2024年度房屋買賣合同擔(dān)保協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息1.2.2買受人信息1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間2.擔(dān)保協(xié)議2.1擔(dān)保方式2.1.1抵押擔(dān)保2.1.2保證擔(dān)保2.1.3定金擔(dān)保2.2擔(dān)保范圍2.2.1擔(dān)保債務(wù)范圍2.2.2擔(dān)保責(zé)任范圍2.3擔(dān)保期限2.3.1抵押擔(dān)保期限2.3.2保證擔(dān)保期限2.3.3定金擔(dān)保期限3.合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1交付房屋3.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2買受人義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1未按約定交付房屋5.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2買受人違約責(zé)任5.2.1未按約定支付購房款5.2.2未按約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋交付時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.3稅費(fèi)承擔(dān)7.4合同的生效、變更和解除8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3擔(dān)保協(xié)議相關(guān)文件9.簽署日期10.簽署地點(diǎn)11.合同正本份數(shù)12.合同副本份數(shù)13.擔(dān)保協(xié)議正本份數(shù)14.擔(dān)保協(xié)議副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.1.2房屋面積：____平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號：____。1.2買賣雙方信息1.2.1出賣人信息出賣人名稱（或姓名）：____。營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____。地址：____。聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.2.2買受人信息買受人名稱（或姓名）：____。營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：____。地址：____。聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。1.3房屋買賣價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2付款方式：____。1.3.3付款時(shí)間：____。第二條擔(dān)保協(xié)議2.1擔(dān)保方式2.1.1抵押擔(dān)保甲方同意將本合同第一條所述房屋抵押給乙方，作為履行本合同的擔(dān)保。2.1.2保證擔(dān)保甲方同意由其法定代表人或授權(quán)代表人作為保證人，為履行本合同提供保證。2.1.3定金擔(dān)保買方在本合同簽訂后____日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為履行本合同的擔(dān)保。2.2擔(dān)保范圍2.2.1擔(dān)保債務(wù)范圍：本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)款及逾期支付購房款的違約金等。2.2.2擔(dān)保責(zé)任范圍：保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至買方履行完畢本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。2.3擔(dān)保期限2.3.1抵押擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買方履行完畢本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)之日止。2.3.2保證擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買方履行完畢本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)之日止。2.3.3定金擔(dān)保期限：自買方支付定金之日起至本合同項(xiàng)下債務(wù)履行完畢之日止。第三條合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1交付房屋甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將本合同第一條所述房屋交付給乙方。3.1.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理本合同第一條所述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2買受人義務(wù)3.2.1支付購房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付房屋買賣價(jià)款。3.2.2配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，按照甲方的要求，提供必要的證件和文件，配合甲方辦理本合同第一條所述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2變更程序本合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期，并由甲方、乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。4.2合同解除4.2.1解除條件本合同的解除，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2解除程序本合同解除協(xié)議應(yīng)注明解除原因、解除日期，并由甲方、乙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1未按約定交付房屋甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋部分價(jià)款的____%。5.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)部分價(jià)款的____%。5.2買受人違約責(zé)任5第八條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。6.1.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.1.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.1.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者被告所在地的法院提起訴訟。第九條其他約定6.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將本合同第一條所述房屋交付給乙方。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理本合同第一條所述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.4稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.5合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同的變更和解除，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。第十條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同第一條所述房屋的所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，附在本合同后。7.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同甲乙雙方的身份證復(fù)印件作為本合同的附件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，附在本合同后。7.3擔(dān)保協(xié)議相關(guān)文件本合同的擔(dān)保協(xié)議相關(guān)文件作為本合同的附件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤后，附在本合同后。第十一條簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十二條簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號簽署。第十三條合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同副本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在參與本合同履行過程中的職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求，獲取與交易相關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、買賣雙方資質(zhì)等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入本合同中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照約定履行促成交易、提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等職責(zé)。2.2評估方介入2.3貸款銀行介入本合同貸款銀行應(yīng)具備合法的貸款資質(zhì)，為買受人提供購房貸款服務(wù)。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)介入本合同稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法征收稅費(fèi)，甲方和乙方按照約定承擔(dān)稅費(fèi)支付義務(wù)。2.5產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)介入本合同產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其過錯(cuò)程度、損失金額等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌揭蜻^錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任限額的賠償。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同履行過程中，不涉及合同之外的任何關(guān)系。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間在本合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作、互相監(jiān)督，確保交易公平、公正、公開。4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同履行過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更日期。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因、解除日期。5.3第三方介入后的爭議解決如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第八條的約定處理。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失、支付違約金等。6.2甲方、乙方對第三方的追償權(quán)甲方、乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的其他約定7.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)，配合第三方完成本合同履行過程。7.2甲方、乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等義務(wù)。7.3本合同第三方介入后的修正條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：中介方資質(zhì)證明及授權(quán)書附件4：評估報(bào)告附件5：貸款銀行提供的貸款合同及利率說明附件6：稅務(wù)機(jī)關(guān)提供的稅費(fèi)繳納證明附件7：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供的產(chǎn)權(quán)過戶證明附件8：第三方服務(wù)合同及協(xié)議附件9：補(bǔ)充協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋甲方若未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期交付房屋部分價(jià)款的____%。示例說明：若甲方逾期交付房屋，則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為逾期交付房屋部分價(jià)款的1%。1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方若未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付逾期辦理違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)部分價(jià)款的____%。示例說明：若甲方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金，違約金金額為逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)部分價(jià)款的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款乙方若未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分價(jià)款的____%。示例說明：若乙方逾期支付購房款，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款部分價(jià)款的1%。2.2未按約定配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方若未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付逾期配合違約金。違約金計(jì)算方式為：逾期配合部分價(jià)款的____%。示例說明：若乙方逾期配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期配合違約金，違約金金額為逾期配合部分價(jià)款的1%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)中介方若未按照本合同約