2024年度租賃期滿續(xù)約及改造協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)約及改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.1.1租賃期滿后的續(xù)約申請(qǐng)1.1.2續(xù)約申請(qǐng)的審批流程1.1.3續(xù)約后的租賃期限1.2續(xù)約費(fèi)用1.2.1續(xù)約后的租金調(diào)整1.2.2租金支付方式和時(shí)間1.3續(xù)約后的變更事項(xiàng)1.3.1租賃用途的變更1.3.2租賃面積的變更1.3.3其他相關(guān)事項(xiàng)的變更2.改造協(xié)議2.1改造項(xiàng)目的確定2.1.1改造項(xiàng)目的提議2.1.2改造項(xiàng)目的審批流程2.1.3改造項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃2.2改造費(fèi)用2.2.1改造費(fèi)用的承擔(dān)方式2.2.2改造費(fèi)用的支付時(shí)間和方式2.3改造期間的相關(guān)事宜2.3.1改造期間的租金支付2.3.2改造期間的使用權(quán)歸屬2.3.3改造期間的安全生產(chǎn)責(zé)任3.合同的解除和終止3.1解除和終止的條件3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同3.1.2合同到期自然終止3.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除3.2解除和終止后的權(quán)益處理3.2.1租賃押金的退還3.2.2租賃設(shè)備的處理3.2.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1出租方的違約行為4.1.1未按約定提供租賃物4.1.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)4.1.3其他違約行為4.2承租方的違約行為4.2.1未按約定支付租金4.2.2未按約定使用租賃物4.2.3其他違約行為5.爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他條款6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2合同的修改和補(bǔ)充6.3合同的生效和終止日期7.附件7.1租賃物清單7.2改造項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書7.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條續(xù)約條款1.1續(xù)約條件1.1.1租賃期滿后的續(xù)約申請(qǐng)租賃期滿后，承租方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向出租方提出書面的續(xù)約申請(qǐng)。1.1.2續(xù)約申請(qǐng)的審批流程出租方收到承租方的續(xù)約申請(qǐng)后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)回復(fù)。如出租方同意續(xù)約，則雙方應(yīng)就續(xù)約條款進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。1.1.3續(xù)約后的租賃期限續(xù)約后的租賃期限為5年，自續(xù)約協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。1.2續(xù)約費(fèi)用1.2.1續(xù)約后的租金調(diào)整出租方應(yīng)在續(xù)約協(xié)議中明確新租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)。如租金標(biāo)準(zhǔn)有所調(diào)整，出租方應(yīng)提前3個(gè)月通知承租方。1.2.2租金支付方式和時(shí)間承租方應(yīng)按雙方約定的方式和時(shí)間支付租金。租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.3續(xù)約后的變更事項(xiàng)1.3.1租賃用途的變更如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。1.3.2租賃面積的變更如承租方需變更租賃面積，應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。1.3.3其他相關(guān)事項(xiàng)的變更如合同中約定的其他相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生變更，承租方應(yīng)提前3個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第二條改造協(xié)議2.1改造項(xiàng)目的確定2.1.1改造項(xiàng)目的提議承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前6個(gè)月向出租方提出書面的改造項(xiàng)目提議。2.1.2改造項(xiàng)目的審批流程出租方收到承租方的改造項(xiàng)目提議后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)回復(fù)。如出租方同意改造項(xiàng)目，則雙方應(yīng)就改造事宜進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂改造協(xié)議。2.1.3改造項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃改造協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)按照約定的時(shí)間和進(jìn)度實(shí)施改造項(xiàng)目。2.2改造費(fèi)用2.2.1改造費(fèi)用的承擔(dān)方式改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。2.2.2改造費(fèi)用的支付時(shí)間和方式承租方應(yīng)按照改造協(xié)議的約定支付改造費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.3改造期間的相關(guān)事宜2.3.1改造期間的租金支付改造期間，承租方仍應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金。2.3.2改造期間的使用權(quán)歸屬改造期間，租賃物的使用權(quán)歸承租方所有。2.3.3改造期間的安全生產(chǎn)責(zé)任承租方應(yīng)確保改造過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。如因承租方原因造成安全生產(chǎn)事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條合同的解除和終止3.1解除和終止的條件3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.1.2合同到期自然終止合同到期后，如雙方未續(xù)約，則合同自然終止。3.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2解除和終止后的權(quán)益處理3.2.1租賃押金的退還合同解除或終止后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余的租賃押金退還給承租方。3.2.2租賃設(shè)備的處理合同解除或終止后，租賃物應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。如雙方無約定，則租賃物歸出租方所有。3.2.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如雙方無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1出租方的違約行為4.1.1未按約定提供租賃物出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2未按約定提供相關(guān)服務(wù)出租方未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃物的保險(xiǎn)承租方應(yīng)按出租方的要求，對(duì)租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將出租方作為第一受益人。9.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十條附件10.1租賃物清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。10.2改造項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書附件中應(yīng)包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施方案、預(yù)算等。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條通知雙方應(yīng)確保按照對(duì)方要求的有效聯(lián)系方式及時(shí)發(fā)送通知。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、施工方、驗(yàn)收方等。15.3第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)租賃義務(wù)。16.2第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌淖赓U物損失或損害的責(zé)任。16.3第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益處理17.1第三方介入方享有按合同約定使用租賃物的權(quán)利。17.2第三方介入方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。17.3第三方介入方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方介入方造成租賃物損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方介入方因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。19.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方介入方簽字蓋章確認(rèn)。第二十條第三方介入的合同解除和終止20.1第三方介入方提前解除或終止合同的，應(yīng)書面通知甲乙方。20.2合同解除或終止后，第三方介入方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入與甲乙方的關(guān)系21.1第三方介入方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方介入方的違約行為不影響甲乙方之間的合同履行。21.3甲乙方與第三方介入方之間的糾紛不影響甲乙方之間的合同履行。第二十二條第三方介入的責(zé)任限額22.1第三方介入方對(duì)租賃物的損失或損害賠償責(zé)任限額為其介入時(shí)的租賃押金數(shù)額。22.2第三方介入方對(duì)甲乙方的違約賠償責(zé)任限額為其介入時(shí)的租賃押金數(shù)額。22.3如甲乙方同意增加第三方介入方的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第二十三條第三方介入的權(quán)益保障23.1甲乙方應(yīng)保障第三方介入方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止合同。23.2甲乙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得損害第三方介入方的利益。第二十四條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決24.1第三方介入方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條附件25.1第三方介入方提供的相關(guān)文件包括但不限于第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、身份證復(fù)印件等。第二十六條合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方介入方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十七條生效日期本合同自甲乙雙方及第三方介入方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。附件2：改造項(xiàng)目詳細(xì)計(jì)劃書包括改造項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施方案、預(yù)算等。附件3：第三方介入方提供的相關(guān)文件包括但不限于第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、身份證復(fù)印件等。附件4：租賃物保險(xiǎn)單證明租賃物已辦理保險(xiǎn)手續(xù)，出租方為第一受益人。附件5：合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議證明合同的修改和補(bǔ)充已得到雙方同意，并以書面形式作出。附件6：第三方介入方的書面確認(rèn)證明第三方介入方已同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)如出租方未按合同約定提供租賃物或相關(guān)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，構(gòu)成違約行為。2.未按約定支付租金或其他費(fèi)用如承租方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為。3.未按約定使用租賃物如承租方未按合同約定使用租賃物，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未按照約定的用途使用租賃物，構(gòu)成違約行為。4.未按約定承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任如承租方未按合同約定承擔(dān)租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任，構(gòu)成