交易的商鋪。1.2二手商鋪買賣的定義：二手商鋪買賣是指買方支付相應(yīng)的價(jià)款，賣方將二手商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3二手商鋪買賣協(xié)議的定義：二手商鋪買賣協(xié)議是買賣雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就二手商鋪的買賣達(dá)成的書面協(xié)議。2.二手商鋪的買賣雙方2.1賣方的信息：（1）賣方名稱：（填寫賣方的全稱）（2）賣方地址：（填寫賣方的通訊地址）（3）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方的聯(lián)系人姓名）（4）賣方聯(lián)系電話：（填寫賣方的聯(lián)系電話）2.2買方的信息：（1）買方名稱：（填寫買方的全稱）（2）買方地址：（填寫買方的通訊地址）（3）買方聯(lián)系人：（填寫買方的聯(lián)系人姓名）（4）買方聯(lián)系電話：（填寫買方的聯(lián)系電話）3.二手商鋪的描述3.1商鋪的位置：商鋪位于（填寫商鋪的具體位置，如街道、商圈等），商鋪門牌號(hào)為（填寫商鋪的門牌號(hào)）。3.2商鋪的面積：商鋪的建筑面積為（填寫商鋪的建筑面積，單位為平方米）。3.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前的使用狀況為（填寫商鋪的使用狀況，如經(jīng)營(yíng)狀態(tài)、租賃情況等）。4.二手商鋪的買賣價(jià)格4.1商鋪的總價(jià)：商鋪的買賣總價(jià)為人民幣（大寫）（填寫商鋪的總價(jià)，單位為元）。4.2付款方式與時(shí)間：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分階段將商鋪總價(jià)支付給賣方。具體付款方式如下：（1）定金：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）（填寫定金金額，單位為元）作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）（填寫首付款金額，單位為元）作為首付款。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。（3）尾款：買方應(yīng)在商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，向賣方支付剩余的商鋪總價(jià)。5.二手商鋪的交付與過戶5.1商鋪的交付時(shí)間：商鋪的交付時(shí)間為（填寫商鋪交付的具體日期）。交付時(shí)，賣方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)證件等交付給買方。5.2商鋪的過戶流程：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體流程如下：（1）買方應(yīng)向相關(guān)部門提交商鋪過戶的申請(qǐng)材料。（2）相關(guān)部門對(duì)買方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）審核通過后，買方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。（4）買方辦理完畢稅費(fèi)繳納手續(xù)后，相關(guān)部門將為買方辦理商鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.二手商鋪的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（3）賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)接收買方的付款。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付商鋪的價(jià)款。（2）買方應(yīng)辦理商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（3）買方應(yīng)合理使用商鋪，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。8.二手商鋪的售后服務(wù)8.1售后服務(wù)的范圍：賣方承諾在商鋪交付后（填寫時(shí)間段，如一年），為買方提供售后服務(wù)，包括但不限于商鋪的維修、保養(yǎng)、咨詢等。8.2售后服務(wù)的期限：售后服務(wù)期限自商鋪交付之日起計(jì)算，為期（填寫時(shí)間段，如一年）。售后服務(wù)期滿后，買方如需繼續(xù)享有售后服務(wù)，應(yīng)與賣方另行協(xié)商。9.二手商鋪的交易違約9.1違約的情形：買賣雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。9.2違約的責(zé)任與賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的（填寫百分比，如5%）。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。10.二手商鋪的交易爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫時(shí)間段，如三個(gè)月）內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.二手商鋪的交易雙方簽字11.1交易雙方的簽字蓋章：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.二手商鋪的交易日期12.1交易的具體日期：本協(xié)議簽署日期為（填寫具體的年月日）。13.二手商鋪的交易附件13.1附件的名稱與內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于商鋪的權(quán)屬證明、商鋪的租賃合同、商鋪的現(xiàn)狀照片等。附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。14.二手商鋪的交易其他條款14.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的簽訂地為（填寫簽訂地的名稱），適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在二手商鋪買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括商鋪的評(píng)估、審計(jì)、過戶、貸款等服務(wù)，以及其他與二手商鋪買賣相關(guān)的協(xié)助工作。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與買賣雙方相關(guān)的信息。17.第三方介入的服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方：除本合同另有約定外，第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由（填寫承擔(dān)方的名稱）承擔(dān)。17.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在（填寫支付時(shí)間，如服務(wù)完成后）內(nèi)支付。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約的情形：第三方如違反本合同的約定，構(gòu)成違約。18.2第三方違約的責(zé)任與賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（填寫百分比，如20%）。同時(shí)，守約方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決的方式：如發(fā)生與第三方服務(wù)相關(guān)的爭(zhēng)議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決的期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫時(shí)間段，如三個(gè)月）內(nèi)，未能通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益的保護(hù)：買賣雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自泄露第三方提供的信息。20.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如買賣雙方違反本合同的約定，損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的其他條款21.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)買賣雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2本合同的簽訂地為（填寫簽訂地的名稱），適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明內(nèi)容：證明商鋪的所有權(quán)歸屬，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。說明：此附件需確保商鋪的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。附件二：商鋪?zhàn)赓U合同內(nèi)容：如商鋪處于租賃狀態(tài)，需提供租賃合同及其相關(guān)續(xù)租協(xié)議。說明：此附件需明確租賃合同的起止日期，租金支付方式等。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實(shí)反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況的照片。說明：此附件需展示商鋪的實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況，以便買方了解商鋪的現(xiàn)狀。附件四：商鋪評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商鋪價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件五：審計(jì)報(bào)告內(nèi)容：如商鋪經(jīng)營(yíng)不善，需提供最近一年的審計(jì)報(bào)告。說明：此附件需展示商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況，以便買方評(píng)估商鋪的風(fēng)險(xiǎn)。附件六：過戶所需文件清單內(nèi)容：列明完成商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和材料。說明：此附件需確保買方了解過戶流程，并按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)文件。附件七：售后服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：明確賣方在商鋪交付后提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限及責(zé)任。說明：此附件需保障買方在商鋪交付后的權(quán)益，確保買方在遇到問題時(shí)有據(jù)可依。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：如涉及第三方服務(wù)，需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：此附件需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，以保障買賣雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買賣雙方如有一方違反本合同的約定，即構(gòu)成違約。2.第三方如違反本合同的約定，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的（填寫百分比，如5%）。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。3.第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的（填寫百分比，如20%）。4.守約方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失。示例說明：如買方未按照本合同約定時(shí)間支付商鋪價(jià)款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)的5%。同時(shí)，賣方有權(quán)要求買方賠償因此造成的一切損失，如逾期付款導(dǎo)致的利息損失等。如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的一切損失，如服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失等。全文完。2024版二手商鋪買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪描述1.4商鋪現(xiàn)狀第二條：商鋪交易價(jià)格及支付方式2.1商鋪交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：商鋪過戶及交付3.1過戶手續(xù)3.2交付時(shí)間及方式3.3交付條件第四條：商鋪質(zhì)量及瑕疵4.1商鋪質(zhì)量保證4.2瑕疵責(zé)任4.3查驗(yàn)商鋪第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的效力及期限8.1合同效力8.2合同期限第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條：附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3商鋪描述商鋪位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_______。商鋪的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.4商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于_______狀態(tài)，是否有租約及租約情況如下：租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金：_______元/月，付款方式為_______。第二條：商鋪交易價(jià)格及支付方式2.1商鋪交易價(jià)格雙方約定商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。2.2支付方式乙方同意以_______方式分_______期支付商鋪交易價(jià)格。每期支付金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及期限，向甲方支付交易價(jià)格。具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。第二期：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付。第三期：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條：商鋪過戶及交付3.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）稅務(wù)登記變更手續(xù)；（4）工商登記變更手續(xù)等。3.2交付時(shí)間及方式商鋪的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。交付方式為：甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。3.3交付條件商鋪的交付條件如下：（1）乙方支付完畢本合同約定的交易價(jià)格；（2）商鋪過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲方提供商鋪的完整權(quán)屬證明文件。第四條：商鋪質(zhì)量及瑕疵4.1商鋪質(zhì)量保證甲方保證商鋪不存在重大質(zhì)量問題，且符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2瑕疵責(zé)任如商鋪存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）如商鋪存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）給乙方；（2）如商鋪存在無法修復(fù)的瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的商鋪交易價(jià)格。4.3查驗(yàn)商鋪乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方對(duì)商鋪的現(xiàn)狀及質(zhì)量有異議，可以在查驗(yàn)之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方未能答復(fù)或答復(fù)不滿意的，乙方有權(quán)解除本合同。第八條：合同的效力及期限8.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的失效、解除或終止不影響本合同中獨(dú)立存在的有關(guān)爭(zhēng)議解決方式、保密條款、合同的轉(zhuǎn)讓、附件及其他約定等條款的效力。8.2合同期限本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于：（1）商業(yè)計(jì)劃；（2）客戶資料；（3）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)；（4）技術(shù)資料等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。9.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙雙方違反本合同保密條款，泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，違約金為損失金額的_______倍。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)當(dāng)訂立書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方書面同意。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括但不限于轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)、轉(zhuǎn)讓的金額和方式等內(nèi)容。第十一條：附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）交易價(jià)格支付憑證；（3）商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并蓋章或簽字。第十三條：合同的簽署13.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（城市/區(qū)域）的_______簽署。13.3簽署人甲方（出賣人）代表：_______乙方（買受人）代表：_______第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有方甲方持有本合同正本_______份，乙方持有本合同正本_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)的過戶機(jī)構(gòu)；（4）為乙方提供貸款的貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他參與本合同履行過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和有效性，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。第三條：第三方的權(quán)利及利益3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方利益第三方應(yīng)確保其收取的服務(wù)費(fèi)用合理，不得獲取不正當(dāng)利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方賠償責(zé)任如第三方因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）給受損方；（2）如第三方提供的服務(wù)存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的_______倍。第五條：第三方介入的程序及條件5.1第三方介入程序甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，介入本合同的履行過程。5.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方與甲乙雙方簽訂合法有效的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（3）甲乙雙方同意第三方的介入。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不具有約束力，甲乙雙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同中的職責(zé)履行完畢后，其與甲乙雙方的關(guān)系即終止。第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。第七條：第三方介入的變更及解除7.1第三方介入變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，如需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方介入解除甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方同意。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。8.2第三方違約金第三方違約金計(jì)算方式如下：（1）如第三方未能按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）給甲乙雙方；（2）如第三方提供的服務(wù)存在違法行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）給甲乙雙方。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決